Erstbezug! Kernsanierte 2 Zimmerwohnung in Maschseenähe...
| PLZ | 30173 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hannover Südstadt |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1931 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 275.000 € |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer modern sanierten 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wurde alles mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die komplette Elektrik wurde erneuert und ist auf neuestem Stand. Der Gaszähler, die Therme und der Elektrozähler wurden in den Keller verlegt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, zeitlosen Vinylboden ausgestattet worden. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Wohn-und Schlafzimmer haben eine gute Größe und lassen sich individuell einrichten. Der neu gestaltete Küchenraum wurde mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Für Ihre Waschmaschine befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Vor dem Fenster mit Blick in den Innenhof lässt sich noch ein kleiner Esstisch unterbringen. Angrenzend befindet sich ein sehr nützlicher Abstellraum mit Fenster.
Das innenliegende Duschbad lässt keine Wünsche offen. Eine ebenerdige große Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen und wandhohe graue Fliesen geben diesen Raum ein sehr exklusives Flair.
Haushaltgeräte und Haustechnik sind digital vernetzt (Smart-Home) und eine Netzwerkverkabelung wurde zu den Wohnräume verlegt.
Ein großer abschließbarer Kellerraum bietet Ihnen viel Platz auch für das Abstellen von Fahrrädern.
Die Wohnung wurde auf hohem Niveau saniert und bietet Singles oder Paaren modernes Wohnen in einem Südstadt typischen Klinker- Altbau.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung
ALLES NEU:
- Elektrik
- Heizkörper
- Sanitärleitungen
- Badezimmer
- Einbauküche
- Abstellraum mit Fenster
- Fenster mit Fliegenschutzgittern
- Vinyl-Fußboden
- Deckenspot
- Smart Home
- Netzwerkverkabelung in den Wohnräumen
Abschließbarer großer Kellerraum
Lage
TOP Lage! Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße die auch als Fahrradstraße ausgelobt wurde. Der Maschsee und der öffentlicher Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind gleich um die Ecke.
Die Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.