Diskrete Vermarktung! Düsseldorf-Niederkassel: Freistehende Traum-Villa in exzellenter Grünlage!
| ImmoNr | 698 |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Wohnfläche | 458 m² |
| Kaufpreis | 5.487.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.182 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Sanierungsjahr | 2008 |
| Baujahr | 1991 |
| Endenergiebedarf | 141,8 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um eine mondäne Villa in erstklassiger Lage in Niederkassel, welche derzeit auf dem Markt nicht zu finden ist und als Rarität gilt!
Lage: Entlang der Rheinauen zieht sich der Kaiser-Friedrich-Ring, der überwiegend mit Exklusiven Villen und hochwertigen Neubauten bebaut ist. Hier stehen auch vereinzelt große, historische Stadtvillen. Es handelt sich um eine TOP-Adresse der Landeshauptstadt. Ansonsten ist Niederkassel mit überwiegend erstklassigen Luxus-Wohnungen und einzelnen, großzügigen Einfamilienhäusern bebaut, die diesen Stadtteil zu einer der Top-Adressen in Düsseldorf macht.
Ausstattung: Die vorgestellte Villa verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer klassischen Terrasse und einem alteingewachsenen idyllischen Garten in absolut ruhiger Grünlage und Südausrichtung!
Die Villa wurde aufwendig Anfang der 90er Jahre erbaut und Anfang 2008 aufwendig saniert. Sie verfügt über bodentiefe Fensterelemente und ist von daher nahezu zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet! Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über mehrere Schlafräume und Bäder und das Untergeschoss ist mit 4 Apartments mit jeweils einem Badezimmer ausgebaut. Des Weiteren verfügt die Villa über großzügige Kellerräume mit ausreichend Staufläche, eine Garage und Außenstellplätze. Die Villa befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand, wurde fortlaufend instandgehalten und ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die im Grünen und in absolut ruhiger, erstklassiger Lage wohnen möchten und schon lange auf eine solch einmalige Gelegenheit gewartet haben.
Bitte sprechen Sie Frau Supanz persönlich an unter 0173-205 8888.
Sonstiges: Diese einzigartige Villa wird von uns im Alleinauftrag angeboten und wir bitten um Verständnis, dass Außenansichten aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden können.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Supanz persönlich unter 0173 205 8888. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Als weiteren Service unseres Hauses bieten wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten an!
Bitte sprechen Sie uns an!
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Entlang der Rheinauen zieht sich der Kaiser-Friedrich-Ring, der überwiegend mit Exklusiven Villen und hochwertigen Neubauten bebaut ist. Hier stehen auch vereinzelt große, historische Stadtvillen. Es handelt sich um eine TOP-Adresse der Landeshauptstadt. Ansonsten ist Niederkassel mit überwiegend erstklassigen Luxus-Wohnungen und einzelnen, großzügigen Einfamilienhäusern bebaut, die diesen Stadtteil zu einer der Top-Adressen in Düsseldorf macht.
Ausstattung: Die vorgestellte Villa verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer klassischen Terrasse und einem alteingewachsenen idyllischen Garten in absolut ruhiger Grünlage und Südausrichtung!
Die Villa wurde aufwendig Anfang der 90er Jahre erbaut und Anfang 2008 aufwendig saniert. Sie verfügt über bodentiefe Fensterelemente und ist von daher nahezu zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet! Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über mehrere Schlafräume und Bäder und das Untergeschoss ist mit 4 Apartments mit jeweils einem Badezimmer ausgebaut. Des Weiteren verfügt die Villa über großzügige Kellerräume mit ausreichend Staufläche, eine Garage und Außenstellplätze. Die Villa befindet sich in erstklassig gepflegtem Zustand, wurde fortlaufend instandgehalten und ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, die im Grünen und in absolut ruhiger, erstklassiger Lage wohnen möchten und schon lange auf eine solch einmalige Gelegenheit gewartet haben.
Bitte sprechen Sie Frau Supanz persönlich an unter 0173-205 8888.
Sonstiges: Diese einzigartige Villa wird von uns im Alleinauftrag angeboten und wir bitten um Verständnis, dass Außenansichten aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht werden können.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Supanz persönlich unter 0173 205 8888. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Als weiteren Service unseres Hauses bieten wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten an!
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Kaufpreis: 5.487.000 €
Titz: Traum-Einfamilienhaus - mit Terrasse und Garten!
| ImmoNr | 695 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 193 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Baujahr | 2022 |
| Endenergiebedarf | 17,5 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Reihenhaus handelt es sich um ein Raumwunder.
