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Duisburg-Huckingen: Einmalige Villa in Neubauqualität in erstklassiger Lage!

  • Duisburg Titelbild
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche270 m²
Kaufpreis1.100.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße855 m²
Nutzfläche220 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf124,2 kWh/(m²*a)
Verfügbar abFrei bei Erwerb
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze7
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis2005
Baujahr2005
Endenergiebedarf124,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine großzügige Villa für den sehr großen Platzbedarf.

Lage: Huckingen liegt im liegt im Süden von Duisburg und ist durch die Bundesstraße 288 und im Osten durch die Bundesautobahn 59 (A59) begrenzt. Hinzu kommt eine Anbindung an den Schienenverkehr über die U79 (früher D-Bahn) im Netz der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und Duisburg verkehrt, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein großer Supermarkt ist fußläufig zu erreichen.
Das berühmte Naherholungsgebiet der 6-Seen-Platte liegt nur 7 Autominuten entfernt. Neben den olympischen Sportanlagen WEDAU. Direkt neben dem Remberger See existiert darüber hinaus seit 2001 ein Golfplatz. Neben dem Biegepark und mehreren Reitanlagen, führt ein direkt hinter dem Haus gelegener Weg ins freie Gelände zu einem kleinen Park; ideal für die tägliche Hunderunde.
Kitas, Grundschulen und auch alle anderen Schulformen sind in Huckingen gut zu erreichen. Hier ist besonders die St.Georg's International British-School Duisburg-Düsseldorf zu erwähnen. Diese Schule befindet sich nur 10 Minuten vom Haus entfernt.


Ausstattung: Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich, der sich über Erdgeschoss und erste Etage erstreckt und perfekt aufgeteilt ist. Der Wohnbereich beinhaltet auch den großzügigen Ess- und Küchenbereich - komplett offen gehalten mit bodentiefen Fensterelementen in erstklassiger Dreifach-Verglasung. Von dem Wohn- und Essbereich gelangt man direkt zu dem Garten und zu diversen Terrassen und einem idyllisch angelegten Atrium. Der zweite Trakt der großzügigen Villa wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über drei Räume in optimaler Schnittführung. Diese drei Zimmer könnten auch idealerweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiterhin als Büro genutzt werden. Alle Zimmer haben ebenfalls durch bodentiefe Fensterelemente einen direkten Zugang zu dem wunderschön angelegten Atrium. Des Weiteren verfügt die Villa über einen extrem großen Souterrain-/Kellerbereich mit gigantischen Staumöglichkeiten. Eine vorbereitete Installation für eine Saunaanlage ist bereits vorhanden und eine exklusive Dusche ist ebenfalls im Kellerbereich schon vorbereitet. Weitere großzügige Kellerräume und Stauräume, Hauswirtschaftsräume und Lagerräume sind reichlich vorhanden. Die komplette Nutzfläche im Keller beträgt ca. 220 m². Sowohl vom derzeitigen Arbeitstrakt als auch vom privaten Wohnbereich sind jeweils direkte Zugangsmöglichkeiten zum Souterrainbereich. Das Haus eignet sich für eine Familie mit Kindern oder auch für Interessenten, die einen Teil des Hauses für ihre freiberufliche Tätigkeit oder aber ihre gewerbliche Tätigkeit nutzen möchten. Eine gewerbliche Genehmigung für drei Büroräume liegt vor. Des Weiteren verfügt dieses Grundstück über zwei Garagenplätze und fünf Außenstellplätze, - eine Rarität! Das Haus ist in erstklassiger Qualität erbaut und verfügt über sehr exklusive Bäder mit Bisazza-Mosaik und exklusiven Armaturen der Firma Jado als auch weiteren exklusiven Details. Hochwertige Einbauschränke aus Palisander- und Merbauholz (Tropenholz) vervollständigen diesen Traum einer Luxusimmobilie! Jedes Detail dieses Hauses ist von erster Qualität und nahezu in Perfektion ausgeführt. Der Wohnbereich verfügt auch über einen offenen Kamin aus Naturstein und vervollständigt so den absoluten Wohntraum der perfekten Immobilie. Das Haus ist des Weiteren in einer "weißen Wanne" gebaut und bietet somit höchsten Standard gegen Feuchtigkeit. Als weiteres Extra sind die im gesamten Haus 1 mtr. breite Türen. Die Geschossdeckenhöhen ist ebenfalls extra hoch und beträgt 2,70 m. Auch für die Sicherheit ist hier der bestmögliche Standard vorhanden. Die Fenster sind alle in WK 3 - Sicherheitsstandard ausgerüstet.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.100.000 €

