Schöne und ruhige Altbauwohnung mit Aufzug und Kaminofen nahe Lister Platz...
| PLZ | 30161 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Oststadt |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 495.000 € |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine schöne und ruhige 3,5 Zimmer Altbauwohnung im Herzen der List. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Gründerzeithauses an der beliebten Bödekerstraße.
Diese Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und ist komplett zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Genießen Sie den Charme hoher Decken und typischer Altbauelemente. Das helle und offene Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier befindet sich auch ein Speckstein-Kaminofen, der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Die angrenzende großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Eine Altbautypische Speisekammer verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie das Gäste-WC. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für immer gute Belüftung.
Im Hof gibt es einen Parkplatz, den man in Absprache mit der Nachbarwohnung nutzen kann.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Denkmalsschutz
- Erneuerung aller Fenster 2022
- Speckstein-Kaminofen
- Kirschparkett im Flur und Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Stellplatzmöglichkeit
- Gegensprechanlage mit Kamera
-
Lage
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich nur wenige Meter vom Lister Platz entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Kinderspielplätze, Banken und vieles mehr.
Die Eilenriede erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Endeckungstouren starten. Ein großer und sehr beliebter Abenteuerspielplatz für Kinder liegt direkt um die Ecke. Ein Biergarten am historischen Lister Turm lädt an Sommerabenden zum Treffen mit Freunden ein.