Gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage...
| PLZ | 30173 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hannover Südstadt |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 121,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 294.000 € |
Objektbeschreibung
In bester Südstadtlage bieten wir Ihnen eine gemütliche 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² an. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über ein ansprechendes Treppenhaus betreten Sie eine helle und gut geschnittene Wohnung. Das Wohn-und Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Beide Räume sind mit einer altbautypischen Schiebetür trennbar und erhellen den Raum durch große Fenster. Beide Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig und bietet Ihnen viel Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und mehr.
Von der Küche, mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, haben Sie Zugang zum West-Balkon, der zum ruhigen Innenhof gelegen ist.
Das Badezimmer ist hell gefliest, besitzt ein Fenster für immer gute Belüftung des Raumes und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 121.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Schiebetür zwischen Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Balkon
- Hausgeld 206,00 Euro, inkl Rücklage
- Kellerraum
- gute Hausgemeinschaft mit nur 8 Parteien
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die Nähe zum Bertha-von-Suttner-Platzt, den Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke und die Nähe zur Eilenriede, befindet sich diese Wohnung in absolut perfekter Lage. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.