Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP Lage...
| PLZ | 30159 |
| Ort | Hannover / Mitte |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mitte |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Wohnfläche | 933 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Vermietbare Fläche | 933 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Außen-Provision | 5,95 % incl. MwSt |
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen mit dieser soliden Kapitalanlage ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und insgesamt 9 Wohneinheiten in einer sehr guten Lage an. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 1951 wieder im alten Stil neu aufgebaut. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen.
EG 3 Zimmerwohnung 86 m²
EG 4 Zimmerwohnung 118 m²
1. OG 3 Zimmerwohnung 101 m²
1. OG 4 Zimmerwohnung 119 m²
2. OG 3 Zimmerwohnung 101 m²
2. OG 4 Zimmerwohnung 126 m²
3. OG 3 Zimmerwohnung 97 m²
3 OG 4 Zimmerwohnung 121 m²
Hinterhaus 2 Zimmerwohnung 64 m²
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet, kein Leerstand. Die jährlichen Netto-Miteinnahmen belaufen sich auf 73.732 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2032
Endenergieverbrauch: 169.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
- Schöner Gartenbereich
- 9 Wohneinheiten
- 3 Wohnungen mit großem Wintergarten
- 1 Wohnung mit Terrasse
- Fall- und Steigleitungen erneuert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum Hannovers in der Nahe der Leibniz Universität. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die U-Bahnstation Königsworther Platz ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen.