7 km bis zum Strand – Charmantes ZFH von ländlicher Natur umwachsen
Zweifamilienhaus, 148 m², 5 Zimmer, 24361 Groß Wittensee
Details
| ImmoNr | 24 242015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 24361 |
| Ort | Groß Wittensee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.770 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 24 242015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 24361 |
| Ort | Groß Wittensee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.770 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In begehrter Lage und mit besonderem Charme präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot, das ausschließlich im Rahmen einer diskreten Vermarktung angeboten wird.
Dieses charmante Landhaus, erbaut im Jahre 1937, bietet Ihnen Platz für wohnen und arbeiten und den perfekten Rückzugsort im Grünen.
Es erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten, die ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches wohnen sind, ein großer Büroraum, sowie weitere Nutz- und Ausbauflächen.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Stellmacherei befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großes Vollbad mit angrenzender Sauna, ein offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Küche und durch ein ausgetüfteltes Regalsystem abgetrennte Schlaf- und Bürobereiche.
Angrenzend bietet die frühere Tischlerei, welche im Jahre 2018 zum Beratungsraum ausgebaut wurde, die Möglichkeit eine berufliche Selbständigkeit im eigenen Haus auszuüben.
Das Dachgeschoss besticht durch eine große Fensterfront, die einen idyllischen Blick über
den gesamten Garten ermöglicht und nahezu den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht
durchflutet. Der offene Wohnbereich vereint eine Gaube zur Straßenseite, die als
derzeitiges Büro genutzt wird und eine separate Küche – ideale Voraussetzungen für
gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.
Darüber hinaus gibt es ein im Jahre 2015 saniertes, modern gestaltetes Duschbad, ein
großes Schlafzimmer sowie ein separates, geräumiges Kinderzimmer, das mit einer Galerie
verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereithält.
In dieser Immobilie erwarten Sie, neben viel Platz, diverse Gestaltungs- und
Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Plänen nahezu keine Grenzen zu setzen.
In verschiedenen Unterständen und einem großen Schuppen ist weitere Abstellmöglichkeit gegeben.
Diskretion, Vertrauen und Qualität stehen für uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Dieses charmante Landhaus, erbaut im Jahre 1937, bietet Ihnen Platz für wohnen und arbeiten und den perfekten Rückzugsort im Grünen.
Es erwarten Sie zwei getrennte Wohneinheiten, die ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches wohnen sind, ein großer Büroraum, sowie weitere Nutz- und Ausbauflächen.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Stellmacherei befinden sich neben dem Eingangsbereich ein großes Vollbad mit angrenzender Sauna, ein offen gestalteter Wohn- & Essbereich mit Küche und durch ein ausgetüfteltes Regalsystem abgetrennte Schlaf- und Bürobereiche.
Angrenzend bietet die frühere Tischlerei, welche im Jahre 2018 zum Beratungsraum ausgebaut wurde, die Möglichkeit eine berufliche Selbständigkeit im eigenen Haus auszuüben.
Das Dachgeschoss besticht durch eine große Fensterfront, die einen idyllischen Blick über
den gesamten Garten ermöglicht und nahezu den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht
durchflutet. Der offene Wohnbereich vereint eine Gaube zur Straßenseite, die als
derzeitiges Büro genutzt wird und eine separate Küche – ideale Voraussetzungen für
gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.
Darüber hinaus gibt es ein im Jahre 2015 saniertes, modern gestaltetes Duschbad, ein
großes Schlafzimmer sowie ein separates, geräumiges Kinderzimmer, das mit einer Galerie
verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Sie bereithält.
In dieser Immobilie erwarten Sie, neben viel Platz, diverse Gestaltungs- und
Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren Plänen nahezu keine Grenzen zu setzen.
In verschiedenen Unterständen und einem großen Schuppen ist weitere Abstellmöglichkeit gegeben.
Diskretion, Vertrauen und Qualität stehen für uns an erster Stelle.
Kontaktieren Sie uns für ein vertrauliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 330,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Sanierung | 1981: Dacheindeckung neu 1999: Fenster Wohnbereich neu 2006: Gasheizung neu 2015-16: Teilw. ökol. Dämmung DG neu, Parkettboden DG neu, Elektrik teilw. neu, Bad DG neu, Holz-Allu-Fenster DG neu 2018: Ausbau Büroraum inkl. ökol. Dämmung und Elektrik 2022: Kaminofen neu (EG) |
Ausstattung Flächen:
148 qm: Wohnfläche
150 qm: Nutz-/Gewerbefläche
davon ca. 50 qm Büroraum sowie ca. 100 qm Ausbaureserve und Werkstatt
Weitere Infos:
- Gasheizung inkl. 300 L-Speicher (2006)
- Wasserenthärtungsanlage im Heizungsraum (2022)
- Kaminofen im EG (2022)
- Hauptwasserleitung zum Grunstück neu (2022)
- Kanalisationsanschluss
148 qm: Wohnfläche
150 qm: Nutz-/Gewerbefläche
davon ca. 50 qm Büroraum sowie ca. 100 qm Ausbaureserve und Werkstatt
Weitere Infos:
- Gasheizung inkl. 300 L-Speicher (2006)
- Wasserenthärtungsanlage im Heizungsraum (2022)
- Kaminofen im EG (2022)
- Hauptwasserleitung zum Grunstück neu (2022)
- Kanalisationsanschluss
