Ihr neues Zuhause! Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Garage in ruhiger Lage...
| PLZ | 30657 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bothfeld |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 151 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einem hellen und gepflegten Reihenmittelhaus. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie gleich links zur Küche und geradeaus in das helle und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gartenbereich, der nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohnzimmerbereich ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinder-oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem großen Fenster für immer ausreichende Belüftung des Raumes ausgestattet. Im ausgebautem Dachgeschoss erreichen Sie weitere zwei Schlafräume und ein WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein Gästezimmer, ein weiteres Duschbad und ein großzügiger Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die im Jahr 2012 erneuerte Heizungsanlage ist ebenfalls in diesem Bereich installiert.
Eine Garage befindet sich gleich um die Ecke in einem Garagenhof und ist im Verkaufspreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2033
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung
- Separate Garage / Garagenhof
- Heizungsanlage erneuert 2012
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller mit Gästezimmer und Duschbad
- Wohnzimmer mit Stäbchenparkett-Fußboden
- Garten nach Westen ausgerichtet
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse im Stadtteil Bothfeld. Die Gute Lage in Bothfeld und die familienfreundliche Umgebung mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern lassen kaum Wünsche offen. Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gute Anbindung an den Nahverkehr zur Innenstadt von Hannover.