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Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!

ImmoNr799
Anzahl Zimmer9
Wohnfläche360 m²
Kaufpreis3.490.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße1.393 m²
Nutzfläche80 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Verfügbar abNach Absprache
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze5
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2011
Baujahr2011
Endenergieverbrauch41 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt.
Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Endenergieverbrauch: 41,00 kWh/(m²a)


Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.

Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


Kaufpreis: 3.490.000 €

Kaarst: Grundstück ideal zur Bebauung!

ImmoNr795
Kaufpreis1.400.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße3.515 m²
Etagenzahl3
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
BauphaseHaus fertig gestellt
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf231,9 kWh/(m²a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1987
Sanierungsjahr1987
Endenergiebedarf231,9 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Objektbeschreibung: Dieses hier vorgestellte Grundstück ist derzeit bebaut mit einer großzügigen Villa, mit einem Modernisierungsstand ende der 80er Jahre.
Die Villa kann sowohl Renoviert werden, aber das Grundstück eignet sich auch für ein großzügigen Neubau.
Weite informationen auf Anfrage.


Lage: Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort zwischen Düsseldorf und Neuss entwickelt. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See nebst Badesee und Segelclub sowie ein Hallenbad bieten hier ein super Freizeitangebot. Aber auch Jogger, Radfahrer und Reiter kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein sehr gutes Angebot an Geschäften, wie Feinkostläden oder Banken, Restaurants und kleine Cafés befinden sich hier und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und verschiedene Schulen sind auch unmittelbar erreichbar.

Ausstattung: Das Haus wurde zuletzt Ende der 80iger Jahre saniert und seither fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Eine weitere Option wäre, das Grundstück komplett neu zu bebauen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Besten Dank!

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!


Kaufpreis: 1.400.000 €

Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 12 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!

  • 7ff67bcc-a916-4f6a-9937-4127fdf82304
ImmoNr739
Anzahl Zimmer100
Wohnfläche6.584 m²
Kaufpreis11.810.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße6.500 m²
BalkonJa
Gäste WCJa
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Verfügbar abNach Absprache
Anzahl Stellplätze71
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Nettomieteinnahmen/p.a.511.800
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 12 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 511.800,- Euro pro Jahr.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!

Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.

Weitere Informationen auf Anfrage!






Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.


Kaufpreis: 11.810.000 €

Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 15 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!

  • 7ff67bcc-a916-4f6a-9937-4127fdf82304
ImmoNr738
Anzahl Zimmer100
Wohnfläche6.452 m²
Kaufpreis13.040.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße7.400 m²
BalkonJa
Gäste WCJa
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Verfügbar abNach Absprache
Anzahl Stellplätze81
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Nettomieteinnahmen/p.a.578.604
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 15 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 578.604,- Euro pro Jahr.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!

Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.

Weitere Informationen auf Anfrage!






Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.


Kaufpreis: 13.040.000 €

Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 27 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!

  • 7ff67bcc-a916-4f6a-9937-4127fdf82304
ImmoNr737
Anzahl Zimmer100
Wohnfläche13.036 m²
Kaufpreis24.850.000 €
ObjekttypWohnen
Grundstücksgröße19.000 m²
BalkonJa
Gäste WCJa
HeizungsartZentralheizung
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Verfügbar abNach Absprache
Anzahl Stellplätze152
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Nettomieteinnahmen/p.a.1.090.404
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 27 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 1.090.404,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!

Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.

Weitere Informationen auf Anfrage!






Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.


Kaufpreis: 24.850.000 €