Zweifamilienhaus in exklusiver Lage von Aurich
Zweifamilienhaus, 150 m², 8 Zimmer, 26603 Aurich
Details
| ImmoNr | 23 2422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 642 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Details
| ImmoNr | 23 2422 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 642 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Außen-Provision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen von Aurich erwartet Sie dieses, im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Doppelhaus, das auf ca. 150 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten bereithält.
Die beiden Doppelhaushälften sind hinsichtlich der Raumaufteilung identisch gebaut.
Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils das Gäste-WC, der Küchenbereich sowie das helle Wohnzimmer, das durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird.
Im Obergeschoss gelangen Sie zum Duschbad, den zwei Schlafzimmern sowie zu einem weiteren Raum, der beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet, neben großzügiger Abstellfläche, viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, um beispielsweise den eigenen Hobbies nachzukommen.
Das ca. 642 qm große Grundstück hält darüber hinaus einen pflegeleichten Garten für Sie bereit, der zum Spielen und Toben oder auf der Terrasse zum Entspannen und Verweilen mit Ihren Liebsten nur geradezu einlädt.
Mit etwas Sanierungsaufwand haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wohnglück nach eigenen Wünschen und Vorstellungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Aurich zu genießen.
Zu der linken Haushälfte besteht derzeit ein festes Mietverhältnis.
Es besteht zudem die Möglichkeit, ein anliegendes, ca. 509 qm großes Baugrundstück mitzuerwerben.
Die beiden Doppelhaushälften sind hinsichtlich der Raumaufteilung identisch gebaut.
Im Erdgeschoss erwarten Sie jeweils das Gäste-WC, der Küchenbereich sowie das helle Wohnzimmer, das durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet wird.
Im Obergeschoss gelangen Sie zum Duschbad, den zwei Schlafzimmern sowie zu einem weiteren Raum, der beispielsweise als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert und bietet, neben großzügiger Abstellfläche, viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, um beispielsweise den eigenen Hobbies nachzukommen.
Das ca. 642 qm große Grundstück hält darüber hinaus einen pflegeleichten Garten für Sie bereit, der zum Spielen und Toben oder auf der Terrasse zum Entspannen und Verweilen mit Ihren Liebsten nur geradezu einlädt.
Mit etwas Sanierungsaufwand haben Sie die Möglichkeit, Ihr Wohnglück nach eigenen Wünschen und Vorstellungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Aurich zu genießen.
Zu der linken Haushälfte besteht derzeit ein festes Mietverhältnis.
Es besteht zudem die Möglichkeit, ein anliegendes, ca. 509 qm großes Baugrundstück mitzuerwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2007 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 247 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 1995: Fenster teilweise neu 1995: Elektrik & Sanitär linke Hälfte 2007: Dach neu + Dämmung 2016: Elektrik & Sanitär rechte Hälfte 2021: Gasheizung linke Hälfte |
Ausstattung - Garten
- Terrasse
- Duschbad
- Holztüren
- Gäste-WC
- Öl-Heizung
- Gas-Heizung
- Parkettboden
- Doppelgarage
- Laminatboden
- Doppelverglasung
- Geräumiger Keller
- Zentrumsnahe Lage
- Außenjalousien teilweise
- Keine Schrägen im Obergeschoss
- Sechs individuell nutzbare Räume
- Abstell- / Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
- Terrasse
- Duschbad
- Holztüren
- Gäste-WC
- Öl-Heizung
- Gas-Heizung
- Parkettboden
- Doppelgarage
- Laminatboden
- Doppelverglasung
- Geräumiger Keller
- Zentrumsnahe Lage
- Außenjalousien teilweise
- Keine Schrägen im Obergeschoss
- Sechs individuell nutzbare Räume
- Abstell- / Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
Lagebeschreibung In exklusiver, zentrumsnaher Lage in Aurich, im Herzen von Ostfriesland, befindet sich dieses attraktive Doppelhaus.
Das Auricher Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzten, oder Banken sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Genießen Sie einerseits die Vorzüge des stadtnahen Wohnens und andererseits die Möglichkeit, in nicht einmal 2 Minuten auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands idyllischer Natur, die Seele baumeln zu lassen.
Die nächstgrößeren Städte, Emden, Norden, Leer, Wittmund oder auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Das Auricher Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzten, oder Banken sind mit dem Fahrrad oder auch fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Marktplatz befindet sich in ca. 2 km Entfernung.
Genießen Sie einerseits die Vorzüge des stadtnahen Wohnens und andererseits die Möglichkeit, in nicht einmal 2 Minuten auf den Radwegen, quer durch Ostfrieslands idyllischer Natur, die Seele baumeln zu lassen.
Die nächstgrößeren Städte, Emden, Norden, Leer, Wittmund oder auch die Nordseeküste erreichen Sie in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto oder dem Bus.
