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Düsseldorf-Oberkassel: Traum-3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in erstklassiger Lage!

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche113 m²
Kaufpreis899.000 €
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandVollständig renoviert
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf167,08 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis1978
Sanierungsjahr2009
Baujahr1978
Endenergiebedarf167,08 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine erstklassig, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im begehrtesten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Luegalle und ist somit in exzellenter Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und idealerweise als Etagenwohnung auf einer Fläche. Der Wohnraum ist, sowie alle weiteren Räume, komplett mit edlem, massivem Stäbchen-Parkett ausgelegt. Der Parkettboden ist geölt und in erstklassigem Zustand. Der Wohnbereich verfügt über einen edlen, offenen Kamin in Naturstein gehalten und ist ausgestattet mit neuwertigen, bodentiefen, doppelverglasten Fenstern mit direktem Zugang zu einem großen Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einem großzügigen Vorratsraum nebst einer komplett neuen Einbauküche in lichtgrau/matt, - in absolut trendigem Design! Die beiden Schlafräume verfügen ebenfalls über edlen Parkett-Bodenbelag und über einen direkten Zugang zu einem großen Balkon. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren komplett erneuert worden und in weiß/anthrazit gehalten und verfügt über Badewanne und Duschbad. Die Wohnung ist sofort frei und kann sofort bezogen werden. Ein Gäste-WC als ein weiteres Extra ist auch vorhanden.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 899.000 €

Düsseldorf-Düsseltal: Exklusive 2 - 3 Zimmer Penthouse Neubau-ETW - Erstbezug in TOP-Lage!

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79 m²
Kaufpreis1.028.820 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandErstbezug
BauphaseHaus in Planung
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.06.2022
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,48 inkl. gesetzl. MWST
Baujahr lt. Energieausweis2022
Baujahr2022
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Bauvorhaben handelt es sich um ein kleines, feines Bauvorhaben mit 5 Eigentumswohnungen für den sehr gehobenen Anspruch und Tiefgaragenplätzen.

Lage: Der Neubau liegt in erstklassiger Lage im Düsseltal, eine der attraktivsten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Rethelstrasse mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe umfassende Restaurantangebote für jeden Geschmack.

Ausstattung: Die Wohnungen sind in erstklassigen Baumaterialien erstellt und verfügen über erstklassigen Parkett-Bodenbelag und Fußbodenheizung sowie exklusiven Designer-Bädern. 3-fach Verglasung ist hier selbstverständlich sowie auch elektrische Rollläden an allen Fenstern und großzügige Sonnenterrassen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Düsseltal, fußläufig zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung kann als 2 Zimmer-Wohnung , oder auch als 3 Zimmer- Wohnung erworben werden und eignet sich ideal sowohl für den anspruchsvollen 1-2 Personen-Haushalt als auch für eine kleine Familie mit Kind, oder auch als Senioren-Residenz. Des Weiteren bietet diese Immobilie einen Aufzug und eine Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen, die zum Verkauf stehen.

Weitere Informationen auf Anfrage!
Sprechen Sie Frau Supanz persönlich an!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.028.820 €

Verkauft/Referenzobjekt: Köln-Belgisches Viertel: Traum-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche101 m²
Kaufpreis695.000 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartEtagenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis1900
Sanierungsjahr2001
Baujahr1900
Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein absolutes Schmuckstück mitten im Herzen von Köln, im begehrten Belgischen Viertel - Nähe Brüsseler Platz.
Im Jahre 2001 wurde dieses Penthouse komplett saniert und der Dachboden ausgebaut und die große Terrasse mit eingebaut.


Lage: Das Belgische Viertel ist ein innerstädtisches Stadtviertel von Köln in der südlichen Neustadt-Nord und gehört zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Stadt. Sein Name ist von den Straßennamen abgeleitet, die sich auf belgische Provinzen bzw. Städte beziehen. Im Einzelnen sind dies die Städte Antwerpen, Gent, Brüssel und Lüttich sowie die Provinzen Brabant, Limburg und die Region Flandern. Außerdem verweisen die Maastrichter und die Utrechter Straße auf niederländische Städte.

Ausstattung: Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung! Das komplette Maisonette-Penthouse ist mit kanadischem Dielen-Ahorn-Parkett ausgelegt. Der große Wohnbereich ist durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und hat durch eine Treppe im Loftstyle einen direkten Zugang zum darüber gelegenen Schlafzimmer mit einer gigantischen Dachterrasse mit Blick über ganz Köln! Der Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss ist komplett mit Einbauschränken und Safe ausgestattet. Des Weiteren ist die separate Küche mit einer eleganten, modernen Designer-Einbauküche in Hochglanz-Lack in Lichtgrau von NOVA-LINEA ausgestattet. Alle elektrischen Geräte in der Einbauküche sind von der Firma MIELE. Die Küche verfügt über einen Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Duschbad und ist in großflächigen, hellgrauen Steinzeugfliesen ausgestattet. Diese Immobilie verfügt auch über ein Gäste-WC. Alle Bäder haben ein Tageslichtfenster.
Für diese Immobilie ist dauerhaft ein Garagenplatz angemietet und kann direkt übernommen werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 695.000 €