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Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!

Anzahl Zimmer9
Wohnfläche360 m²
Kaufpreis5.000.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße1.393 m²
Nutzfläche80 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BalkonJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Absprache
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze5
Baujahr lt. Energieausweis2011
Baujahr2011
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück mit Rheinblick in exzellenter Lage, welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Aus Diskretionsgründen können wir hier keine Innenfotos veröffentlichen. Die Villa ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde. Das Haus ist seither immer komplett möbliert vermietet und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Das 3-Parteienhaus ist derzeit für ca. 4.500 Euro monatlich pauschal vermietet. Zuzüglich zu dem vermieteten Mehr-Parteien-Haus kann auch die Villa komplett vermietet oder auch bezugsfrei übergeben werden. Somit kann das Objekt auch komplett vermietet als Anlageobjekt erworben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.


Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.

Beide Häuser und Grundstück, inklusive Garagen können für den Festpreis von 5 Mio. Euro erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 5.000.000 €

Krefeld: Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche159 m²
Kaufpreis729.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße460 m²
Nutzfläche40 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandVollständig renoviert
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.10.2022
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze3
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis1971
Sanierungsjahr2005
Baujahr1971
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein exzellent renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil mit wunderschönem Garten in ruhiger Grünlage.

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet. In dieser phanstatischen Lage sind viele Parks und auch für Golfliebhaber ein großer Golfplatz. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüberhinaus sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und ist sofort bezugsfertig. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schließt sich direkt an einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem besonders schön gestalteten Garten. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Diese Immobilie bietet eine Garage und zwei KFZ-Außenstellplätze. Das Haus ist in einem außerordentlich gepflegten Zustand und beinhaltet auch eine moderne weiße Lack-Einbauküche, die im Objekt verbleiben kann. Das Haus ist komplett unterkellert mit vier einzelnen Kellerräumen, die eine ideale Staufläche bieten. Des Weiteren wurde von dem jetzigen Eigentümer eine Bauvoranfrage zur Erweiterung des Hauses um ca. 30 m² gestellt, welches auch bei der Immobilie möglich ist.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 729.000 €

Meerbusch: Traumhaftes Landanwesen in idyllischer Grünlage!

Anzahl Zimmer6
Wohnfläche183 m²
Kaufpreis1.990.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße3.121 m²
Nutzfläche86 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf143,19 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.12.2021
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze6
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gestzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1921
Sanierungsjahr2016
Baujahr1921
Endenergiebedarf143,19 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus, - ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und großem Platzbedarf.

Lage: Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten von Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet man alle erdenklichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch hervorragende Einrichtungsgeschäfte und Boutiquen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in rheinnähe ist hier besonder hervorzuheben und macht Meerbusch zu einem absoluten TOP-Wohnort.

Ausstattung: Dieses wunderschöne Landhaus ist komplett renoviert und verfügt über zwei neue Bäder und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Immobilie über insagesamt vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit wunderschönen Holzdielen, aus dem Originalbaujahr aufgearbeitet, ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921 und somit verfügt auch der Wohnbereich über etwas höhere Decken. Das Haus ist liebevoll renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Eine weiße Vollholz-Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück mit der Größe von 3.121 m² sucht seines Gleichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gästehäuser, die ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet sind. Ein weiteres Extra sind die großflächigen Terrassen, die auf dem Grundstück erbaut sind, welche zum Teil mit Grillmöglichkeiten aber auch mit Whirlpool ausgestattet sind. Eine absolut besondere Immobilie für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch mit Haustieren. Eine grüne Idylle, sehr nah zu den Einkaufsmöglichkeiten in Meerbusch-Büderich. Ein Ausnahmeobjekt. welches absolut selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.990.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Angermund: Mehrfamilienhaus mit Traumgarten - Top-Kapitalanlage!

Anzahl Zimmer8
Wohnfläche300 m²
Kaufpreis1.150.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße653 m²
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätEinfach
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1983
Sanierungsjahr1983
Baujahr1983
Endenergiebedarf159 kWh/(m²*a)
Nettomieteinnahmen/p.a.12.000
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleines 3-Familienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.

Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.150.000 €