Kapitalanlage! Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon...
| PLZ | 30459 |
| Ort | Hannover / Ricklingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ricklingen |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Vermietet | Ja |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 230.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer gut geschnittenen und hellen 3 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es empfängt Sie ein quadratischer Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Das helle und große Wohnzimmer hat Zugang zum gemütlichen West-Balkon. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit ausreichend Platz für individuelles Einrichten. Für ebenfalls genügend Platz bietet Ihnen das gegenüberliegende Zimmer , das zur ruhigen Gehwegseite ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Der jetzige Mieter wohnt seit 2011 in der Wohnung und möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 699,20 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: D
Ausstattung
- Gepflegte Wohnanlage
- Kein Investitionsstau
- Wohnung im Hochparterre, vermietet
- West-Balkon
- Wohnbereiche mit Laminatboden
- Flur, Küche und Badezimmerböden gefliest
- Kellerraum
- Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ricklingen in grüner Umgebung. Ricklingen hat eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und an andere Stadtteile. Es gibt eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegenen Ricklinger Kiesteiche sind ein beliebtes Naherholungsgebiet und laden zum Spazierengehen, Schwimmen und Entspannen ein.