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Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!

Anzahl Zimmer9
Wohnfläche360 m²
Kaufpreis5.000.000 €
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße1.393 m²
Nutzfläche80 m²
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BalkonJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
Verfügbar abNach Absprache
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze5
Baujahr lt. Energieausweis2011
Baujahr2011
Endenergiebedarf32,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück mit Rheinblick in exzellenter Lage, welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Aus Diskretionsgründen können wir hier keine Innenfotos veröffentlichen. Die Villa ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde. Das Haus ist seither immer komplett möbliert vermietet und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Das 3-Parteienhaus ist derzeit für ca. 4.500 Euro monatlich pauschal vermietet. Zuzüglich zu dem vermieteten Mehr-Parteien-Haus kann auch die Villa komplett vermietet oder auch bezugsfrei übergeben werden. Somit kann das Objekt auch komplett vermietet als Anlageobjekt erworben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.


Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinschrank) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.

Beide Häuser und Grundstück, inklusive Garagen können für den Festpreis von 5 Mio. Euro erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 5.000.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Hamm / Nähe Rhein: Exklusives Mehrfamilienhaus mit großen Terrassen und Garten!

Anzahl Zimmer24
Wohnfläche735 m²
Kaufpreis3.900.000 €
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße1.912 m²
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
StellplatzartGarage
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr2010
Endenergiebedarf72,2 kWh/(m²*a)
Nettomieteinnahmen/p.a.113.000
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus in exklusiver Bauweise, in Toplage fußläufig zum Rhein, im begehrten Düsseldorf-Hamm!

Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Haus wurde vor 10 Jahren in erstklassiger Bauweise erstellt und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind großzügig geschnitten und jeweils mit zwei Bädern und großen Terrassen, teilweise mit Garten, ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohneinheiten sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Die Bäder sind in hochwertigem Sanitär auf erstklassigem Standard ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und 8 Einzelgaragen und ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 113.000,00 Euro und es gibt keinerlei Reparaturstau! Ein ideales Anlageobjekt, welches sehr selten zu finden ist.

Weitere Informationen unter 0173-2058888!
Frau Supanz betreut dieses Objekt persönlich.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 3.900.000 €

Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Oberkassel und Unterbilk: Immobilienpaket zum TOP-Preis!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche100 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Etagenzahl1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
UnterkellertJa
ZustandModernisiert
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
Verfügbar abVermietet
Baujahr lt. Energieausweis1934
Baujahr1934
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Rechtzeitig zu Weihnachten präsentieren wir Ihnen das perfekte Schnäppchen!
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.


Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.

Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!

Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Verkauft/Referenzobjekt: Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!

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Anzahl Zimmer6
Wohnfläche280 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartEtagenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar abvermietet
Baujahr lt. Energieausweis1910
Sanierungsjahr2007
Baujahr1910
Endenergiebedarf110,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!

Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Verkauft/Referenzobjekt! Düsseldorf-Ludenberg: 4 Eigentumswohnungen in Designer-Architektenhaus, im Paket zu verkaufen!

  • berg 247 kue2
Anzahl Zimmer12
Wohnfläche595 m²
ObjekttypMehrfamilienhaus
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer8
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf80,88 kWh/(m²*a)
Verfügbar absofort
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze6
Baujahr lt. Energieausweis2007
Sanierungsjahr2013
Endenergiebedarf80,88 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Kapitalanlage handelt es sich um insgesamt 4 Eigentumswohnungen, in einem Designer-Architektenhaus, welche einzeln oder auch gesamt im Paket erworben werden können. Drei Wohnungen á 135 m², sowie ein großes Penthouse mit 190 m² kommen hier zum Verkauf nebst 4 Einzelgaragen.

Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.

Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.