Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!
| ImmoNr | 820 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Kaufpreis | 2.212.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 0 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Saniert |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 176 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| Sanierungsjahr | 2007 |
| Baujahr | 1938 |
| Endenergiebedarf | 176 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 69.240 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett vermietet übergeben.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Sanitär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze, die angemietet werden können.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben.
Endenergiebedarf: 176,00 kWh
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett vermietet übergeben.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Sanitär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze, die angemietet werden können.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 5 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben.
Endenergiebedarf: 176,00 kWh
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 2.212.000 €
Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 27 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!
| ImmoNr | 816 |
| Anzahl Zimmer | 100 |
| Wohnfläche | 13.036 m² |
| Kaufpreis | 21.500.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 19.000 m² |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Anzahl Stellplätze | 152 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 1.199.159 |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 27 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 1.126.500,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Kaufpreis: 21.500.000 €
Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 15 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!
| ImmoNr | 815 |
| Anzahl Zimmer | 100 |
| Wohnfläche | 6.452 m² |
| Kaufpreis | 11.150.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 7.400 m² |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Anzahl Stellplätze | 81 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 594.996 |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 15 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 594.996,- Euro pro Jahr.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
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Kaufpreis: 11.150.000 €
Baden-Württemberg: Immobilienpaket - 12 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!
| ImmoNr | 814 |
| Anzahl Zimmer | 100 |
| Wohnfläche | 6.584 m² |
| Kaufpreis | 10.650.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 6.500 m² |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Anzahl Stellplätze | 71 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 531.504 |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 12 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 531.504,- Euro pro Jahr.
Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
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Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Kaufpreis: 10.650.000 €
Bochum-Werne: Renoviertes Vierfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!
| ImmoNr | 810 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 270 m² |
| Kaufpreis | 435.265 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 337 m² |
| Nutzfläche | 360 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 122,1 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| Sanierungsjahr | 2007 |
| Baujahr | 1921 |
| Endenergiebedarf | 122,1 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 20.004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.
Lage: Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben.
Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Bitte beachten:
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10kWh
Energieausweis gültig bis: 21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Lage: Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben.
Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Bitte beachten:
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 122,10kWh
Energieausweis gültig bis: 21.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: 435.265 €
Oberhausen: Stilvolles 5-Familienhaus als TOP-Kapitalanlage!
| ImmoNr | 808 |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Wohnfläche | 397 m² |
| Kaufpreis | 611.637 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 625 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 171,4 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Sanierungsjahr | 1990 |
| Baujahr | 1960 |
| Endenergiebedarf | 171,4 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 32.676 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das hier zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, bietet 5 sehr schön geschnittene und offen gestaltete Wohnungen sowie eine außergewöhnlich große Garage, in der 2 der insgesamt 4 PKW-Stellflächen Platz finden.
Lage: Das gepflegte 5-Familienhaus ist zentral gelegen und befindet sich in Oberhausen Sterkrade. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Sterkrader Tor befindet sich in nur 100 m Entfernung. Gastronomie Betriebe und Banken sind einen Steinwurf entfernt. Zum nahegelegenen Kindergarten (700m) und zur Grundschule (1,0 km) sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großflächige Terrasse. Das gepflegte Haus bietet außerdem einen liebevoll gestalteten Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht neben dem Garten auch eine Waschküche sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 171,40kWh
Energieausweis gültig bis: 03.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Lage: Das gepflegte 5-Familienhaus ist zentral gelegen und befindet sich in Oberhausen Sterkrade. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Sterkrader Tor befindet sich in nur 100 m Entfernung. Gastronomie Betriebe und Banken sind einen Steinwurf entfernt. Zum nahegelegenen Kindergarten (700m) und zur Grundschule (1,0 km) sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großflächige Terrasse. Das gepflegte Haus bietet außerdem einen liebevoll gestalteten Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht neben dem Garten auch eine Waschküche sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 171,40kWh
Energieausweis gültig bis: 03.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 611.637 €
Herne: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in beliebter Lage!
