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Düsseldorf-Pempelfort: TOP-sanierte-2-Zimmerwohnung - Nähe Nordstraße - mit Balkon!

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche74 m²
Kaufpreis363.000 €
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf161,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1971
Sanierungsjahr2003
Baujahr1971
Endenergiebedarf161,3 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine sehr hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage - Nähe Nordstraße.

Lage: Die Nähe zur Nordstraße ist hier ideal, sie ist nämlich fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnung ist komplett mit Antik-Terracotta-Fliesen-Bodenbelag ausgelegt und verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Duschbad und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die großzügige Wohnküche mit direkt angeschlossenem Balkon verfügt über eine exklusive NOLTE-Einbauküche in weiß-Lack. Die Wohnung ist ideal geeignet für einen 1-2-Personenhaushalt. Das Haus verfügt auch über einen Lift und einen Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern dieses Hauses zur Verfügung steht. Diese Immobilie wurde komplett im Jahre 2003 renoviert und beinhaltet auch einen Kellerraum.

Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 363.000 €

Verkauft/Referenzobjekt! Köln-Junkersdorf: Luxuriöse Dachgeschosswohnung! NEUBAU! Erstbezug ab SOFORT!

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche107 m²
Kaufpreis1.190.000 €
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
ZustandErstbezug
BauphaseHaus fertig gestellt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf67,8 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis2021
Baujahr2021
Endenergiebedarf67,8 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich ein absolutes Luxus-Objekt in erstklassiger Lage in Köln-Junkersdorf!
Die Wohnung ist ein NEUBAU-Erstbezug und bis dato nicht bewohnt.


Lage: Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen sowie sehr beliebte und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.

Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.


Ausstattung: Die Wohnung verfügt über erstklassige Einrichtungselemente, wie eine luxuriöse Einbauküche (Bulthaup), hochwertige Einbauschränke (Cabinet mit Spiegel- und Beton-Schwebetüren) und auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände, welche alle neu und unbenutzt sind, mit übernommen werden (Polsterecke Rolf Benz "MERA", Bett Poltrona Frau "John John" 160 x 200 cm, Keltnacker Mediaboard inkl. TV plus Halterung, Wertschränke in Keller und Dielenschrank u.v.m.) Die Wohnung ist mit äußerst hochwertigen Materialien hergestellt und mit einem edlen Parkett-Bodenbelag ausgestattet. Verschiedene Beleuchtungselemente, wie LED-Beleuchtung, machen diese Wohnung zu einem ästhetischen Highlight, welches selten zu finden ist. Die großzügige, offene Bauweise macht dieses Designobjekt lichtdurchflutet und große bis bodentiefe Fenster sorgen für eine überdurchschnittliche Helligkeit. Das Designobjekt ist auch mit einem phantastischen Sicherheitssystem ausgestattet mit Video-Sprechanlage und bietet daher ein absolut sicheres Wohngefühl und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die Bäder sind mit einer hochwertigen Designerausstattung eingerichtet und verfügen über High-Class-Wohnkomfort.
Des Weiteren führt der Wohnbereich direkt zu einer überdurchschnittlich großen Dachterrasse mit optimalem Weit- und Grünblick.
Eine einmalig schöne Immobilie, wie sie selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.190.000 €