Großes, sanierungsbedürftiges Landhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 193 m², 6 Zimmer, 26632 Ihlow / Westerende Holzloog
Details
| ImmoNr | 25 24207 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26632 |
| Ort | Ihlow / Westerende Holzloog |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 1.081 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Details
| ImmoNr | 25 24207 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26632 |
| Ort | Ihlow / Westerende Holzloog | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² | Nutzfläche | 66 m² |
| Grundstücksgröße | 1.081 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses, im Jahr 1963 in Massivbauweise erbaute Landhaus, bietet auf einem großzügigen Grundstück eine seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In einer ruhigen Lage, mit einem weitläufigen Garten und einem durchdachten Grundriss stellt die Immobilie die ideale Basis für ein familiengerechtes Zuhause dar.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten sowie eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ein Vollbad, Abstellflächen sowie angrenzend die Garage und der Schuppenbereich mit Werkstatt und Heizungsraum ergänzen das Angebot.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein WC bereit – ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zu beachten ist, dass sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Genau dadurch haben Sie jedoch die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Das weitläufige Grundstück in ruhiger Umgebung eröffnet darüber hinaus viele Optionen für Hobbys, Gartenfreude und Familien, die Wert auf Natur und Freiraum legen.
Ein ideales Objekt für handwerklich geschickte Käufer, die das Potential erkennen und bereit sind, mit einer Sanierung ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zum Besichtigunstermin vor. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass sich der Wert nach durchgeführter Sanierung/Modernisierung ohnehin noch einmal verändern würde.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten sowie eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und schönem Blick über die angrenzenden Felder. Ein Vollbad, Abstellflächen sowie angrenzend die Garage und der Schuppenbereich mit Werkstatt und Heizungsraum ergänzen das Angebot.
Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein WC bereit – ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zu beachten ist, dass sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Genau dadurch haben Sie jedoch die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen.
Das weitläufige Grundstück in ruhiger Umgebung eröffnet darüber hinaus viele Optionen für Hobbys, Gartenfreude und Familien, die Wert auf Natur und Freiraum legen.
Ein ideales Objekt für handwerklich geschickte Käufer, die das Potential erkennen und bereit sind, mit einer Sanierung ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zum Besichtigunstermin vor. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass sich der Wert nach durchgeführter Sanierung/Modernisierung ohnehin noch einmal verändern würde.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
Ausstattung - Garage
- WC im DG
- Kläranlage
- Kaminofen
- Holztreppe
- Gasheizung
- Gartenhütte
- Wintergarten
- Vollbad im EG
- Gewächshaus
- Einbauschränke
- Großes Grundstück
- Ruhige, idyllische Lage
- Doppelverglaste Fenster
- Schuppen als Abstellfläche
- Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
- WC im DG
- Kläranlage
- Kaminofen
- Holztreppe
- Gasheizung
- Gartenhütte
- Wintergarten
- Vollbad im EG
- Gewächshaus
- Einbauschränke
- Großes Grundstück
- Ruhige, idyllische Lage
- Doppelverglaste Fenster
- Schuppen als Abstellfläche
- Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich Westerende-Holzloog, einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Eingebettet in weitläufige Felder und Wiesen bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Trotz des ländlichen Flairs profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene B72 sowie die Autobahn A31 bestehen zudem gute Anbindungen in die umliegenden Städte Aurich, Emden und Leer sodass Sie Ruhe und Natur mit einer soliden Erreichbarkeit verbinden können. Auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Genießen Sie die Möglichkeit, auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands weitläufiger Natur, die Seele baumeln zu lassen.
Trotz des ländlichen Flairs profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene B72 sowie die Autobahn A31 bestehen zudem gute Anbindungen in die umliegenden Städte Aurich, Emden und Leer sodass Sie Ruhe und Natur mit einer soliden Erreichbarkeit verbinden können. Auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Genießen Sie die Möglichkeit, auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands weitläufiger Natur, die Seele baumeln zu lassen.
