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Düsseldorf-Hamm/Nähe Medienhafen: Erstklassiger NEUBAU-Wohnkomplex mit 5 Wohneinheiten und 1 Einfamilienhaus!

Anzahl Zimmer20
Wohnfläche708 m²
Kaufpreis4.485.000 €
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße961 m²
Etagenzahl3
Anzahl Badezimmer10
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
BauphaseHaus fertig gestellt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar abVermietet
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze9
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2016
Baujahr2016
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
Nettomieteinnahmen/p.a.111.120 €
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein 4-Jahre altes Mehrfamilienhaus und zuzüglich einem Einfamlienhaus mit großem Grundstück und 8 KFZ-Stellplätzen und einer Garage.

Lage: Trotz der ländlichen Lage grenzt Düsseldorf-Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen mit allen architektonischen Highlights und phantastischer Gastronomie und alles relevanten Unternehmen in Düsseldorf. Mit dem Auto oder Fahrrad sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum. Zum Medienhafen sind es zu Fuß 5 Minuten. Eine solche Idylle macht den Stadtteil attraktiv - ob zum kurzen Bummel durch den Ort oder entlang des Rheins an den wunderschönen Sandstränden.

Ausstattung: Das Haus wurde im Jahre 2016 in erstklassiger Qualität erstellt und verfügt über jeden modernen Komfort, der heute im gehobenen NEBAU-Segment erwartet wird. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 5 moderne Wohneinheiten. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt hier 465 m². Alle Wohneinheiten sind mit Parkett-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet und alle Bäder in Renova Nr. 1-Plan Ausstattung. Großflächige bodentiefe Fensterelemente machen diese Immobilie lichtdurchflutet. Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone mit optimalen Lichteinfall in den Wohnraum.
Des Weiteren verfügt jede Wohneinheit über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Haustechnik ist auf neuesten energieeinsparendem Standard. Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Aufzug. Das Einfamilienhaus, welches sich als weiteren Neubau auf dem Grundstück befindet, ist in LUXUS-Ausstattung hergestellt und verfügt über jeglichen Komfort einer LUXUS-Immobilie. Das Einfamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück in reiner Südlage und einer Garage und 2 Stellplätzen! Das komplette Haus ist mit großflächigen weißen Hochglanzfliesen ausgestattet, komplett mit Fußbodenheizung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet mit einer offenen Designer-Einbauküche auf Maß gefertigt in matt weiß mit hochwertigen Markengeräten. Vom sehr großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin gelangt man direkt auf eine sehr große Terrasse in reiner Südlage. Im kompletten Haus sind sehr hochwertige Designer-Einbauten, - alle auf Maß gefertigt, vorhanden. In der oberen Etage befinden sich sodann fünf Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe zum Teil mit hochwertigen Einbauten und begehbaren Kleiderschränken. Zwei hochwertige Bäder in Luxus-Ausstattung vervollständigen dieses Traumobjekt. Das komplette Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus und neun KFZ-Stellplätzen kommt hier zum Verkauf. Der komplette NEUBAU-Komplex erzielt Netto-Mieteinnahmen von 9.260,00 Euro /Monat und kann sofort erworben werden. Die Mieteinnahmen sind weiterhin deutlich steigerungsfähig und haben eine erstklassige Prognose. Es sind zum Teil auch Staffelmietverträge vereinbart.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 4.485.000 €

Düsseldorf: Mehrfamilienhaus in Top-City-Lage

Kaufpreis900.000 €
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße125 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätEinfach
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1960
Baujahr1960
Endenergiebedarf120 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in der Düsseldorf-City.

Lage: Die Immobilie liegt zwischen Worringer Platz und Hauptbahnhof. Zur Kö gelangt man in nur 5 Gehminuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal.

Ausstattung: Die Lage ist als ideal zu betrachten. Diese Bestandsimmobilie wurde zuletzt als Hotel betrieben, kann jedoch mit mäßigem Aufwand in 5 Mietwohnungen umgewandelt werden und vermietet werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Supanz persönlich unter 0173-2058888. Das Haus ist zur Zeit leerstehend. Dieser Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht mehr verhandelbar. Zuzüglich zum Kaufpreis kommen noch 10.000,00 Euro für das Inventar.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 900.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Oberkassel und Unterbilk: Immobilienpaket zum TOP-Preis!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche100 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Etagenzahl1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
ZustandModernisiert
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
Verfügbar abVermietet
Baujahr lt. Energieausweis1934
Baujahr1934
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Rechtzeitig zu Weihnachten präsentieren wir Ihnen das perfekte Schnäppchen!
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.


Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.

Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!

Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Verkauft/Referenzobjekt: Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!

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Anzahl Zimmer6
Wohnfläche280 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartEtagenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abvermietet
Baujahr lt. Energieausweis1910
Sanierungsjahr2007
Baujahr1910
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!

Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Verkauft/Referenzobjekt! Düsseldorf-Ludenberg: 4 Eigentumswohnungen in Designer-Architektenhaus, im Paket zu verkaufen!

  • berg 247 kue2
Anzahl Zimmer12
Wohnfläche595 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf80,88 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze6
Baujahr lt. Energieausweis2007
Sanierungsjahr2013
Endenergiebedarf80,88 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Kapitalanlage handelt es sich um insgesamt 4 Eigentumswohnungen, in einem Designer-Architektenhaus, welche einzeln oder auch gesamt im Paket erworben werden können. Drei Wohnungen á 135 m², sowie ein großes Penthouse mit 190 m² kommen hier zum Verkauf nebst 4 Einzelgaragen.

Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.

Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.