Modernes Reihenhaus mit Carport in ruhiger Lage...
| PLZ | 30855 |
| Ort | Langenhagen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langenhagen |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Stellplatzart | Carport |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksgröße | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 2004 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 37,49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Verfügbar ab (Text) | ab 01.06.2026 |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 430.000 € |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich in ruhiger Lage von Langenhagen und bietet Ihnen, verteilt auf Erdgeschoss, Ober und ausgebautem Dachgeschoss, ein perfektes Zuhause für Paare und Familien. Der lichtdurchflutende und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bildet das Highlight des Hauses ab. Vom Eingangsflur gelangen Sie zur Küche, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC. Der untere Wohnbereich ist komplett mit hochwertigen Fliesen verlegt worden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein überaus großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Nebenan befindet sich ein Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für immer gute Belüftung des Raumes.
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großer und heller Wohnraum mit separatem Hauswirtschaftraum für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich auch der Warmwasserspeicher.
Ein Carport mit Zugang vom Garten ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2036
Endenergieverbrauch: 37.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: A
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Reihenhaus
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Überdachter Terrassenbereich
- Carport
- Offene Küche mit modernen Einbauten
- Beheizt über Fernwärme
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kaltenweide mit überwiegend Reihen und Einfamilienhäusern. Sie finden Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten gleich um die Ecke. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar. Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Langenhagen verbindet urbane Nähe mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an Hannover, der Nähe zum Flughafen sowie einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungsangeboten bietet Langenhagen ideale Lebensqualität für Familien und Berufspendler.