| ImmoNr | 807 |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Wohnfläche | 417 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 96,8 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Sanierungsjahr | 2019 |
| Baujahr | 1955 |
| Endenergiebedarf | 96,8 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 31.743 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das im jangjährigen Familienbesitz stehende Wohnhaus beherbergt 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten in zentraler Lage in Herne-Röhlinghausen, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem attraktiven Herner Stadtteil Röhlinghausen. Die Städte Bochum, Essen und Dortmund sind schnell erreichbar. Dazu kommt die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Alle Versorgungseinrichtungen sowie der Volkspark Röhlinghausen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen haben zeitgemäße Größe von 50-55 m² und 102 m². Die Erdgeschosswohnung mit 102 m² verfügt über Gartennutzung. Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend mordernisiert. Durch den Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg besitzt jede Etage Betondecken. Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 96,80kWh
Energieausweis gültig bis: 04.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem attraktiven Herner Stadtteil Röhlinghausen. Die Städte Bochum, Essen und Dortmund sind schnell erreichbar. Dazu kommt die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Alle Versorgungseinrichtungen sowie der Volkspark Röhlinghausen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen haben zeitgemäße Größe von 50-55 m² und 102 m². Die Erdgeschosswohnung mit 102 m² verfügt über Gartennutzung. Das Objekt wurde von den Eigentümern fortlaufend mordernisiert. Durch den Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg besitzt jede Etage Betondecken. Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 96,80kWh
Energieausweis gültig bis: 04.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: c
Kaufpreis: 599.000 €
Essen: Mehrfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!
| ImmoNr | 806 |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Wohnfläche | 534 m² |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 518 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 220,8 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| Sanierungsjahr | 2004 |
| Baujahr | 1907 |
| Endenergiebedarf | 220,8 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 45.706,2 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das gepflegte 3 geschossige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Büro im EG wurde im Jahre 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist voll vermietet.
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Altenessen. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen/Kitas, Restaurants und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Entspannung und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazieren bieten viele Grünanlagen.
Ausstattung: Seit 2001 sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden, wie z. B. Heizthermen, Bäder und Dacheindeckung nebst Dachrinnen und Fallrohren etc. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 534 m ² und ist aufgeteilt in ca. 57 - 91m² Wohnungen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 220,80kWh
Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Altenessen. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Lebensmittelgeschäfte. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen/Kitas, Restaurants und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Entspannung und Möglichkeiten zum Joggen oder Spazieren bieten viele Grünanlagen.
Ausstattung: Seit 2001 sind fortlaufend umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt worden, wie z. B. Heizthermen, Bäder und Dacheindeckung nebst Dachrinnen und Fallrohren etc. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 534 m ² und ist aufgeteilt in ca. 57 - 91m² Wohnungen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 220,80kWh
Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 899.000 €
Essen: Rentables Mehrfamilienhaus in TOP-Lage!
| ImmoNr | 804 |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Wohnfläche | 463 m² |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 187 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Balkon | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 173,8 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| Baujahr | 1937 |
| Endenergiebedarf | 173,8 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 37.644 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung: Neben einer potentiell guten Rendite erwartet Sie hier ein gepflegtes 8-Parteienobjekt in zentraler Lage von Essen - Steele.
Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienobjekt befindet sich in Essen - Steele, in einer Seitenstraße gelegen. Die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hier ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltepunkte Essen-Eiberg und Essen-Steele Ost bieten mit der Linie S1eine direkte Verbindung zu den größten Städten im Ruhrgebiet, in westlicher und östlicher Richtung. Auch mit dem PKW ist man hier zügig an den Autobahnen A40 und A52.
Im Zentrum von Steele gibt es ein großes Angebot an Einzelhandel und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie.
Ausstattung: Die Wohnungsgrößen bewegen sich in einem gesunden Mittelmaß und variieren von ca. 45 m² bis hin zu ca. 79 m² Wohnfläche. 3 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Die sanitären Einrichtungen sind teilweise im Laufe der Zeit modernisiert worden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173,80kWh
Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: F
Lage: Dieses gepflegte Mehrfamilienobjekt befindet sich in Essen - Steele, in einer Seitenstraße gelegen. Die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hier ist hervorragend. Die S-Bahn-Haltepunkte Essen-Eiberg und Essen-Steele Ost bieten mit der Linie S1eine direkte Verbindung zu den größten Städten im Ruhrgebiet, in westlicher und östlicher Richtung. Auch mit dem PKW ist man hier zügig an den Autobahnen A40 und A52.
