Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer hellen und wunderschönen 4,5 Zimmer Altbauwohnung mit Süd und Nord Balkonen. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines historischen Altbau-Mehrfamilienhauses. Eines der schönsten Häuser in der Geibelstraße.
Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich der Wohnung. Eine Deckenhöhöhe von 3,80 m und großzügig geschnittene Räume vermitteln ein besonderes Raumgefühl.
Die zwei großen Wohnbereiche sind mit einer klassischen Altbauschiebetür trennbar. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der Ihnen wohlige Wärme spendet. Vom Essbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkett ausgelegt. Die benachbarte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und hat ausreichend Platz für einen zusätzlichen Sitzbereich. Nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es ist mit Marmorfliesen ausgestattet und besitzt ein Fenster für eine gute Belüftung des Raumes. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterzubringen. Gegenüber befinden sich das jetzige Kinderzimmer mit einem Ankleideraum und das Schlafzimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon.
Ein wirkliches Schmuckstück für Liebhaber von Altbauwohnungen, in dem viele stilvolle Elemente aus dem Baujahr erhalten sind. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2032
Endenergieverbrauch: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung
- Altbauwohnung mit 3,80 Meter hohen Decken
- zwei Balkone
- gut erhaltenes Original Eichenparkett
- Ankleidezimmer
- Moderne Einbauküche
- großes Marmor-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gegensprechanlage mit Monitor
- großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Es besteht eine sehr nette, kinderfreundliche Hausgemeinschaft.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Maschsees, den Sie in nur 5 Gehminuten erreichen können. Eine perfekte Lage, wo Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf (Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen, auch die internationale Schule) fast gleich um die Ecke finden. Auch die U-Bahnstation Geibelstraße befindet sich gleich nebenan. Eine wirkliche TOP Lage im Herzen der Südstadt.
