Wohnkomfort im Grünen – großes EFH in idyllischer Feldrandlage
Einfamilienhaus, 169 m², 4 Zimmer, 26624 Südbrookmerland / Theene
Details
| ImmoNr | 26 24211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Theene |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 2.475 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Details
| ImmoNr | 26 24211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland / Theene | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Nutzfläche | 39 m² |
| Grundstücksgröße | 2.475 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer ruhigen, ländlichen Lage mit herrlichem Blick über die umliegenden Felder. Die angebotene Grundstücksfläche beträgt ca. 2.475 m² und umfasst den Bereich bis zu den in den Luftbildern eingezeichneten weißen Markierungen. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, eine darüber hinausgehende Grundstücksfläche zusätzlich zu erwerben.
Das Erdgeschoss bietet ein Vollbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche mit offener Verbindung zum hellen Wohn- und Essbereich. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Die Türen wurden bereits so angeordnet, dass sich der Wohnbereich bei Bedarf später in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt – ideal für ebenerdiges Wohnen im Alter.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Im Bad sorgt ebenfalls eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Der überdachte Balkon lädt mit einem freien Blick über die Felder zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Eine 4,4-kW-Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist schnelles Internet selbstverständlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Wer naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Lebensqualität und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Das Erdgeschoss bietet ein Vollbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche mit offener Verbindung zum hellen Wohn- und Essbereich. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehmen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Die Türen wurden bereits so angeordnet, dass sich der Wohnbereich bei Bedarf später in einen separaten Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt – ideal für ebenerdiges Wohnen im Alter.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Im Bad sorgt ebenfalls eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Der überdachte Balkon lädt mit einem freien Blick über die Felder zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
Eine 4,4-kW-Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist schnelles Internet selbstverständlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Wer naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Lebensqualität und viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Energieausweis
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Holztreppe
- Gasheizung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gewächshaus
- Vollbad im EG
- Laminatboden
- Außenjalousien
- Duschbad im DG
- Photovoltaikanlage
- Überdachter Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Ruhige, ländliche Lage
- Terrassenüberdachung
- Doppelverglaste Fenster
- Offener Wohn-Essbereich
- Dachboden als Abstellfläche
- Fußbodenerwärmung im EG
- Drei vielseitig nutzbare Räume
- Fußbodenerwärmung im Bad im DG
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- Gasheizung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gewächshaus
- Vollbad im EG
- Laminatboden
- Außenjalousien
- Duschbad im DG
- Photovoltaikanlage
- Überdachter Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Ruhige, ländliche Lage
- Terrassenüberdachung
- Doppelverglaste Fenster
- Offener Wohn-Essbereich
- Dachboden als Abstellfläche
- Fußbodenerwärmung im EG
- Drei vielseitig nutzbare Räume
- Fußbodenerwärmung im Bad im DG
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Lagebeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Ortschaft "Hinter-Theene" in der Gemeinde Südbrookmerland.
Innerhalb von fünf Minuten sind Sie im Ortsteil Moordorf, der über eine gute und stetig wachsende Infrastruktur verfügt, die die Ansprüche über den täglichen Bedarf hinaus deckt. In Moordorf befinden sich zudem eine Haupt-, Real- und Grundschule.
Kindergarten und auch Grundschule finden Sie ebenfalls im lediglich ca. 3 km entfernten Ort Wiegboldsbur.
Ein familienfreundliches Umfeld wird somit großgeschrieben.
Die nächstgrößeren Städte Emden, Aurich oder Norden sind binnen weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Genießen Sie im Herzen Ostfrieslands die gesunde Nordseeluft bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour mit der gesamten Familie durch die idyllische Landschaft mit all den grünen Feldern und Wiesen.
Erleben Sie das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah und unternehmen Sie einen Ausflug zur ca. 20 Minuten entfernten Nordseeküste, inkl. der Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Innerhalb von fünf Minuten sind Sie im Ortsteil Moordorf, der über eine gute und stetig wachsende Infrastruktur verfügt, die die Ansprüche über den täglichen Bedarf hinaus deckt. In Moordorf befinden sich zudem eine Haupt-, Real- und Grundschule.
Kindergarten und auch Grundschule finden Sie ebenfalls im lediglich ca. 3 km entfernten Ort Wiegboldsbur.
Ein familienfreundliches Umfeld wird somit großgeschrieben.
Die nächstgrößeren Städte Emden, Aurich oder Norden sind binnen weniger Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Genießen Sie im Herzen Ostfrieslands die gesunde Nordseeluft bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour mit der gesamten Familie durch die idyllische Landschaft mit all den grünen Feldern und Wiesen.
Erleben Sie das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah und unternehmen Sie einen Ausflug zur ca. 20 Minuten entfernten Nordseeküste, inkl. der Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
