Sanierte 3,5 Zimmerwohnung und der Maschsee gleich um die Ecke...
| PLZ | 30169 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hannover Südstadt |
| Befeuerung | Gas |
| Fenster | Kunststoff-Isolierverglasung |
| Bauweise | massiv |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2031 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Außen-Provision | 2,98 % incl. MwSt |
| Kaufpreis | 360.000 € |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer komplett sanierten 3,5 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und gedämmten Mehrfamilienhauses und wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Das großzügige und neugestaltete Wohnzimmer hat einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Gegenüber befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass dem neuen Eigentümer als Gäste oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Die danebenliegende Küche hat eine gute Größe und viel Platz für Ihre neue Einbauküche. Die Wohnbereiche incl. der Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt worden. Das Badezimmer ist komplett saniert mit hellen Fliesen und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für immer gute Belüftung des Raumes.
Die Elektrik ist neu installiert worden mit ausreichend Steckdosen. Ein separater Verteilungskasten ist für Datenleitungen installiert worden.
Ein großer Keller und die Gartenmitbenutzung runden das Bild dieser schönen Immobilie ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2031
Endenergiebedarf: 93.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung
- Sanierte Wohnung 2024
- Süd-Balkon
- neuer Vinylbodenbelag
- neues Bad
- neue Elektrik
- Datenkabelverteilung
- großer Keller
- Gartenbenutzung
Lage
Diese Wohnungen befindet im Herzen der Südstadt. Den Maschsee können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Die Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede machen die Südstadt zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl von Schulen und mehr) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen