Schöne und helle 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Alt-Wettbergen...
| PLZ | 30457 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Wettbergen |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 399.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer attraktiven 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im 2.OG mit Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss. In dem 1988 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohneinheiten.
Die jetzigen Eigentümer haben den großzügigen Wohnraum mit einer offener Küche neu gestaltet. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den grünen Gemeinschaftsgarten. Durch den Umbau wurde in dieser Wohnebene der füher separate Küchenraum zum Arbeits- oder Kinderzimmer umgestaltet. Das angrenzende Schlafzimmer hat eine perfekte Größe für ein großes Bett und Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Die zweite Wohnebene präsentiert sich mit einem großen Wohnraum, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und einem Arbeitsraum. Für die warmen Jahreszeiten steht für den Wohnraum ein Klimagerät zur Verfügung.
Den Tiefgaragenplatz erreichen Sie direkt über den Keller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: D
Ausstattung
- Maisonette Wohnung mit Süd-Balkon
- Modernisiert 2020
- Tiefgaragenplatz
- Terracotta Fliesen im unteren Wohnbereich
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
Lage
Diese schöne Maisonettwohnung befindet sich in Alt-Wettbergen in zentraler Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und vieles mehr.
Der Stadtteil Wettbergen im Südwesten von Hannover ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäuser und gilt als Familienfreundlich mit viel Nähe zu Natur.