Ausbau möglich – Kernsaniertes Landhaus auf großem Grundstück
Einfamilienhaus, 93 m², 2 Zimmer, 26529 Osteel
Details
| ImmoNr | 23 2429 8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 3.483 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| ImmoNr | 23 2429 8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 3.483 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Jahr 2021 wurde dieses schöne Landhaus, das ein Ursprungsbaujahr von ca. 1936 aufweist, mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Angefangen mit einer neuen Bodenplatte und neuen Innenwänden, wurde hier unter anderem durch die Neugestaltung des Grundrisses und dem Einbau neuer Elektro- und Versorgungsleitungen – mit Ausnahme des äußeren Mauerwerkes (Klinker) und des Daches – ein nahezu neues Haus gebaut.
Nach Betreten der Immobilie erwartet Sie zu Ihrer Linken ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlüssen. Die Fußbodenerwärmung in diesem und auch im zweiten Badezimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie weiter in den restlichen Teil der Immobilie, der durch einen familienfreundlichen Grundriss besticht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie nur geradezu ein. Der Kamin im Wohnbereich strahlt eine angenehme Wärme durch die gesamte Immobilie und sorgt, gerade zur kalten Jahreszeit, für geringe Energiekosten – denn das Holz für den Kamin kann auf dem eignen Grundstück gefällt werden.
Neben der Küche befindet sich ein Sommergarten, ein Vorratsraum mit einem angrenzenden Schuppen, der als Abstellfläche oder auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und von dort in das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, um mindestens zwei weitere Zimmer zu schaffen. Hierfür benötigte Dämmmaterialien sind somit vorhanden.
Das ca. 3483 m2 große Grundstück hält viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bereit und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Angefangen mit einer neuen Bodenplatte und neuen Innenwänden, wurde hier unter anderem durch die Neugestaltung des Grundrisses und dem Einbau neuer Elektro- und Versorgungsleitungen – mit Ausnahme des äußeren Mauerwerkes (Klinker) und des Daches – ein nahezu neues Haus gebaut.
Nach Betreten der Immobilie erwartet Sie zu Ihrer Linken ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlüssen. Die Fußbodenerwärmung in diesem und auch im zweiten Badezimmer sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie weiter in den restlichen Teil der Immobilie, der durch einen familienfreundlichen Grundriss besticht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie nur geradezu ein. Der Kamin im Wohnbereich strahlt eine angenehme Wärme durch die gesamte Immobilie und sorgt, gerade zur kalten Jahreszeit, für geringe Energiekosten – denn das Holz für den Kamin kann auf dem eignen Grundstück gefällt werden.
Neben der Küche befindet sich ein Sommergarten, ein Vorratsraum mit einem angrenzenden Schuppen, der als Abstellfläche oder auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer und von dort in das moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen, um mindestens zwei weitere Zimmer zu schaffen. Hierfür benötigte Dämmmaterialien sind somit vorhanden.
Das ca. 3483 m2 große Grundstück hält viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bereit und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 2021: Kernsanierung 2021: Gasheizung neu |
Ausstattung - Garage
- Kaminofen
- Gasheizung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Sommergarten
- Doppelverglasung
- Großes Grundstück
- Fußbodenerwärmung
- Swimmingpool im Garten
- Offener Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kaminofen
- Gasheizung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Sommergarten
- Doppelverglasung
- Großes Grundstück
- Fußbodenerwärmung
- Swimmingpool im Garten
- Offener Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lagebeschreibung Osteel ist eine kleine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland, im Herzen von Ostfriesland.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im Ort selbst, oder aber im ca. 5 Minuten entfernten Marienhafe bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Alles über den täglichen Bedarf hinaus erwartet Sie nach ca. 10 Minuten in der Stadt Norden.
Ebenfalls gelangen Sie von Norden/Norddeich mit der Fähre zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.
Die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt somit nur wenige Minuten von Ihrem eigenen Zuhause entfernt.
Lassen Sie auf den vielen Radwegen durch die Ostfriesische Landschaft die Seele baumeln und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im Ort selbst, oder aber im ca. 5 Minuten entfernten Marienhafe bequem mit dem Auto oder dem Bus.
Alles über den täglichen Bedarf hinaus erwartet Sie nach ca. 10 Minuten in der Stadt Norden.
Ebenfalls gelangen Sie von Norden/Norddeich mit der Fähre zu den Ostfriesischen Inseln Norderney und Juist.
Die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt somit nur wenige Minuten von Ihrem eigenen Zuhause entfernt.
Lassen Sie auf den vielen Radwegen durch die Ostfriesische Landschaft die Seele baumeln und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
