Kaarst: Große Familienvilla in grüner Parklandschaft!
| ImmoNr | 793 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 345 m² |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 3.515 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 231,9 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| Sanierungsjahr | 1987 |
| Baujahr | 1957 |
| Endenergiebedarf | 231,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Familienvilla, die sich für eine Familie mit Kindern hervorragend eignet. Die Villa befindet sich auf einem idyllischen, schön eingewachsenen Grundstück mit üppiger Bepflanzung und absoluter Privatsphäre.
Lage: Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort zwischen Düsseldorf und Neuss entwickelt. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See nebst Badesee und Segelclub sowie ein Hallenbad bieten hier ein super Freizeitangebot. Aber auch Jogger, Radfahrer und Reiter kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein sehr gutes Angebot an Geschäften, wie Feinkostläden oder Banken, Restaurants und kleine Cafés befinden sich hier und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und verschiedene Schulen sind auch unmittelbar erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde zuletzt Ende der 80iger Jahre saniert und seither fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Eine weitere Option wäre, das Grundstück komplett neu zu bebauen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Besten Dank!
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!
Lage: Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort zwischen Düsseldorf und Neuss entwickelt. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See nebst Badesee und Segelclub sowie ein Hallenbad bieten hier ein super Freizeitangebot. Aber auch Jogger, Radfahrer und Reiter kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein sehr gutes Angebot an Geschäften, wie Feinkostläden oder Banken, Restaurants und kleine Cafés befinden sich hier und sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und verschiedene Schulen sind auch unmittelbar erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wurde zuletzt Ende der 80iger Jahre saniert und seither fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Eine weitere Option wäre, das Grundstück komplett neu zu bebauen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
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Sonstiges: Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Kaufpreis: 1.400.000 €
Düsseldorf-Neu-Oberkassel: Erstklassiges Einfamilienhaus in erstklassiger Ausstattung!
| ImmoNr | 763 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Kaufpreis | 1.849.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Sanierungsjahr | 2019 |
| Baujahr | 2012 |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Preis der Garage | 55.000 |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Townhouse mit 225 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt in 5 Zimmer auf 3 Etagen und es können 2 Tiefgaragenstellplätzen für je 55.000€ mit erworben werden!
Lage: Der nahegelegene Stadtteil Oberkassel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage aus und ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zur Rheinuferpromenade. Die Umgebung von Oberkassel bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien. Außerdem gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Dies ist ein beliebtes Viertel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung: Dieses exklusive Traumhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 – 3 Kindern oder einen Haushalt mit großem Platzbedarf. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durch seine Energieeffizienz. Das Haus ist komplett mit Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in erstklassig gepflegtem, neuwertigem Zustand. Als weiteres Extra verfügt diese Immobilie über extra hohe Decken mit ca. 2,90 m Höhe und über bodentiefe Echtholz-Sprossenfenster.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Terrasse in den idealen Garten,- ein weiteres Highlight für die Familie mit Kindern. Eine exklusive Einbauküche vervollständigt diesen Wohntraum mit Einbaugeräten der Firma Miele. Diverse Einbauten im kompletten Haus bieten erstklassige Staumöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Marken der Firmen Villeroy & Boch, Dornbracht, Miele, und weiteren hochwertigen Einbauobjekten ausgestattet.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus, welches in dieser Lage selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Der nahegelegene Stadtteil Oberkassel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage aus und ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zur Rheinuferpromenade. Die Umgebung von Oberkassel bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien. Außerdem gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Dies ist ein beliebtes Viertel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung: Dieses exklusive Traumhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 – 3 Kindern oder einen Haushalt mit großem Platzbedarf. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durch seine Energieeffizienz. Das Haus ist komplett mit Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in erstklassig gepflegtem, neuwertigem Zustand. Als weiteres Extra verfügt diese Immobilie über extra hohe Decken mit ca. 2,90 m Höhe und über bodentiefe Echtholz-Sprossenfenster.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Terrasse in den idealen Garten,- ein weiteres Highlight für die Familie mit Kindern. Eine exklusive Einbauküche vervollständigt diesen Wohntraum mit Einbaugeräten der Firma Miele. Diverse Einbauten im kompletten Haus bieten erstklassige Staumöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Marken der Firmen Villeroy & Boch, Dornbracht, Miele, und weiteren hochwertigen Einbauobjekten ausgestattet.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus, welches in dieser Lage selten zu finden ist.
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.849.000 €
Düsseldorf-Neu-Oberkassel: Erstklassiges Einfamilienhaus in erstklassiger Ausstattung!
| ImmoNr | 761 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Kaufpreis | 1.849.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Sanierungsjahr | 2019 |
| Baujahr | 2012 |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Preis der Garage | 55.000 |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Townhouse mit 225 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt in 5 Zimmer auf 3 Etagen und es können 2 Tiefgaragenstellplätzen für je 55.000€ mi terworben werden!
