Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Oberkassel und Unterbilk: Immobilienpaket zum TOP-Preis!
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 90,8 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Vermietet |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| Baujahr | 1934 |
| Endenergiebedarf | 90,8 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung: Rechtzeitig zu Weihnachten präsentieren wir Ihnen das perfekte Schnäppchen!
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.
Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.
Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.
Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.
Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Verkauft/Referenzobjekt: Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Saniert |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 110,9 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Sanierungsjahr | 2007 |
| Baujahr | 1910 |
| Endenergiebedarf | 110,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Verkauft/Referenzobjekt! Düsseldorf-Ludenberg: 4 Eigentumswohnungen in Designer-Architektenhaus, im Paket zu verkaufen!
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Wohnfläche | 595 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 80,88 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Sanierungsjahr | 2013 |
| Endenergiebedarf | 80,88 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Kapitalanlage handelt es sich um insgesamt 4 Eigentumswohnungen, in einem Designer-Architektenhaus, welche einzeln oder auch gesamt im Paket erworben werden können. Drei Wohnungen á 135 m², sowie ein großes Penthouse mit 190 m² kommen hier zum Verkauf nebst 4 Einzelgaragen.
Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.
Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.
Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
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Düsseldorf Flingern-Nord: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler City-Lage!
| Wohnfläche | 978 m² |
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 289 m² |
| Etagenzahl | 5 |
| Balkon | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 441,7 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Mieterprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Baujahr | 1999 |
| Endenergiebedarf | 441,7 kWh/(m²*a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 89.000 € |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in nachgefragter Citylage mit 11 Wohneinheiten.
Lage: Im Gegensatz zum südlichen Teil ist Flingern-Nord zu einem Kulturviertel und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene und junge Designläden angezogen hat. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schmucksten überhaupt in der Stadt. Flingern-Nord liegt also im Trend.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Aufzug, was heute für eine Anlageimmobilie ein absolutes Muss ist. Die Wohnungen sind alle zeitgemäß ausgestattet mit Laminatbodenbelag und neuen weißen Bädern.5 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Das Baujahr der Immobilie ist 1920 und wurde fortlaufend instandgehalten und fortlaufend renoviert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 89.000,- netto p.a. Eine ideale Anlageimmobilie mit Zukunft!
Weitere Informationen auf Anfrage.
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Im Gegensatz zum südlichen Teil ist Flingern-Nord zu einem Kulturviertel und Einkaufsviertel geworden. Die Birkenstraße deckt als Einkaufsstraße den Bedarf des täglichen Lebens ab, während die Gegend um Ackerstraße und Hermannplatz die Gastronomieszene und junge Designläden angezogen hat. Die Hinterhöfe des Stadtteils gehören zu den schmucksten überhaupt in der Stadt. Flingern-Nord liegt also im Trend.
Ausstattung: Das Haus verfügt über einen Aufzug, was heute für eine Anlageimmobilie ein absolutes Muss ist. Die Wohnungen sind alle zeitgemäß ausgestattet mit Laminatbodenbelag und neuen weißen Bädern.5 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Das Baujahr der Immobilie ist 1920 und wurde fortlaufend instandgehalten und fortlaufend renoviert. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 89.000,- netto p.a. Eine ideale Anlageimmobilie mit Zukunft!
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.900.000 €
Verkauft/Referenzobjekt! Neuss-Nordstadt: 2 komplett sanierte Mehrfamilienhäuser mit Traumgrundstück!
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Wohnfläche | 533 m² |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.750 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 96,3 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Mieterprovision | Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MSt. |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| Sanierungsjahr | 2011 |
| Endenergiebedarf | 96,3 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Diese beiden wunderschön komplett sanierten Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt fünf hochwertig ausgestattete Wohnungen.
Lage: Die Lage ist zentral jedoch wunderbar im Grünen gelegen. Die internationale Schule ist kurzfristig zu erreichen und die Anbindung nach Düsseldorf ist hier ideal.
Ausstattung: Jeder dieser fünf Wohnungen verfügt über Terrasse/oder Garten. Das komplette Objekt ist mit einer hochwertigen Sprossenfenster-Doppelverglasung ausgestattet. Eine ideale Immobilie ohne jeglichen Reparaturstau. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca.
€ 4.797,00.
Weitere Informationen auf Anfrage
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Sie werden begeistert sein!
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Lage ist zentral jedoch wunderbar im Grünen gelegen. Die internationale Schule ist kurzfristig zu erreichen und die Anbindung nach Düsseldorf ist hier ideal.
Ausstattung: Jeder dieser fünf Wohnungen verfügt über Terrasse/oder Garten. Das komplette Objekt ist mit einer hochwertigen Sprossenfenster-Doppelverglasung ausgestattet. Eine ideale Immobilie ohne jeglichen Reparaturstau. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca.
€ 4.797,00.
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.500.000 €