Verkauft/Referenzobjekt!Erkelenz: Exklusives Einfamilienhaus - Erstbezug nach Kernsanierung - mit schönem Garten!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche201 m²
Kaufpreis549.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße729 m²
Nutzfläche130 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.06.2020
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1975
Sanierungsjahr2020
Baujahr1975
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: ERSTBEZUG!
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein perfekt geschnittenes, quadratisches Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches komplett kernsaniert wurde und auf höchstem Standard wieder hergestellt wurde.


Lage: Die Ortschaft Kückhoven liegt rund drei Kilometer südöstlich von Erkelenz. Um den Ort führt im Osten eine Umgehungsstraße, die an Holzweiler und Immerath vorbei bis zur Gemeinde Titz verläuft. Durch den Ort führt die Straße nach Katzem. Im Ort selber sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf und darüber hinaus fußläufig zu erreichen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

Ausstattung: Das Wohnhaus verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit extrem hohen Decken über zwei Geschosse und großen bodentiefen Fensterelementen mit einem direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer en Suite. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschbad. Das Objekt ist komplett mit hochwertigem Parkett ausgelegt und ist im Wohnbereich im Bereich des offenen Kamins mit hochwertigen anthrazitfarbenen Schieferfliesen ausgestattet. Als weiteres Extra bietet diese Immobilie einen großen Souterrain-/Kellerbereich, welcher auch als Gästebereich oder als Sport-Fitness-Studio oder als Sauna und Wellness-Bereich genutzt werden kann. Stauraum bietet dieses Haus auf jeden Fall für eine große Familie. Es besteht auch die Möglichkeit noch weitere Schlafräume im Souterrainbereich einzurichten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 549.000 €

Ratingen-Hösel: Herrschaftliche Villa in einzigartiger Parklandschaft!

Anzahl Zimmer20
Wohnfläche754 m²
Kaufpreis2.500.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße15.000 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer4
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf281 kWh/(m²*a)
Verfügbar abFrei bei Erwerb
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze3
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1968
Sanierungsjahr1983
Baujahr1968
Endenergiebedarf281 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt ein wirklich außergewöhnliches Immobilien-Objekt zum Verkauf. In einzigartiger Lage von einer Parklandschaft umgeben bieten wir hier eine außerordentlich herrschaftliche Villa mit eigenen Stallungen zur Unterbringung von Pferdebesitz in weitläufiger Park- und Waldlandschaft an.Die Villa wurde 1968 erbaut, jedoch angelehnt an den sehr repräsentativen Baustil der frühen 30er Jahre. Im Jahre 1983 wurde sie komplett saniert und seit dem fortlaufend instandgehalten

Lage: Aus allen Räumlichkeiten genießt man phantastischen Grünblick auf Weiden und Parklandschaften sowie dem angrenzenden Wald. Ideal ist dieses Anwesen für Pferdebesitzer, da 10 Pferdeställe zur Unterbringung von Pferden zur Verfügung stehen. Das Anwesen besticht durch seine absolut ruhige und diskrete Lage und eignet sich daher für Interessenten, die unauffällig, aber doch in sehr repräsentativen Ambiente wohnen möchten. Ideal eignet sich dieses Immobilien- Juwel auch als Mehrgenerationenhaus um mehrere Generationen unterzubringen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Dazu freuen wir uns auf Ihren persönlichen Rückruf, um Ihnen weitere Möglichkeiten der Nutzung vorzustellen!Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Beratungstermin!

