Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien mitten in Ricklingen an. Das Haus ist zur Straßenseite mit rotem Backsteinklinker gemauert. Zu dem Haus gehört noch ein Nebenbau mit Garage und vier Abstellräumen. Eine zweite separate Garage und ein KFZ-Außenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre ständig Modernisierungen am Haus und in den Wohnungen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahre 2003 komplett saniert. In allen 8 Wohnungen wurden in den letzten Jahren die Thermen erneuert. Die Wohnungen haben eine Altbauhöhe von 3,20 m. Sämtlicher Bäder haben eine sehr großzügige Raumgröße und sind mit einem Fenster ausgestattet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf jährlich 36.480 €, wobei eine der acht Wohnung sich im Leerstand befindet. Damit ergibt sich eine Soll-Mieteinnahme von 43.680 €. Das Haus teilt sich in folgende Wohneinheiten auf:

6 Zweizimmer-Wohnungen á ca.60 m²

2 Dreizimmer-Maisonette Dachgeschosswohnungen á ca. 80 m²

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, sowie ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus

Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage mit zusätzlichem Mietpreispotential

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2031
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D