Lage: Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen und ist mit der A61 eine sehr gute Anbindung zu allen weiteren Autobahnen. Der ÖPNV wird durch verschiedene Buslinien sowie einem Rufbus und einem Anrufsammeltaxi sicher gestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Ausstattung: Dieses familienfreundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterelemente zum Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden zwei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbadbereich. Dort ist auch ein Platz für Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über ein geräumiges Studio, was auch als Büroraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Auch ein weiterer Schlafbereich ist hier möglich. Wesentlicher Energieträger ist Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der angegebene Kaufpreis gilt inklusive 2 Kfz-Stellplätzen, Garten und Gemeinschaftsfläche.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!
Lage: Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen und ist mit der A61 eine sehr gute Anbindung zu allen weiteren Autobahnen. Der ÖPNV wird durch verschiedene Buslinien sowie einem Rufbus und einem Anrufsammeltaxi sicher gestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Ausstattung: Dieses familienfreundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterelemente zum Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden zwei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbadbereich. Dort ist auch ein Platz für Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über ein geräumiges Studio, was auch als Büroraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Auch ein weiterer Schlafbereich ist hier möglich. Wesentlicher Energieträger ist Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der angegebene Kaufpreis gilt inklusive 2 Kfz-Stellplätzen, Garten und Gemeinschaftsfläche.
Weitere Informationen auf Anfrage!
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Kaufpreis: 549.000 €
Titz: Traum-Einfamilienhaus - mit Terrasse und Garten!
| ImmoNr | 689 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 167 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 16,1 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Baujahr | 2022 |
| Endenergiebedarf | 16,1 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Reihenhaus handelt es sich um ein Raumwunder.
Lage: Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen und ist mit der A61 eine sehr gute Anbindung zu allen weiteren Autobahnen. Der ÖPNV wird durch verschiedene Buslinien sowie einem Rufbus und einem Anrufsammeltaxi sicher gestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Ausstattung: Dieses familienfreundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterelemente zum Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden zwei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbadbereich. Dort ist auch ein Platz für Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über ein geräumiges Studio, was auch als Büroraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Auch ein weiterer Schlafbereich ist hier möglich. Wesentlicher Energieträger ist Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der angegebene Kaufpreis gilt inklusive 2 Kfz-Stellplätzen, Garten und Gemeinschaftsfläche.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!
Lage: Titz ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Norden des Kreises Düren. Die Autobahn A44 ist schnell zu erreichen und ist mit der A61 eine sehr gute Anbindung zu allen weiteren Autobahnen. Der ÖPNV wird durch verschiedene Buslinien sowie einem Rufbus und einem Anrufsammeltaxi sicher gestellt. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.
Ausstattung: Dieses familienfreundliche Haus verfügt im Erdgeschoss über bodentiefe Fensterelemente zum Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden zwei große Schlafräume und ein Badezimmer mit Wannen- und Duschbadbereich. Dort ist auch ein Platz für Waschmaschine/Trockner vorgesehen. Im Dachgeschoss verfügt dieses Haus über ein geräumiges Studio, was auch als Büroraum oder Gästebereich genutzt werden kann. Auch ein weiterer Schlafbereich ist hier möglich. Wesentlicher Energieträger ist Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der angegebene Kaufpreis gilt inklusive 2 Kfz-Stellplätzen, Garten und Gemeinschaftsfläche.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
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Kaufpreis: 549.000 €
Düsseldorf Oberkassel: Neubauvilla in erstklassiger Lage - fußläufig zum Rhein!
| ImmoNr | 665 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 313 m² |
| Kaufpreis | 3.990.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | SOFORT |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Baujahr | 2011 |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Villa handelt es sich um eine Villa in erstklassiger Lage in Düsseldorf Oberkassel, fußläufig zum Rhein! Die Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und das enorm große Platzangebot! Die Villa wurde vor zehn Jahren als Neubau erstellt in erstklassiger Qualität!
Lage: Als Wohnstandort gilt Oberkassel als die Toplage überhaupt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten, großen, luxuriösen Altbau- und Neubauwohnungen und Villen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen und Villen bieten zum Teil sehr schöne Aussichten auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Die weitläufigen Rheinwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern und Joggern und anderen Freizeitsportlern gute Bedingungen mitten in der Stadt.
Ausstattung: Die Villa ist komplett mit massivem, geöltem Parkettbodenbelag ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterelemente machen dieses Haus lichtdurchflutet und verleihen ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Haus verfügt über Gartenetage, Hochparterre, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gartengeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterasse mit angeschlossenem, sehr schön eingewachsenem Garten. Das Hochparterre ist mit einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit Einbauküche ausgestattet und ebenfalls einer Terasse mit Grünblick. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder und ist daher für eine Familie mit großem Platzbedarf hervorragend geeignet. Die Bäder sind überdurchschnittlich groß und in modernem Design gehalten mit begehbaren Niederflurduschen. Die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna ist ebenfalls gegeben. Eine Garage nebst Außenstellplatz, was in Oberkassel schon bereits eine Besonderheit ist, vervollständigen diesen Wohntraum.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Als Wohnstandort gilt Oberkassel als die Toplage überhaupt, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten, großen, luxuriösen Altbau- und Neubauwohnungen und Villen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen und Villen bieten zum Teil sehr schöne Aussichten auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Die weitläufigen Rheinwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern und Joggern und anderen Freizeitsportlern gute Bedingungen mitten in der Stadt.
