Der Traum vom jungen Wohnen in Linden-Mitte! Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse...
| PLZ | 30449 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | Linden |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Holz-Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 260.000 € |
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Dachgeschosswohnung kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnparteien .
Es empfängt Sie ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer großen Fensterfront. Von hieraus haben Sie Zugang zur herrlichen Südwest-Terrasse mit viel Platz für Ihre Terrassenmöbel. Die neue Einbauküche mit Echtholztresen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochherd und Waschmaschine ist ein wirklich gelungener Küchenbereich. Der Dielenboden in allen Wohnbereichen wurde aufgearbeitet und neu versiegelt.
Über eine separate Treppe gelangen Sie vom Wohnraum zu einem kleinen erhöhten Studio, dass Ihnen als Officeplace und Schlafplatz dienen kann. Das neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Fenster und exklusiven Fliesen lässt keine Wünsche offen. Hier befindet sich auch die neue Brennwerttherme.
Gut schlafen ist wichtig. Das geräumige Schlafzimmer, das zum ruhigen Hinterhof gelegen ist, bietet Ihnen hierzu die nötige Ruhe.
Eine ideale und schöne Wohnung für Singles oder Paare!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung
TOP Lage, nur 100 m vom Von-Alten-Park entfernt
- Kernsanierte Wohnung
- Große Südwest-Terrasse
- Neue Fenster
- Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Neue Einbauküche
- Dielenboden, neu geschliffen
- Kleines erhöhtes Studio innerhalb der Wohnung
- Saniertes Badezimmer
- Neue Brennwerttherme
- Teilerneuerung der Elektrik
- Neue Wohnungstür mit 3fach Sicherheitsschließung
- Kellerraum
- Waschkeller
Lage
Diese Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum historischen Von-Alten-Park in Linden-Mitte. Dieser beliebte Stadtteil von Hannover zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und grünen Rückzugsorten aus.
Gleich um die Ecke finden Sie den Lindener Markt, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die den Stadtteil so besonders machen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Bus- und U-Bahnlinien erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.