Im Zentrum von Steele gibt es ein großes Angebot an Einzelhandel und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie.
Ausstattung: Die Wohnungsgrößen bewegen sich in einem gesunden Mittelmaß und variieren von ca. 45 m² bis hin zu ca. 79 m² Wohnfläche. 3 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Die sanitären Einrichtungen sind teilweise im Laufe der Zeit modernisiert worden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 173,80kWh
Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
wesentlicher Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 649.000 €
Bergkamen: Gepflegtes MFH mit 7 Wohneinheiten!
| ImmoNr | 803 |
| Anzahl Zimmer | 21 |
| Wohnfläche | 620 m² |
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.540 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 154,7 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Baujahr | 1930 |
| Endenergiebedarf | 154,7 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 47.796 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Dieses durch die Eigentümer in den letzten Jahrzehnten stetig gepflegte MFH besteht aus derzeit 7 Wohnungen und einer Gewerbefläche.
Lage: Sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Ein großes sonniges Grundstück mit vielen Highlights wartet auf seine neuen Besitzer, sei es nun der große Garten hinter dem Haus, die Dachterrassen, die sehr große Maxigarage mit Platz für 4 Autos, die Hobbyräume oder die weitere separate Einzelgarage.
Rundum eine sehr stimmige Kapitalanlage mit 1001 Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 154,70kWh
Energieausweis gültig bis: 14.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Lage: Sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Ein großes sonniges Grundstück mit vielen Highlights wartet auf seine neuen Besitzer, sei es nun der große Garten hinter dem Haus, die Dachterrassen, die sehr große Maxigarage mit Platz für 4 Autos, die Hobbyräume oder die weitere separate Einzelgarage.
Rundum eine sehr stimmige Kapitalanlage mit 1001 Nutzungsmöglichkeiten.
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Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 154,70kWh
Energieausweis gültig bis: 14.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 859.000 €
Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!
| ImmoNr | 798 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Kaufpreis | 3.159.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.393 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Verfügbar ab | Sofort frei! |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Baujahr | 2011 |
| Endenergieverbrauch | 41 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Objektbeschreibung: UPDATE: Da ein neuer Bebauungsplan erstellt wurde, ist das Grundstück mit einer 2-geschossigen Bebauung bebaubar!
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt.
Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²a)
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 41,00kWh
Energieausweis gültig bis: 10.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt.
Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Endenergieverbrauch 41,00 kWh/(m²a)
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können für den ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 41,00kWh
Energieausweis gültig bis: 10.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A
Kaufpreis: 3.159.000 €
NRW: Immobilienpaket - 6 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!
| ImmoNr | 679 |
| Anzahl Zimmer | 100 |
| Wohnfläche | 2.238 m² |
| Kaufpreis | 3.999.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 3.489 m² |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 15 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 215.569,2 |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, sehr gut instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 215.569,20 Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 3.999.000 €
NRW: Immobilienpaket - 6 Mehrfamilienhäuser TOP-vermietet!
| ImmoNr | 678 |
| Anzahl Zimmer | 88 |
| Wohnfläche | 2.238 m² |
| Kaufpreis | 3.999.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 3.489 m² |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 15 |
| Käuferprovision | 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 215.569,2 |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Immobilienpaket handelt es sich um ein Komplett-Paket bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern, alle vermietet und in absolut gepflegtem, instandgehaltenem Zustand. Das Immobilien-Paket kann komplett verkauft werden, ein Teilverkauf ist nach Absprache auch möglich. Die Nettomiete beträgt 215.569,25,- Euro pro Jahr. Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor!
Für weitere Details bitten wir Sie, sich mit unserer Geschäftsführerin Frau Supanz unter 0173-2058888 in Verbindung zu setzen.
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Sonstiges: Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.
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Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 3.999.000 €