Attraktives Reihenendhaus mit Garage am Misburger Wald...
| PLZ | 30629 |
| Ort | Hannover / Misburg-Nord |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Misburg |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Holz-Kunststoff Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 398.000 € |
Objektbeschreibung
Wohnen mal ganz anders in einem außergewöhnlichen Reihenendhaus. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche mit einem schönen Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie über eine kleine Treppe den schönen Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse mit Außenkamin und einem zusätzlichen gemütlichen Sitzbereich, der überdacht ist. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe für eine individuelle Einrichtung und ist mit einem Kaminofen ausgestattet.
Vom Essbereich gelangen Sie über eine Treppe zur Galerie und zum angrenzenden Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer.
In der obersten Ebene befinden sich zwei Schlafräume, von dem ein Schlafraum auch einen Zugang zum Balkon hat. Zwischen beiden Räumen befindet sich das Duschbad. Eine vorgelagerte Galerie könnte als kleiner Fernsehbereich oder als Arbeitsecke genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2034
Endenergiebedarf: 118.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung
- Garage
- Neuer Heizkessel 2023
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Helle Fliesen in Wohn- und Essbereich
- Garten mit Außenkamin und einem überdachten Sitzbereich
- 3 Kellerräume mit Außen- und Innenzugang
- Überdachter Geräteunterstand
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und grenzt direkt an den Misburger Wald mit seinem idyllischen Blauen See. Diese Umgebung bietet Ihnen Naturnähe und einen hohen Erholungswert. Für die Kleinen gibt es einen schönen Spielplatz gleich um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn A2 ist über den Schnellweg in nur wenige Fahrminuten zu erreichen.