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Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (500 m²) !

Kaufpreis6.000.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße765 m²
UnterkellertJa
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort frei
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1903
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Grundstück, dass viele Entwicklungsmöglichkeiten zulässt. Zum einen ist auf dem angebotenen Grundstück eine einzigartige Villa aus dem Jahre 1903 in erstklassiger Bauweise erbaut. Die Villa wurde im Jahre 1903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für dieses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken! Weiterhin liegt für das unbebaute Gartengrundstück eine Baugenehmigung vor, welche eine Bebaubarkeit mit bis zu ca. 600 m² Wohnfläche zulässt, nebst Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität! Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage vor ca. 7 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin, wobei wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung und Erweiterung aufzeigen können.
Bezug: Sofort verfügbar


Lage: Die Villa liegt im Zooviertel in Düsseldorf - Düsseltal, eine der attraktivsten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Rethelstrasse mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe umfassende Restaurantangebote für jeden Geschmack.



Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 6.000.000 €