Repräsentative Gewerbehalle mit modernen Büroflächen in Aurich-Schirum
Büro und Lagergebäude, , 4 Zimmer, 26605 Aurich / Schirum
Details
| ImmoNr | 26 24210 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Schirum |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.064 m² |
| Bürofläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | 920 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 4.200 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | Eine Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Kaution | 4.200 € |
Details
| ImmoNr | 26 24210 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Schirum | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.064 m² | Bürofläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Nebenfläche | 920 m² |
| Etagenzahl | 2 | Netto Kaltmiete | 4.200 € |
| Nebenkosten | 500 € | Außen-Provision | Eine Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. |
| Kaution | 4.200 € |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeimmobilie, errichtet im Jahr 2021, im Gewerbegebiet Aurich-Schirum. Die Immobilie kombiniert großzügige Büroflächen mit einer isolierten Stahlhalle und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion oder Handel.
Die Gesamtmietfläche umfasst rund 1.064 m². Hiervon entfallen ca. 144 m² auf die Büroflächen sowie ca. 920 m² auf die Hallenfläche.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangsbereich und zusätzliche Büroarbeitsplätze. Von hier aus lassen sich die täglichen Geschäftsabläufe optimal organisieren und koordinieren. Für Besprechungen mit Kunden, Geschäftspartnern oder Mitarbeitern steht zudem ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus die Küche erreichbar ist. Angrenzend liegt ein weiterer Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als zusätzliches Büro oder Besprechungszimmer eignet. Darüber hinaus stehen ein modernes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC sowie ein weiteres Büro zur Verfügung.
Die Kombination aus funktionalen Büroflächen und der großzügigen Hallenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Gesamtmietfläche umfasst rund 1.064 m². Hiervon entfallen ca. 144 m² auf die Büroflächen sowie ca. 920 m² auf die Hallenfläche.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Empfangsbereich und zusätzliche Büroarbeitsplätze. Von hier aus lassen sich die täglichen Geschäftsabläufe optimal organisieren und koordinieren. Für Besprechungen mit Kunden, Geschäftspartnern oder Mitarbeitern steht zudem ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus die Küche erreichbar ist. Angrenzend liegt ein weiterer Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, sich jedoch ebenso gut als zusätzliches Büro oder Besprechungszimmer eignet. Darüber hinaus stehen ein modernes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und WC sowie ein weiteres Büro zur Verfügung.
Die Kombination aus funktionalen Büroflächen und der großzügigen Hallenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
Ausstattung - Zu vermietende Fläche: Ca. 1064 m²
- Bürofläche ca. 144 m²
- Isolierte Stahlhalle ca. 920 m²
- Hallenboden: Beton / Industrieboden
- Brandmeldeanlage
- Rauchabzugsanlage
- Elektrische Hallentore
- Strom: bis zu 75 kWh
- Telefonanschluss/Datenleitung: bis zu 100 Mbits
- Zahlreiche Parkplätze
Strom, Internet und Telefon sind durch den Mieter selbst anmelden.
Voraussetzung: Umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Empfangs-/ Büroraum
- Besprechungsraum
- WC
Obergeschoss:
- Flur
- Büro I
- Küche mit Bürofläche
- Büro II oder Lagerraum
- Duschbad, ebenerd. Dusche mit WC
- Bürofläche ca. 144 m²
- Isolierte Stahlhalle ca. 920 m²
- Hallenboden: Beton / Industrieboden
- Brandmeldeanlage
- Rauchabzugsanlage
- Elektrische Hallentore
- Strom: bis zu 75 kWh
- Telefonanschluss/Datenleitung: bis zu 100 Mbits
- Zahlreiche Parkplätze
Strom, Internet und Telefon sind durch den Mieter selbst anmelden.
Voraussetzung: Umsatzsteuerpflichtiges Gewerbe
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Empfangs-/ Büroraum
- Besprechungsraum
- WC
Obergeschoss:
- Flur
- Büro I
- Küche mit Bürofläche
- Büro II oder Lagerraum
- Duschbad, ebenerd. Dusche mit WC
Lagebeschreibung Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Aurich-Schirum, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sowie optimale Voraussetzungen für logistische Abläufe und den Warenverkehr.
