Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung direkt am Geibelplatz...
PLZ | 30173 |
Ort | Hannover / Südstadt |
Land | Deutschland |
Etage | 2 |
Regionaler Zusatz | Hannover Südstadt |
Befeuerung | Gas |
Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
Bauweise | massiv |
Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Wohnfläche | 110 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Baujahr | 1930 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Außen-Provision | 3,57 incl. MwSt |
Kaufpreis | 435.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer sehr schönen und hellen Altbauwohnung. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses schöne denkmalgeschützte Haus wurde umfangreich saniert. Über das ansprechende Treppenhaus betreten Sie diese Wohnung auf einem Echtholz-Dielenboden. Der Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen, ist großzügig gestaltet und hat zusätzlich sogar Platz für einen Tisch oder Schreibtisch. Alle Zimmer besitzen die klassische Altbaudeckenhöhe von 3 Metern. Das helle Wohnzimmer mit seinem schönen Blick auf den Geibelplatz, gibt Ihnen viel Raum zum gemütlichen Einrichten. Das benachbarte Zimmer ermöglicht durch seine Größe ein individuelles Einrichten, sei es für Ihre Gäste, den Kindern oder für sich selbst als Arbeitszimmer. Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das zum Innenhof des Hauses gelegen ist. Die angrenzende Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, lädt Sie zum gemütlichen und entspannten Verweilen ein. Die Küche bietet viel Platz und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Wannenbad ist komplett hell gefliest und ist mit einem Fenster für immer gute Belüftung des Raumes ausgestattet.
Lage und Größe machen diese Wohnung zu einer wirklichen TOP Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
- Treppenhaus saniert
- neue Fenster
- neue Wohnungseingangstür
- zusätzlicher Zugang von der Küche zur Loggia
- klassischer Dielenboden
- Wannenbad mit Fenster
- großer Kellerraum
Lage
TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am beliebten Geibelplatz in einer ruhigen Seitenstraße. Hier blicken Sie den ganzen Tag auf die "Grüne Insel" der Südstadt. Durch die Nähe zum Stefansplatz mit seinem Wochenmarkt, den Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke und die Nähe zur Eilenriede, befindet sich diese Wohnung in absolut perfekter Lage. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.