Ausstattung: Die Villa ist komplett mit massivem, geöltem Parkettbodenbelag ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fensterelemente machen dieses Haus lichtdurchflutet und verleihen ein besonderes Wohlfühlambiente. Das Haus verfügt über Gartenetage, Hochparterre, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gartengeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterasse mit angeschlossenem, sehr schön eingewachsenem Garten. Das Hochparterre ist mit einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit Einbauküche ausgestattet und ebenfalls einer Terasse mit Grünblick. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder und ist daher für eine Familie mit großem Platzbedarf hervorragend geeignet. Die Bäder sind überdurchschnittlich groß und in modernem Design gehalten mit begehbaren Niederflurduschen. Die Möglichkeit des Einbaus einer Sauna ist ebenfalls gegeben. Eine Garage nebst Außenstellplatz, was in Oberkassel schon bereits eine Besonderheit ist, vervollständigen diesen Wohntraum.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 3.990.000 €
Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!
| ImmoNr | 646 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Kaufpreis | 4.190.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.393 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Verfügbar ab | Sofort frei |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Baujahr | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 qm (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 qm = 180 qm). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den Preis von 4,19 Mio. Euro erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 qm = 180 qm). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den Preis von 4,19 Mio. Euro erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 4.190.000 €
Meerbusch: Traumhaftes Landanwesen in idyllischer Grünlage!
| ImmoNr | 615 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Kaufpreis | 1.790.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 3.121 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 143,19 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gestzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| Sanierungsjahr | 2016 |
| Baujahr | 1921 |
| Endenergiebedarf | 143,19 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus, - ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und großem Platzbedarf.
Lage: Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten von Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet man alle erdenklichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch hervorragende Einrichtungsgeschäfte und Boutiquen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in rheinnähe ist hier besonder hervorzuheben und macht Meerbusch zu einem absoluten TOP-Wohnort.
Ausstattung: Dieses wunderschöne Landhaus ist komplett renoviert und verfügt über zwei neue Bäder und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Immobilie über insagesamt vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit wunderschönen Holzdielen, aus dem Originalbaujahr aufgearbeitet, ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921 und somit verfügt auch der Wohnbereich über etwas höhere Decken. Das Haus ist liebevoll renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Eine weiße Vollholz-Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück mit der Größe von 3.121 m² sucht seines Gleichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gästehäuser, die ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet sind. Ein weiteres Extra sind die großflächigen Terrassen, die auf dem Grundstück erbaut sind, welche zum Teil mit Grillmöglichkeiten aber auch mit Whirlpool ausgestattet sind. Eine absolut besondere Immobilie für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch mit Haustieren. Eine grüne Idylle, sehr nah zu den Einkaufsmöglichkeiten in Meerbusch-Büderich. Ein Ausnahmeobjekt. welches absolut selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten von Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet man alle erdenklichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch hervorragende Einrichtungsgeschäfte und Boutiquen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in rheinnähe ist hier besonder hervorzuheben und macht Meerbusch zu einem absoluten TOP-Wohnort.
Ausstattung: Dieses wunderschöne Landhaus ist komplett renoviert und verfügt über zwei neue Bäder und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Immobilie über insagesamt vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit wunderschönen Holzdielen, aus dem Originalbaujahr aufgearbeitet, ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921 und somit verfügt auch der Wohnbereich über etwas höhere Decken. Das Haus ist liebevoll renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Eine weiße Vollholz-Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück mit der Größe von 3.121 m² sucht seines Gleichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gästehäuser, die ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet sind. Ein weiteres Extra sind die großflächigen Terrassen, die auf dem Grundstück erbaut sind, welche zum Teil mit Grillmöglichkeiten aber auch mit Whirlpool ausgestattet sind. Eine absolut besondere Immobilie für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch mit Haustieren. Eine grüne Idylle, sehr nah zu den Einkaufsmöglichkeiten in Meerbusch-Büderich. Ein Ausnahmeobjekt. welches absolut selten zu finden ist.
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Kaufpreis: 1.790.000 €
Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Angermund: Mehrfamilienhaus mit Traumgarten - Top-Kapitalanlage!
| ImmoNr | 581 |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 653 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 154,2 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Sofort frei |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Sanierungsjahr | 1983 |
| Baujahr | 1983 |
| Endenergiebedarf | 154,2 kWh/(m²*a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 12.000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleines 3-Familienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.150.000 €