Ausstattung: Das Villenanwesen ist derzeit in vier Wohntrakte unterteilt. Der erste Wohntrakt verfügt über 6 Zimmer sowie einer offenen Küche zu dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und 2 Bädern nebst Gäste-WC. Direkt anschließend an den Haupttrakt erschließt sich das phantastische Parkgrundstück mit eigenem Swimmingpool und einer sehr schönen Barbecque-Ecke ebenfalls mit offenem Außenkamin. Der Haupttrakt wurde im Erdgeschossbereich aufwendig renoviert und ist komplett mit Antik-Marmor-Fliesen ausgelegt nebst einer halboffenen Küche aus Antik-Marmor - handgefertigt - in mediteranem Stil gehalten.Die vier Schlafräume im ersten Obergeschoss nebst zwei Bädern sollten renoviert werden. Der zweite Trakt, eine derzeit unbewohnte Wohnung ist ebenfalls mit einem außerordentlich großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und insgesamt 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss ausgestattet, nebst zwei Bädern und Gäste-WC. Dieser Trakt sollte ebenfalls renoviert werden. Der dritte Trakt des herrschaftlichen Anwesens ist derzeit von Personal genutzt und stellt sich als eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche/Diele/Bad dar. Der vierte Trakt ist nochmals eine kleine Maisonette-Wohnung im Stil einer Einliegerwohnung gehalten. Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt ca. 700 m² und ist rundum umgeben von Terrassenflächen und riesigen Parkflächen mit ca. 15.000 m².

Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 2.500.000 €

Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (500 m²) !

Anzahl Zimmer26
Kaufpreis6.000.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße765 m²
UnterkellertJa
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort frei
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1903
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Grundstück, dass viele Entwicklungsmöglichkeiten zulässt. Zum einen ist auf dem angebotenen Grundstück eine einzigartige Villa aus dem Jahre 1903 in erstklassiger Bauweise erbaut.

Lage: Die Villa liegt im Zooviertel in Düsseldorf - Düsseltal, eine der attraktivsten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Rethelstrasse mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe umfassende Restaurantangebote für jeden Geschmack.

Ausstattung: Die Villa wurde im Jahre 1903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für dieses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken! Weiterhin liegt für das unbebaute Gartengrundstück eine Baugenehmigung vor, welche eine Bebaubarkeit mit bis zu ca. 500 m² Wohnfläche zulässt, nebst Tiefgarage mit 8 Einstellplätzen. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität! Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Gas-Zentral-Heizungsanlage vor ca. 7 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin, wobei wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Bebauung und Erweiterung aufzeigen können.


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 6.000.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Viersen: Exklusives Anwesen in einmaliger, ruhiger Lage und großem Grundstück!

Anzahl Zimmer7
Wohnfläche329 m²
Kaufpreis995.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße1.883 m²
Nutzfläche51 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr1993
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Immobilie besticht durch ihr traumhaftes Grundstück, welches jedem Wunsch nach Natur und harmonischer Umgebung gerecht wird.

Lage: In nächster Nähe befinden sich direkt Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum. Der Ortsteil selbst verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.


