Reihenendhaus mit großem Grundstück in TOP Lage...

  • Wohnzimmer EG
  • Terrasse mit Garten
  • Wannenbad EG
  • Gästezimmer EG
  • Küche
  • Balkon
  • Wannenbad OG
  • Haus Zugang

PLZ30519
OrtHannover / Waldhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWaldhausen
BefeuerungGas
FensterKunststoff-Isolierverglasung
BauweiseHolz-Ständerwerk
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße569 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1951
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
VermietetJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Außen-Provision5,80 % incl. 16 % MwSt
Kaufpreis620.000 €

Ansprechpartner

Christine Kämper
Geibelstr. 45
30173 Hannover

Tel.: 0511 374 574 11
Mobil: 0178 4137777
Fax: 0511 374 574 13
kaemper@suedstadt-immo.de

Pdf Exposé Anfrage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Reihenendhaus mit großem Grundstück im schönen Stadtteil Döhren-Waldhausen in der Nähe des Kärntener Platzes an. Es erwartet Sie ein voll unterkellertes Haus mit 6 Zimmern und 2 Bädern auf zwei Etagen. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss verschafft dem neuen Eigentümer bei Bedarf ca. 45 m² zusätzlichen Wohnraum. Aktuell ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 78,5 m² aufgeteilt, die beide vermietet sind. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Die Sanitäranlagen entsprechen dem heutigen Standard. Vom Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Süd/West-Terrasse und in den großem Garten. In gleicher Ausrichtung befindet sich im Obergeschoss zusätzlich noch ein Balkon. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Vollunterkellert

- Grundstück 569 m²

- Dach-Ausbaureserve 45 m²

- 6 Zimmer

- 2 Bäder

- Kaminanschluss

- Balkon

- Terrasse

Lage

TOP Lage in Hannover Waldhausen , in der Nähe des Kärntener Platzes.

Auch die Eilenriede ist gleich um die Ecke. In nur 10 Geminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehr schafftsmittel Stadtbahn oder S-Bahn. Zur Buslinie 128 sind es nur 5 Minuten.