Lage: Der nahegelegene Stadtteil Oberkassel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage aus und ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zur Rheinuferpromenade. Die Umgebung von Oberkassel bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien. Außerdem gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Dies ist ein beliebtes Viertel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung: Dieses exklusive Traumhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 – 3 Kindern oder einen Haushalt mit großem Platzbedarf. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durch seine Energieeffizienz. Das Haus ist komplett mit Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in erstklassig gepflegtem, neuwertigem Zustand. Als weiteres Extra verfügt diese Immobilie über extra hohe Decken mit ca. 2,90 m Höhe und über bodentiefe Echtholz-Sprossenfenster.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Terrasse in den idealen Garten,- ein weiteres Highlight für die Familie mit Kindern. Eine exklusive Einbauküche vervollständigt diesen Wohntraum mit Einbaugeräten der Firma Miele. Diverse Einbauten im kompletten Haus bieten erstklassige Staumöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Marken der Firmen Villeroy & Boch, Dornbracht, Miele, und weiteren hochwertigen Einbauobjekten ausgestattet.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus, welches in dieser Lage selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Der nahegelegene Stadtteil Oberkassel zeichnet sich durch seine gehobene Wohnlage aus und ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zur Rheinuferpromenade. Die Umgebung von Oberkassel bietet eine exzellente Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien. Außerdem gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.
Dies ist ein beliebtes Viertel für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
Ausstattung: Dieses exklusive Traumhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 – 3 Kindern oder einen Haushalt mit großem Platzbedarf. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durch seine Energieeffizienz. Das Haus ist komplett mit Parkettbodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in erstklassig gepflegtem, neuwertigem Zustand. Als weiteres Extra verfügt diese Immobilie über extra hohe Decken mit ca. 2,90 m Höhe und über bodentiefe Echtholz-Sprossenfenster.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine schöne Terrasse in den idealen Garten,- ein weiteres Highlight für die Familie mit Kindern. Eine exklusive Einbauküche vervollständigt diesen Wohntraum mit Einbaugeräten der Firma Miele. Diverse Einbauten im kompletten Haus bieten erstklassige Staumöglichkeiten. Das gesamte Haus ist mit Marken der Firmen Villeroy & Boch, Dornbracht, Miele, und weiteren hochwertigen Einbauobjekten ausgestattet.
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Kaufpreis: 1.849.000 €
Referenzobjekt! Wegberg: Exklusive Architekten-Villa mit großem Gartengrundstück! Verkauft!
| ImmoNr | 755 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Kaufpreis | 879.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 830 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung, Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Baujahr | 2013 |
| Endenergieverbrauch | 52 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Diese Villa wurde im Jahre 2013 ultramodern in erstklassiger Bauweise errichtet und ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und großem Platzbedarf.
Lage: Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Wegberg, die für ihre malerischen Straßen und traditionellen Fachwerkhäuser bekannt ist.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe, da Wegberg von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Die Lage in Wegberg ist perfekt für diejenigen, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf suchen.
Ausstattung: Die Qualität und die Ausstattung ist im obersten Level anzusiedeln und wird allen Ansprüchen an einem modernen Lifestyle gerecht. Exklusive Designer-Bäder und große lichtdurchflutete Flächen, die durch die bodentiefen Fensterelemente entstehen, beeindrucken, sobald man diese Villa betritt. Die Granit-Bodenbeläge im ganzen Haus verstehen sich von selbst. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist hier selbstverständlich.
Die Villa wird zum 01. September 2024 bezugsfrei sein.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
„Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Immobilie liegt in der charmanten Stadt Wegberg, die für ihre malerischen Straßen und traditionellen Fachwerkhäuser bekannt ist.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe, da Wegberg von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Die Lage in Wegberg ist perfekt für diejenigen, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf suchen.
Ausstattung: Die Qualität und die Ausstattung ist im obersten Level anzusiedeln und wird allen Ansprüchen an einem modernen Lifestyle gerecht. Exklusive Designer-Bäder und große lichtdurchflutete Flächen, die durch die bodentiefen Fensterelemente entstehen, beeindrucken, sobald man diese Villa betritt. Die Granit-Bodenbeläge im ganzen Haus verstehen sich von selbst. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist hier selbstverständlich.
Die Villa wird zum 01. September 2024 bezugsfrei sein.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Lieber Kunde, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
„Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 879.000 €
Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!
| ImmoNr | 646 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Kaufpreis | 3.490.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.393 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Baujahr | 2011 |
| Endenergieverbrauch | 41 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²a)
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²a)
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 3.490.000 €