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Düsseldorf-Niederkassel: Großzügige Wohnung in TOP-Lage mit großem Balkon!

ImmoNr 840
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 96 m²
Kaufpreis 699.000 €
Objekttyp Etagenwohnung
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon Ja
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
Zustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab Sofort frei
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 1
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²a)
Aufzug Personenaufzug
wesentlicher Energieträger Gas
Preis der Garage 35.000
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Traumwohnung handelt es sich um eine klassische, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage. Die Garage kann auf wunsch für 35.000,- euro dazu gekauft werden.

Lage: Die Lage ist eine der besten in ganz Düsseldorf und sehr stark nachgefragt.
Die ruhige, hervorragende Lage im begehrten Düsseldorf-Niederkassel lässt keine Wünsche offen. Die günstigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und die City-Nähe, sowie die Nähe zum Rhein runden dieses Angebot perfekt ab.


Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über massiven Parkett-Bodenbelag und eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bäder sind vor einiger Zeit komplett renoviert worden und befinden sich in zeitgemäßer, moderner Ausstattung. Als weiteres extra befindet sich im Haus ein Aufzug und ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Die Wohnung ist sofort frei!


Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 24.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.


Kaufpreis: 699.000 €

Düsseldorf-Medienhafen/Unterbilk: 3 Zimmer-Jugendstil-Luxus-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon!

ImmoNr 835
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 75 m²
Kaufpreis 637.000 €
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Zustand Saniert
Ausstattungsqualität Luxus
Heizungsart Etagenheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 253,1 kWh/(m²a)
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1910
Sanierungsjahr 2007
Baujahr 1910
Endenergiebedarf 253,1 kWh/(m²a)
Nettomieteinnahmen/p.a. 19.200
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: Diese einmalig schöne Immobilie liegt in einem absolut ruhigen Mehrfamilienhaus direkt am pulsierenden Medienhafen.

Lage: Das Objekt befindet sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung: Das Haus wurde 2007 komplett kernsaniert und es sind im Haus lediglich 4 Wohnungen vorhanden,- eine kleine schicke Wohneinheit. In der ganzen Wohnung befinden sich 100 Jahre alte Holzdielen aus Edeltannenholz feinstens aufgearbeitet in Hochglanz-Lack als Bodenbelag. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Designer-Möbeln möbliert. Die LUXUS-Einbauküche von NOLTE ist in weiß-lack mit Granit versehen. Das JOOP-Designer-Badezimmer, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird, verfügt über zwei Fenster und Bisazza-Mosaik. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3.20 m und das Kinderzimmer ist derzeit mit dem Wohnzimmer mit einer Flügel-Glastüre verbunden. Ein großer Sonnenbalkon in Südwestlage ist hier ein weiteres Extra! Als weiteres Extra wurde der Stuck wiederhergestellt und in der Küche und im Bad aufwendige Downlights installiert. Die komplette Wohnung ist ansonsten in Glattputz - weiß gehalten. Diese Immobilie ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt oder einer kleinen Familie mit Kind geeignet. Derzeit ist das Objekt möbliert für 1.600,- Euro Netto-Kaltmiete vermietet.
Vereinbaren Sie mit uns für diese wunderschöne Immobilie einen Besichtigungstermin.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!

Energieausweis gültig bis zum 28.10.2034 - Bedarfsausweis
253,1 kWh/m²a) - Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910 - wesentlicher Energieträger: Gas


Kaufpreis: 637.000 €

Düsseldorf-Medienhafen/Unterbilk: 3-Zimmer-Jugendstilwohnung mit großem Süd-West-Balkon!!!

ImmoNr 834
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 118 m²
Kaufpreis 944.000 €
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon Ja
Gäste WC Ja
Unterkellert Ja
Zustand Saniert
Ausstattungsqualität Gehoben
Heizungsart Etagenheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²a)
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1938
Sanierungsjahr 2009
Baujahr 1938
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²a)
Nettomieteinnahmen/p.a. 20.040
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine traumhafte Jugendstil-Altbau-Wohnung mit extra hohen Decken, welche vor einigen Jahren komplett kernsaniert wurde und derzeit sehr gut vermietet ist.

