Ein Paradies für Familien – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und idyllischem Garten
Einfamilienhaus, 153 m², 5 Zimmer, 31633 Leese
Details
| ImmoNr | 25 24206 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31633 |
| Ort | Leese |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 968 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
Details
| ImmoNr | 25 24206 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 31633 |
| Ort | Leese | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 968 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Außen-Provision | 2,5 % (inkl. MwSt.) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Am Ende einer Sackgasse finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus das im Jahre 1994 in Massivbauweise erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von 153 m² und zusätzlichen 129 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie reichlich Platz, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur idyllischen Terrasse, die zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie nur geradezu einlädt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum – ehemals ein Badezimmer mit Dusche – komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Über die stilvolle Marmortreppe im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Balkon – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Der Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und begeistert hier mit einem großen Hobbyraum sowie vier weiteren Abstell- und Heizungsräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Auf dem Dachboden der Doppelgarage ist zudem weitere Abstellfläche gegeben.
Diese sehr gepflegte Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Geborgenheit und bietet Familien ein wahres Paradies, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch vereinen lassen.
Mit einer Wohnfläche von 153 m² und zusätzlichen 129 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie reichlich Platz, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur idyllischen Terrasse, die zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie nur geradezu einlädt.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum – ehemals ein Badezimmer mit Dusche – komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Über die stilvolle Marmortreppe im Dachgeschoss angekommen, erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein helles Büro, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Balkon – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Der Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und begeistert hier mit einem großen Hobbyraum sowie vier weiteren Abstell- und Heizungsräumen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich – eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt.
Auf dem Dachboden der Doppelgarage ist zudem weitere Abstellfläche gegeben.
Diese sehr gepflegte Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Geborgenheit und bietet Familien ein wahres Paradies, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch vereinen lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 106,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2025 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 2015: Balkonfußboden neu 2016: Gasheizung neu 2016: Wasserleitungen im Keller neu 2017: Sanitärobjekte DG neu 2020: Abdichtung Terrasse zur Hausseite neu 2023: Vinylböden EG & DG neu 2024: Erneuerung Dachentlüftung |
Ausstattung - Balkon
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Vollbad im DG
- Laminatboden
- Marmortreppe
- Fußbodenheizung
- Abschließbare Fenster
- Doppelverglaste Fenster
- Außenjalousien (manuell)
- Kellerfenster mit Außengittern
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Dachboden gedämmt und verkleidet
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren
- Fünf vielseitig nutzbare Räume im Keller
- Zaun- und Toranlage um das Grundstück
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Rundbogenfenster mit innenliegenden Sprossen
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Vollbad im DG
- Laminatboden
- Marmortreppe
- Fußbodenheizung
- Abschließbare Fenster
- Doppelverglaste Fenster
- Außenjalousien (manuell)
- Kellerfenster mit Außengittern
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Dachboden gedämmt und verkleidet
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren
- Fünf vielseitig nutzbare Räume im Keller
- Zaun- und Toranlage um das Grundstück
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
- Rundbogenfenster mit innenliegenden Sprossen
Lagebeschreibung Leese – eine kleine, familienfreundliche Gemeinde nahe Nienburg a. d. Weser.
Eingebettet in die idyllische Mittelweserlandschaft verbindet Leese ländliches Flair mit guter Anbindung.
Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur, etwa zur Weser oder den nahegelegenen Kiesseen, bieten einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.
Ob Kindergarten und Grundschule, oder auch ein kleiner Dorfladen, Ärzte und Apotheken – in Leese finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stolzenau (4,5 km) oder der Kreisstadt Nienburg (15 km).
Über Bundesstraßen und den Bahnhof Leese-Stolzenau ist eine schnelle Anbindung in die Region – sogar bis nach Hannover oder Minden – problemlos gewährleistet.
Eingebettet in die idyllische Mittelweserlandschaft verbindet Leese ländliches Flair mit guter Anbindung.
Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur, etwa zur Weser oder den nahegelegenen Kiesseen, bieten einen erholsamen Ausgleich zum Alltag.
Ob Kindergarten und Grundschule, oder auch ein kleiner Dorfladen, Ärzte und Apotheken – in Leese finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stolzenau (4,5 km) oder der Kreisstadt Nienburg (15 km).
Über Bundesstraßen und den Bahnhof Leese-Stolzenau ist eine schnelle Anbindung in die Region – sogar bis nach Hannover oder Minden – problemlos gewährleistet.
