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Düsseldorf-Angermund: Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück!

Anzahl Zimmer7
Wohnfläche180 m²
Kaufpreis1.600.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße1.013 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1955
Baujahr1955
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Einfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Haus aus den 1950iger Jahren, welches bis Anfang der 1990iger Jahre immer wieder modernisiert wurde. Das traumhafte Gartengrundstück mit ca. 1.024 m² Fläche besticht durch seine perfekte Lage in Südwest-Ausrichtung und ist absolut uneinsehbar.

Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich am Westrand des Stadtteils in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsverbindungen sind für die Stadtrandlage als gut anzusehen. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich.

Ausstattung: Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf in 7 Wohn- und Schlafräume zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC. Des Weiteren verfügt dieses Grundstück über einen traumhaften Swimmingpool sowie über eine Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Esszimmer, Küche, 2 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer. Vorhanden ist auch ein großes Kellergeschoss mit Waschküche, Werkstattraum, Mehrzweckraum und Heizungsraum. Das Haus müsste entweder ausgebaut oder renoviert werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.600.000 €

Düsseldorf-Angermund: Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück!

Anzahl Zimmer7
Wohnfläche180 m²
Kaufpreis1.600.000 €
ObjekttypEinfamilienhaus
Grundstücksgröße1.013 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1955
Baujahr1955
Endenergiebedarf154,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Einfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Haus aus den 1950iger Jahren, welches bis Anfang der 1990iger Jahre immer wieder modernisiert wurde. Das traumhafte Gartengrundstück mit ca. 1.024 m² Fläche besticht durch seine perfekte Lage in Südwest-Ausrichtung und ist absolut uneinsehbar.

Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich am Westrand des Stadtteils in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsverbindungen sind für die Stadtrandlage als gut anzusehen. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahbereich.

Ausstattung: Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf in 7 Wohn- und Schlafräume zuzüglich Küche, Bad und Gäste-WC. Des Weiteren verfügt dieses Grundstück über einen traumhaften Swimmingpool sowie über eine Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Esszimmer, Küche, 2 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit großer Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es weitere 4 Zimmer und ein Badezimmer. Vorhanden ist auch ein großes Kellergeschoss mit Waschküche, Werkstattraum, Mehrzweckraum und Heizungsraum. Das Haus müsste entweder ausgebaut oder renoviert werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.600.000 €