Lage: Die Lage im Medienhafen ist die Trendlage schlechthin. Diese Immobilie ist ideal für einen 1-2-Personenhaushalt oder eine kleine Familie mit Kind geeignet, der im Medienhafen arbeitet und die einmalige Lage zu schätzen weiß.

Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihre lichtdurchfluteten großen Fensterfronten. Die Wohnung ist komplett mit Parkett-Bodenbelag ausgelegt und die Wände sind in Glattputz weiß gehalten In allen Räumen wurden die Stuckdecken wieder hergestellt. Eine große Wohnküche mit einer exklusiven weißen NOLTE-Lack-Einbauküche mit Granit versehen, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Süd-West-Balkon in einen ruhigen Hinterhof gelegen, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohn- und Gästezimmer ist mit einer baujahres-typischen Flügeltür mit Beschlägen (1890) und Glasscheiben ausgestattet. Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über sehr große Fensterfronten. Das Master-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Duschbad, ein großes Fenster und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das Gästebad verfügt über eine Dusche. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC mit Bidet. Die Wohnung ist derzeit vermietet für Euro 1.670,- Netto-Kalt-Miete. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen Abstellraum auf der Etage und einen sehr großen Kellerraum. Ein Garagenplatz ist anmietbar. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zum Selbsteinzug.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Energieausweis gültig bis zum 11.03.2030 - Bedarfsausweis
176,0 kWh/m²a) - Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1938 - wesentlicher Energieträger: Gas


Kaufpreis: 944.000 €

Düsseldorf-Unterbilk: Eigentumswohnung mit gigantischer Dachterrasse!

ImmoNr 832
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 54 m²
Kaufpreis 274.000 €
Objekttyp Dachgeschoss
Etagenzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Heizungsart Etagenheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 283 kWh/(m²a)
Verfügbar ab Sofort frei!
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mw
st.
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1954
Sanierungsjahr 2000
Baujahr 1954
Endenergiebedarf 283 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Bestandsobjektes in Düsseldorf-Unterbilk.

Lage: Unterbilk ist ein zentraler aber ruhiger Stadtteil der Landeshauptstadt. Von hier sind der Medienhafen aber auch die Innnenstadt wie Königsallee und die Altstadt fußläufig zu erreichen. Der Schwanenspiegel als auch der Kaiserteich laden zum Verweilen ein.

Ausstattung: Die Wohneinheit hat eine Größe von ca. 54 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie beinhaltet eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, und eine große Dachterrasse mit Blick über die Stadt.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Zu der Einheit gehört selbstverständlich auch ein Keller. Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Fahrradständer im Hinterhof abgestellt werden.

Weitere Informationen auf Anfrage.
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Kaufpreis: 274.000 €

Düsseldorf-Unterbilk: Eigentumswohnung mit gigantischer Dachterrasse!

ImmoNr 831
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 77 m²
Kaufpreis 385.000 €
Objekttyp Dachgeschoss
Etagenzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Ausstattungsqualität Normal
Heizungsart Etagenheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 283 kWh/(m²a)
Verfügbar ab Sofort frei!
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mw
st.
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1954
Sanierungsjahr 2000
Baujahr 1954
Endenergiebedarf 283 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Bestandsobjektes in Düsseldorf-Unterbilk.

Lage: Unterbilk ist ein zentraler aber ruhiger Stadtteil der Landeshauptstadt. Von hier sind der Medienhafen aber auch die Innnenstadt wie Königsallee und die Altstadt fußläufig zu erreichen. Der Schwanenspiegel als auch der Kaiserteich laden zum Verweilen ein.

Ausstattung: Die Wohneinheit hat eine Größe von ca. 77 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie beinhaltet eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, und eine große Dachterrasse mit Blick über die Stadt.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Zu der Einheit gehört selbstverständlich auch ein Keller. Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Fahrradständer im Hinterhof abgestellt werden.

Weitere Informationen auf Anfrage.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!


Kaufpreis: 385.000 €