Ausstattung: Das hier angebotene Anwesen wurde im 1993 erbaut und fortlaufend renoviert und so in einem erstklassigen Zustand erhalten. Das Haus verfügt über 329 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer und bietet ausreichend Platz auch für eine große Familie mit mehreren Kindern. Die Materialien im Haus sind nur im obersten Segment anzusiedeln. Angefangen von der hochwertigen Marken-Einbauküche bis zu den edlen Parkett-Böden und auch den Wänden mit hochwertigen Struktur-Tapeten - alles in komplett renoviertem Zustand. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und drei Bäder und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gehalten, lichtdurchflutet und mit einem großen Wintergarten mit großen Luftraum versehen, welches eine maximale Lichteinstrahlung und auch einen phantastischen Blick auf das Grundstück bietet.
Das Grundstück verfügt über einen Schwimmteich und einen Seerosenteich. Das Grundstück ist phantastisch mit wunderbaren Anpflanzungen eingewachsen und bietet einen idyllischen Anblick, der seines Gleichen sucht.
Großzügige Terrassenflächen und eine Wiese vervollständigen diesen Wohntraum! Das Haus kann jederzeit übergeben werden. Auf Wunsch können auch sehr hochwertige Möbel und Einbauten mit übernommen werden, da die Eigentümer ins Ausland ziehen werden.
Das Anwesen ist ebenfalls mit einer Einliegerwohnung mit ca. 71 m² ausgestattet. Sowohl Einliegerwohnung als auch Haupthaus verfügen über zwei separat geschaltete Alarmanlagen.
Der Wohnbereich im Haupthaus verfügt des Weiteren noch über einen offenen Kamin und komplett bodentiefe Fensterelemente aus Echtholz, welche ein phantastisches Wohnambiente bieten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie!
Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen zu diesem Objekt mobil unter 0173-2058888!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 995.000 €

Verkauft/Referenzobjekt Düsseldorf-Unterbach: Gemütliches Einfamilienhaus, Nähe Unterbacher See!!!

Anzahl Zimmer6
Wohnfläche154 m²
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße272 m²
Nutzfläche42 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandRenovierungsbedürftig
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf272 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort frei
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Baujahr lt. Energieausweis1978
Baujahr1978
Endenergiebedarf272 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein 1-Familien-Reiheneckhaus mit einem schönen Garten in unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See.

Lage: Die Nähe zum Unterbacher See ist hier ideal für Familien mit Kindern. Aber auch Ruhesuchende und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und ist sofort frei. Der Zustand des Hauses ist gut, jedoch müssen Renovierungsarbeiten im Bereich der Bäder, Wände und Bodenbeläge durchgeführt werden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum oder Arbeitszimmer. Desweiteren verfügt das Objekt über 3 Schlafzimmer, 2 Wohnräume, zahlreiche Kellerräume, 1 Garage mit direktem Zugang als weiteres Extra.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungsterrmin.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!

Anzahl Zimmer11
Wohnfläche500 m²
Kaufpreis3.200.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße500 m²
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
EinliegerwohnungJa
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% beim Kauf inkl. gesetzl. MwSt
Baujahr lt. Energieausweis1903
Sanierungsjahr2006
Endenergiebedarf240,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen. Die großzügige Villa aus dem Jahre 1903 ist in erstklassiger Bauweise erbaut. Die Villa wurde im Jahre 1903 mit großen Kalksandsteinblöcken erbaut und verfügt über ca. 4,00 m hohe Decken und für dieses Baujahr die absolute Besonderheit, über Betondecken!

Lage: Diese Villa eignet sich ideal für eine Familie mit exklusivem Anspruch und großem Platzbedarf und ist auch für einen Mehrgenerationen-Haushalt, aufgrund der großen Wohnfläche, geeignet. In dieser exponierten Lage im Zooviertel - eine Rarität!

Ausstattung: Die Villa verfügt im Innenbereich noch über viele ursprüngliche Elemente, Stuck und ein repräsentatives Treppenhaus in einzigartiger Bauweise. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. wurde die Heizungsanlage vor ca. 6 Jahren erneuert. Des Weiteren wurden die Stromleitungen und auch der Sicherungskasten vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Rückseite dieses Pracht-Baus verfügt bereits über ein Wärmedämmverbundsystem. Jede Etage verfügt über ca. 16-20 m² große Sonnenterrassen!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 3.200.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Viersen-Süchteln: Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage!

