Bungalow mit großem Garten und Garage...
| PLZ | 30559 |
| Ort | Hannover / Kirchrode |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Kirchrode |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Holz-und Kunststoffisolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 524 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Außen-Provision | 2,98% incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 598.000 € |
Objektbeschreibung
Dieser schön gelegenen Reihenend-Bungalow mit angrenzender Garage und großem Garten bietet durch die klassische L-Bauweise eine optimale Raumaufteilung. Highlight dieses Bungalows ist das großzügige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Es besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand den Essbereich abzutrennen, um damit ein zusätzliches 4. Zimmer herzustellen. Die großen Fensterflächen geben einen wunderschönen Blick in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten frei. Der Gartenbereich ist durch natürlichen Baum- und Heckenbestand nicht einsehbar, sodass man sich auf der Terrasse ungestört wohlfühlen kann. Im Eingangsbereich befinden sich gleich rechts die Küche und gegenüber das Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie zum Kinder- oder Gästezimmer und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für immer gute Belüftung des Raumes.
Über eine massive Treppe erreichen Sie in den ausgebauten Kellerbereich. Hier befinden sich drei große Kellerräume. Der Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich gleich neben dem Heizungsraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2033
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung
- Garage mit separater Zufahrt
- Teil-Fußbodenheizung
- zusätzliches Zimmer möglich
- nicht einsehbarer Gartenbereich mit 524 m²
- Terrasse
- Außenfenster mit Jalousien
- ausgebauter Keller 90 m²
Lage
Dieser Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchrode in einer ruhigen Seitenstraße. Die Naherholungsgebiete wie der Tiergarten, der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die gute Infrastruktur von Kirchrode beste Einkaufmöglichkeiten sowie eine perfekte verkehrst echnische Anbindung.