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Düsseldorf-Oberkassel/Rheinblick: Außergewöhnliches Penthouse mit 2 Dachterrassen und Rheinblick!!

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche177 m²
Kaufpreis1.499.000 €
ObjekttypPenthouse
Nutzfläche10 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis1902
Sanierungsjahr2005
Baujahr1902
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung mit gigantischen Glasfronten und perfektem Blick auf den Rhein und Rheinwiesen und die Skyline der Düsseldorfer Altstadt!

Lage: Als Wohnstandort ist Oberkassel der absolute Hotspot, da es hier viele der in Düsseldorf begehrten großen, luxuriösen Altbau- und Neubauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Wohnungen bieten zum Teil sehr schöne Aussichten auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium, sowie die private Japanische Internationale Schule. Die weitläufigen Rheinwiesen mit ihren Deichen bieten Spaziergängern, Radfahrern und Joggern und anderen Freizeitsportlern gute Bedingungen mitten in der Stadt.

Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und den perfekten Lichteinfall verbunden mit großflächigen Terrassen!
Das Haus ist ein für Oberkassel typisches historisches Jugendstilhaus mit Art-Deco-Elementen! Direkt beim Eintritt in das herrschaftliche Haus empfängt Sie eine großzügig Marmorhalle mit Eingangstüren versehen mit filigranen Buntglas-Intarsien.
Die Wohnung selbst wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und mit neuen modernen, hochwertigen Bädern ausgestattet. Der gekälkte Parkettboden-Belag wurde vor ca. 6 Jahren erst neu verlegt, und entspricht dem momentanen Trend perfekt! Der Eingangsbereich der Immobilie verfügt über einen Abstellraum und eine begehbare Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Das Masterbad mit Rheinblick verfügt über eine freistehende Badewanne und zwei freistehende Waschtische, ein Bidet und ein WC. Des Weiteren schließt sich an das Hauptschlafzimmer direkt ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit hochwertigen Einbauten an. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine nahezu bodengleiche große Dusche mit hochwertigen Mosaikfliesen ausgestattet. Auf der oberen Ebene befindet sich das großzügige komplett verglaste Wohnzimmer mit verschiedenen Wohnebenen sowie einem etwas abgesenkten Kaminbereich, der als Lounge-Bereich perfekt genutzt werden kann. Aus jedem Winkel des Wohnbereiches haben Sie einen phantastischen Blick auf den Rhein und die historischen Häuser der Düsseldorfer Altstadt. An den Wohnbereich schließt sich, nach hinten, eine ruhig gelegene große Sonnenterrasse sowie eine zweite Terrasse an, welche komplett überdacht ist, und auch im Frühjahr und Herbst genutzt werden kann und welche auch einen Aufenthalt bei leichten Schauern möglich macht, Der Küchenbereich ist modern und offen gehalten und ist komplett mit Imperial-Küchengeräten ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2-Personenhaushalt, welche einen individuellen, außergewöhnlichen Lifestyle bevorzugt. Als weiteres Extra verfügt diese Immobilie über einen Kellerraum und eine Einzelgarage, was in Oberkassel eine absolute Rarität ist.
Vereinbaren Sie mit einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.499.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Köln-Belgisches Viertel: Traum-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche101 m²
Kaufpreis695.000 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartEtagenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis1900
Sanierungsjahr2001
Baujahr1900
Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein absolutes Schmuckstück mitten im Herzen von Köln, im begehrten Belgischen Viertel - Nähe Brüsseler Platz.
Im Jahre 2001 wurde dieses Penthouse komplett saniert und der Dachboden ausgebaut und die große Terrasse mit eingebaut.


Lage: Das Belgische Viertel ist ein innerstädtisches Stadtviertel von Köln in der südlichen Neustadt-Nord und gehört zu den beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Stadt. Sein Name ist von den Straßennamen abgeleitet, die sich auf belgische Provinzen bzw. Städte beziehen. Im Einzelnen sind dies die Städte Antwerpen, Gent, Brüssel und Lüttich sowie die Provinzen Brabant, Limburg und die Region Flandern. Außerdem verweisen die Maastrichter und die Utrechter Straße auf niederländische Städte.

Ausstattung: Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung! Das komplette Maisonette-Penthouse ist mit kanadischem Dielen-Ahorn-Parkett ausgelegt. Der große Wohnbereich ist durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und hat durch eine Treppe im Loftstyle einen direkten Zugang zum darüber gelegenen Schlafzimmer mit einer gigantischen Dachterrasse mit Blick über ganz Köln! Der Schlafbereich im ausgebauten Dachgeschoss ist komplett mit Einbauschränken und Safe ausgestattet. Des Weiteren ist die separate Küche mit einer eleganten, modernen Designer-Einbauküche in Hochglanz-Lack in Lichtgrau von NOVA-LINEA ausgestattet. Alle elektrischen Geräte in der Einbauküche sind von der Firma MIELE. Die Küche verfügt über einen Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Duschbad und ist in großflächigen, hellgrauen Steinzeugfliesen ausgestattet. Diese Immobilie verfügt auch über ein Gäste-WC. Alle Bäder haben ein Tageslichtfenster.
Für diese Immobilie ist dauerhaft ein Garagenplatz angemietet und kann direkt übernommen werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 695.000 €