Anzahl Zimmer6
Wohnfläche187 m²
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße714 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf87,17 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.05.2019
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze4
Baujahr lt. Energieausweis2004
Endenergiebedarf87,17 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein sehr schönes, geschmackvolles Einfamilienhaus in bester, ruhiger Lage in Viersen-Süchteln.

Lage: Süchteln ist ein Stadtteil der Kreisstadt Viersen und daher ruhig und etwas ländlich gelegen, aber trotzdem sind von hier die Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss etc. durch eine günstige Autoanbindung schnell zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind in diesem Stadtteil vorhanden. Auch können hier die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft eingekauft werden.

Ausstattung: Das Haus wurde 2004 erbaut und mit absolutem Komfort ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist zum Teil mit edlem Kirschbaum- und Ahorn-Parkett-Bodenbelag ausgelegt und in einem weiteren Teil mit italienischen Feinsteinfliesen versehen. Im kompletten Erdgeschossbereich befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher mit einer exklusiven hochmodernen Designer-Einbauküche im Wert von ca. Euro 30.000,- ausgestattet. (Diese Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten). Des Weiteren befinden sich Büro und Gäste-WC nebst Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. In der ersten Etage verfügt dieses Haus über 3 Schlafzimmer, ein Kinderbad und ein großes Wellness-Bad mit integrierter finnischer Sauna sowie Badewanne und Duschbad. Ein ausgebauter Spitzboden lässt weitere Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Renovierungsaufwand bezogen werden. Das absolute Hightlight dieser ist der traumhafte Garten mit drei Terrassen und einem herrlichen Seerosenteich. Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie!
Weitere Informationen auf anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Verkauft/Referenzobjekt! Mettmann-Metzkausen: Traumhafte Villa mit sehr schönem Gartengrundstück!

Anzahl Zimmer7
Wohnfläche355 m²
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße1.278 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf102,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze5
Baujahr lt. Energieausweis1991
Endenergiebedarf102,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein ca. 1.200 m² großes Privatgrundstück, welches derzeit mit einer Villa aus dem Jahre 1991 in 1 1/2-geschossiger Bauweise bebaut ist.

Lage: Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen, da Mettmann-Metzkausen zu den absolut gefragten Lagen rund um Düsseldorf zählt. Mettmann liegt unweit von Düsseldorf-Ludenberg mit exzellenten Golfplätzen und exklusiven Reitställen und einem reichhaltigen Freizeitangebot und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Von diversen Grundschulen bis hin zur Dependance der Fachhochschule der Wirtschaft ist alles vorhanden.

Ausstattung: Bei der hier vorgestellten Villa handelt es sich um ein sehr aufwendig gebautes 1-2-Familienhaus in 1 1/2geschossiger Bauweise in erstklassiger Qualität und perfektem Erhaltungszustand. Die Villa wurde im Jahre 1991 erbaut und verfügt im kompletten Objekt über edlen Holzdielen-Parkett-Bodenbelag, und einen offenen Kamin im Wohnbereich und durchweg bodentiefen Sprossenfenstern im Erdgeschossbereich mit elektrischen Schlagläden. Eine exklusive weiße-Lack-Einbauküche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bäder sind mit hochwertigem edlem Marmor kombiniert mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und beinhalten modernsten Komfort. Als weiteres Extra dieser großzügig geschnittenen Immobilie befindet sich dort auch ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Alles im allerbesten Erhaltungszustand. Das Objekt kann mit wenig Renovierungsaufwand (Malerarbeiten) sofort bezogen werden. Der Garten ist phantastisch angelegt und ist einfach zu pflegen. Als absolutes Highlight ist jedoch auch zu betrachten, dass das Anwesen über fünf Garagen verfügt, was als äußerst selten zu bezeichnen ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.