Bungalow 3-4 Zimmer mit großem Garten und Garage...

  • Wohnbereich
  • Wohn- Esszimmer
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Gäste WC
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Flur Keller
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Kellerraum 3
  • Heizung

PLZ30559
OrtHannover / Kirchrode
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKirchrode
BefeuerungGas
FensterHolz-und Kunststoffisolierverglasung
Bauweisemassiv
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße524 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Außen-Provision3,57% incl. MwSt
Kaufpreis796.000 €

Ansprechpartner

Michael Meier
Geibelstr. 45
30173 Hannover

Tel.: 0511-374574-12
Mobil: 0172-5101587
Fax: 0511-374574-13
meier@suedstadt-immo.de

Pdf Exposé Anfrage

Objektbeschreibung

Willkommen in einem schön gelegenen Reihenend-Bungalow mit angrenzender Garage. Durch die klassische L-Bauweise erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung. Highlight dieses Bungalows ist das großzügige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand den Essbereich abzutrennen, um damit ein zusätzliches 4. Zimmer herzustellen. Die großen Fensterflächen geben einen wunderschönen Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten frei. Der Gartenbereich ist durch natürlichen Baum- und Heckenbestand nicht einsehbar, sodass man sich auf der Terrasse ungestört wohlfühlen kann. Im Eingangsbereich befinden sich gleich rechts die Küche und gegenüber das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie zum Kinder- oder Gästezimmer und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für immer gute Belüftung des Raumes.

Über eine massive Treppe erreichen Sie in den ausgebauten Kellerbereich. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, ein ebenso großer Büroraum und ein Raum für Lager und Vorräte. Der Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich gleich neben dem Heizungsraum.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

- Garage mit separater Zufahrt

- Teil-Fußbodenheizung

- zusätzliches Zimmer möglich

- nicht einsehbarer Gartenbereich mit 524 m²

- Terrasse

- Außenfenster mit Jalousien

- ausgebauter Keller 90 m²

Lage

Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchrode in einer ruhigen Seitenstraße. Die Naherholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die gute Infrastruktur von Kirchrode beste Einkaufmöglichkeiten sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung.