Altbaucharme nähe Lister Platz! 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug in TOP Lage...
| PLZ | 30161 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | List |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1898 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Verfügbar ab (Text) | ab 01.11.2026 |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt. |
| Kaufpreis | 490.000 € |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit praktischem Wohnkomfort. Großzügige, helle Räume, hohe Decken und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Gründerzeithauses an der beliebten Bödekerstraße.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht das Gebäude besonders komfortabel.
Das helle und offene Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier befindet sich auch ein Speckstein-Kaminofen, der Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.
Die angrenzende großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Eine Altbautypische Speisekammer verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, sowie das Gäste-WC. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet und sorgen für immer gute Belüftung.
Alle Räume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet mit Blick zur Eilenriede.
Im Hof gibt es einen Parkplatz, den man in Absprache mit der Nachbarwohnung nutzen kann.
Die Wohnung ist Bezugsfrei zum 01.11.2026
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Denkmalsschutz
- Erneuerung aller Fenster 2022
- Speckstein-Kaminofen
- Kirschparkett im Flur und Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Stellplatzmöglichkeit
- Gegensprechanlage mit Kamera
Lage
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich nur wenige Meter vom Lister Platz entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken, Kinderspielplätze, Banken und vieles mehr.
Die Eilenriede erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von hieraus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Endeckungstouren starten. Ein großer und sehr beliebter Abenteuerspielplatz für Kinder liegt direkt um die Ecke. Ein Biergarten am historischen Lister Turm lädt an Sommerabenden zum Treffen mit Freunden ein.