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Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche280 m²
Kaufpreis2.490.000 €
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartEtagenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abvermietet
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1910
Sanierungsjahr2007
Baujahr1910
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
Nettomieteinnahmen/p.a.69.240
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!

Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Sanitär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze, die angemietet werden können.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich.


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 2.490.000 €

Düsseldorf-Hamm: Traum-Penthouse-Maisonette-5-Zimmer-ETW mit großem Balkon und Blick auf die Skyline!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche111 m²
Kaufpreis960.000 €
ObjekttypEtagenwohnung
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
ZustandNeuwertig
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf85,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis2011
Baujahr2011
Endenergiebedarf85,3 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Preis der Garage30.000
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, wie sie in Düsseldorf-Hamm so gut wie nie zu finden ist.

Lage: Das Haus liegt fußläufig zum Medienhafen und auch fußläufig zu den traumhaften Stränden in Düsseldorf-Hamm. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl Bank als auch Apotheke, Straßenbahn und S-Bahn, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.


Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bädern und einem großen Balkon mit Blick auf die Skyline des Medienhafens. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit geöltem Parkett-Bodenbelag und Fußbodenheizung (Erdwärme). Die Einbauküche in der halboffen gestalteten Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann innerhalb 6 Monaten nach Notarvertrag bezogen werden.
Des Weiteren gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu diesem phantastischen Angebot. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Pflegezustand in erstklassiger Lage! Die Wohnung ist sowohl ideal geeignet für eine Familie mit 1-3 Kindern als auch für einen 2-Personenhaushalt, der ein Homeoffice benötigt oder einfach einen großen Platzbedarf hat.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 960.000 €

Düsseldorf-Hamm: Traum-Penthouse-Maisonette-5-Zimmer-ETW mit großem Balkon und Blick auf die Skyline!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche111 m²
Kaufpreis960.000 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
ZustandNeuwertig
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf85,3 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr lt. Energieausweis2011
Baujahr2011
Endenergiebedarf85,3 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Preis der Garage30.000
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, wie sie in Düsseldorf-Hamm so gut wie nie zu finden ist.

Lage: Das Haus liegt fußläufig zum Medienhafen und auch fußläufig zu den traumhaften Stränden in Düsseldorf-Hamm. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl Bank als auch Apotheke, Straßenbahn und S-Bahn, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.


Ausstattung: Diese lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bädern und einem großen Balkon mit Blick auf die Skyline des Medienhafens. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit geöltem Parkett-Bodenbelag und Fußbodenheizung (Erdwärme). Die Einbauküche in der halboffen gestalteten Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann innerhalb 6 Monaten nach Notarvertrag bezogen werden.
Des Weiteren gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zu diesem phantastischen Angebot. Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Pflegezustand in erstklassiger Lage! Die Wohnung ist sowohl ideal geeignet für eine Familie mit 1-3 Kindern als auch für einen 2-Personenhaushalt, der ein Homeoffice benötigt oder einfach einen großen Platzbedarf hat.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 960.000 €

Erkelenz: NEUBAU! Erstbezug Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Grünlage mit Terrasse!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche97 m²
Kaufpreis262.359 €
ObjekttypErdgeschoss
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
ZustandErstbezug
BauphaseHaus im Bau
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2021
Baujahr2021
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Preis der Garage20.000
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Neubau-Eigentumswohnung, verfügt über eine Terrasse mit Garten.

Lage: Die Stadt Erkelenz liegt nahe Mönchengladbach und Grevenbroich und wird als lebendige Kleinstadt bezeichnet. Hier befinden sich alle Freitzeitmöglichkeiten, die erwartet werden und sehr viel Natur. Freizeitmglichkeiten sind vielseitig vorhanden und können reichlich gentutz werden. Kindergärten und Schulen, auch 2 Gymnasien sind hier vorhanden. Die Stadtmitte verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.

Ausstattung: Die Wohnung kann in Kürze bezogen werden. Zwei KFZ-Stellplätze für 20.000,- Euro kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Wohnung ist in erstklassiger Qualität und einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Hochwertiges Sanitär als auch Bodenbeläge, die derzeit noch gewählt werden können, als auch große Fensterfronten, vervollständigen diesen Wohntraum in absolut idyllischer Grünlage. Großzügige Abstellräume und Aufzüge sind im kompletten Objekt ebenfalls vorhanden.Als weiteres Extra bietet diese Wohnung auch barrierefreies Wohnen.

Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 262.359 €

Erkelenz: NEUBAU! Erstbezug Traumhafte Maisonette-Wohnung in idyllischer Grünlage mit Terrasse und Garten!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche115 m²
Kaufpreis309.984 €
ObjekttypMaisonette
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandErstbezug
BauphaseHaus im Bau
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2021
Baujahr2021
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Preis der Garage20.000
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Neubau-Eigentumswohnung wurde über drei Etagen im Haus-im-Haus-Stil erbaut und verfügt über eine große Terrasse mit Garten!

Lage: Die Stadt Erkelenz liegt nahe Mönchengladbach und Grevenbroich und wird als lebendige Kleinstadt bezeichnet. Hier befinden sich alle Freitzeitmöglichkeiten, die erwartet werden und sehr viel Natur. Freizeitmglichkeiten sind vielseitig vorhanden und können reichlich genutzt werden. Kindergärten und Schulen, auch 2 Gymnasien sind hier vorhanden. Die Stadtmitte verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.

Ausstattung: Die Wohnung kann in Kürze bezogen werden. Zwei KFZ-Stellplätze für 20.000,- Euro kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Wohnung ist in erstklassiger Qualität und einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Hochwertiges Sanitär als auch Bodenbeläge, die derzeit noch gewählt werden können, als auch große Fensterfronten, vervollständigen diesen Wohntraum in absolut idyllischer Grünlage. Großzügige Abstellräume und Aufzüge sind im kompletten Objekt ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 309.984 €

Erkelenz: NEUBAU! Erstbezug Traumhafte Maisonette-Wohnung in idyllischer Grünlage mit Garten!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche118 m²
Kaufpreis317.657 €
ObjekttypMaisonette
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BalkonJa
Gäste WCJa
ZustandErstbezug
BauphaseHaus im Bau
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort
StellplatzartCarport
Anzahl Stellplätze2
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2021
Baujahr2021
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Preis der Garage20.000
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Neubau-Eigentumswohnung wurde über drei Etagen im Haus-im-Haus-Stil erbaut mit Garten und Terrasse.

Lage: Die Stadt Erkelenz liegt nahe Mönchengladbach und Grevenbroich und wird als lebendige Kleinstadt bezeichnet. Hier befinden sich alle Freitzeitmöglichkeiten, die erwartet werden und sehr viel Natur. Freizeitmglichkeiten sind vielseitig vorhanden und können reichlich genutzt werden. Kindergärten und Schulen, auch 2 Gymnasien sind hier vorhanden. Die Stadtmitte verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.

Ausstattung: Die Wohnung kann in Kürze bezogen werden. Zwei KFZ-Stellplätze für 20.000,- Euro kommen zum Kaufpreis hinzu. Die Wohnung ist in erstklassiger Qualität und einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Hochwertiges Sanitär als auch Bodenbeläge, die derzeit noch gewählt werden können, als auch große Fensterfronten, vervollständigen diesen Wohntraum in absolut idyllischer Grünlage. Großzügige Abstellräume und Aufzüge sind im kompletten Objekt ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 317.657 €

Referenzobjekt/Verkauft: Düsseldorf-Pempelfort/Hofgarten: Exklusive 6-Zimmer-Maisonette-Whg. in erstklassiger Lage mit Garten!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche207 m²
ObjekttypMaisonette
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Gäste WCJa
UnterkellertJa
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf234,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.08.2019
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze2
Baujahr lt. Energieausweis1976
Baujahr1976
Endenergiebedarf234,5 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im äußerst gefragten Hofgartenviertel, fußläufig zum Hofgarten und zur beliebten Einkaufsstrasse, der Nordstrasse sowie zur Altstadt und zur Königsallee.

Lage: Die erstklassige Lage am Hofgarten ist derzeit die Trendlage schlechthin. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen auf Anfrage!

Ausstattung: Das Objekt stellt sich als Maisonette-Wohnung mit zwei großen Terrassen dar. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über ca. 207 m² Wohnfläche und zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnung ist ist sehr gepflegt, es müsste lediglich ein neues Bad eingebaut und normale Renovierungen durchgeführt werden. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der repräsentative große Wohnraum mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse in reiner Südlage. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Garten im Erdgeschoss, - eine Rarität am Hofgarten! Ein Teil der Wohnung ist derzeit als Einliegerwohnung abgetrennt, - ideal für Au-pair oder Personal. Die Wohnung eignet sich ideal für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit Kindern.

Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.