Sackgassenlage – Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
Maisonette, 104 m², 3 Zimmer, 26639 Wiesmoor
Details
| ImmoNr | 25 24205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Details
| ImmoNr | 25 24205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 26639 |
| Ort | Wiesmoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 104 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einem im Jahr 2022, am Ende einer Sackgasse erbauten Vier-Parteienhaus und wurde 2023 erstmals bezogen. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Komfort.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche überzeugt mit moderner Ausstattung und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet leicht zugänglichen Stauraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von diesem Raum und auch vom Flur aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie im Freien bietet. Ein weiteres, großes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und macht die Wohnung auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.
Ein Fahrradschuppen vor der Immobilie und ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe von Bosch in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung – eine zukunftsorientierte Heiztechnik, die gleichzeitig einen geringen Energieverbrauch ermöglicht.
Diese Wohnung hält ein hochwertiges und modernes Zuhause mit viel Komfort und einem Fokus auf nachhaltiges Wohnen für Sie bereit.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die offen integrierte, hochwertige Einbauküche überzeugt mit moderner Ausstattung und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auf derselben Ebene befindet sich zudem das Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bietet leicht zugänglichen Stauraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder Büro eignet.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die von diesem Raum und auch vom Flur aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie im Freien bietet. Ein weiteres, großes Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und macht die Wohnung auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.
Ein Fahrradschuppen vor der Immobilie und ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellfläche.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe von Bosch in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung – eine zukunftsorientierte Heiztechnik, die gleichzeitig einen geringen Energieverbrauch ermöglicht.
Diese Wohnung hält ein hochwertiges und modernes Zuhause mit viel Komfort und einem Fokus auf nachhaltiges Wohnen für Sie bereit.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
Ausstattung - Balkon
- Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Fliesenboden
- Fahrradschuppen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektr. Außenjalousien
- Dreifachverglaste Fenster
- Offener Wohn-Essbereich
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Dachboden als Abstellfläche
- Zwei vielseitig nutzbare Räume
- Hochwertige Einbauküche mit Kochfeldabzug
- Wannenbad
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Fliesenboden
- Fahrradschuppen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektr. Außenjalousien
- Dreifachverglaste Fenster
- Offener Wohn-Essbereich
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Dachboden als Abstellfläche
- Zwei vielseitig nutzbare Räume
- Hochwertige Einbauküche mit Kochfeldabzug
Lagebeschreibung Wiesmoor – sowohl „Blumenstadt“ als auch Luftkurort, der alle Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie, sogar über den täglichen Bedarf hinaus, deckt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Umliegende Gärtnereien, Kanäle, Radwanderwege und das vielfältige Freizeitangebot
unterstreichen die Attraktivität dieser idyllischen Kleinstadt.
Ein Hallenbad, das Moorstrandbad „Ottermeer“, Tennisfreiplätze, ein 27- Loch Golfplatz und verschiedene Sportvereine sind nur ein paar, der vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden bieten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Auch die Nordseeküste und somit das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt nur ca. 30 km von Ihrem eigenen Zuhause entfernt.
Lassen Sie auf den vielen Radwegen durch die Ostfriesische Landschaft die Seele baumeln und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Umliegende Gärtnereien, Kanäle, Radwanderwege und das vielfältige Freizeitangebot
unterstreichen die Attraktivität dieser idyllischen Kleinstadt.
Ein Hallenbad, das Moorstrandbad „Ottermeer“, Tennisfreiplätze, ein 27- Loch Golfplatz und verschiedene Sportvereine sind nur ein paar, der vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Freunden bieten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Auch die Nordseeküste und somit das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, liegt nur ca. 30 km von Ihrem eigenen Zuhause entfernt.
Lassen Sie auf den vielen Radwegen durch die Ostfriesische Landschaft die Seele baumeln und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
