Düsseldorf-Angermund: Mehrfamilienhaus mit Traumgarten - Top-Kapitalanlage!
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 653 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Sofort frei |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Sanierungsjahr | 2000 |
| Baujahr | 1983 |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 12.000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleines 3-Familienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.250.000 €
Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Hamm / Nähe Rhein: Exklusives Mehrfamilienhaus mit großen Terrassen und Garten!
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Wohnfläche | 735 m² |
| Kaufpreis | 3.900.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.912 m² |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 72,2 kWh/(m²*a) |
| Stellplatzart | Garage |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 2010 |
| Endenergiebedarf | 72,2 kWh/(m²*a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 113.000 |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches Mehrparteienhaus in exklusiver Bauweise, in Toplage fußläufig zum Rhein, im begehrten Düsseldorf-Hamm!
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Haus wurde vor 10 Jahren in erstklassiger Bauweise erstellt und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind großzügig geschnitten und jeweils mit zwei Bädern und großen Terrassen, teilweise mit Garten, ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohneinheiten sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Die Bäder sind in hochwertigem Sanitär auf erstklassigem Standard ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und 8 Einzelgaragen und ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 113.000,00 Euro und es gibt keinerlei Reparaturstau! Ein ideales Anlageobjekt, welches sehr selten zu finden ist.
Weitere Informationen unter 0173-2058888!
Frau Supanz betreut dieses Objekt persönlich.
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Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Haus wurde vor 10 Jahren in erstklassiger Bauweise erstellt und ist absolut hochwertig ausgestattet. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind großzügig geschnitten und jeweils mit zwei Bädern und großen Terrassen, teilweise mit Garten, ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohneinheiten sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt. Die Bäder sind in hochwertigem Sanitär auf erstklassigem Standard ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und 8 Einzelgaragen und ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 113.000,00 Euro und es gibt keinerlei Reparaturstau! Ein ideales Anlageobjekt, welches sehr selten zu finden ist.
Weitere Informationen unter 0173-2058888!
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Kaufpreis: 3.900.000 €
Erkelenz: NEUBAU! Erstbezug Mehrfamilienhaus in idyllischer Grünlage mit Garten!
| Anzahl Zimmer | 28 |
| Wohnfläche | 725 m² |
| Kaufpreis | 2.377.110 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 2.714 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 21 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 60,5 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 14 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Baujahr | 2021 |
| Endenergiebedarf | 60,5 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Neubau-Komplex handelt es sich um ein Neubauvorhaben mit sieben Eigentumswohnungen, in unterschiedlicher Größe mit Balkon und Gartenanteil. Drei dieser Eigentumswohnungen sind über drei Etagen, welche im Haus-im-Haus-Stil erbaut wurden.
Lage: Die Stadt Erkelenz liegt nahe Mönchengladbach und Grevenbroich und wird als lebendige Kleinstadt bezeichnet. Hier befinden sich alle Freitzeitmöglichkeiten, die erwartet werden und sehr viel Natur. Freizeitmglichkeiten sind vielseitig vorhanden und können reichlich gentutz werden. Kindergärten und Schulen, auch 2 Gymnasien sind hier vorhanden. Die Stadtmitte verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.
Ausstattung: Die einzelnen Einheiten können in Kürze bezogen werden und zu jeder Eigentumswohnung sind zwei KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Wohnungen sind in erstklassiger Qualität und einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Hochwertiges Sanitär als auch Bodenbeläge, die derzeit noch gewählt werden können, als auch große Fensterfronten, vervollständigen diesen Wohntraum in absolut idyllischer Grünlage. Als weiteres Extra bieten diese Wohnungen auch für Interessenten, die barrierefreies Wohnen bevorzugen einen weiteren Pluspunkt. Fünf Wohneinheiten dieses Neubaukomplexes sind barrierefrei. Lediglich die zwei Einheiten im Haus-im-Haus-Stil, sind für barrierefreies Wohnen nicht geeignet. Großzügige Abstellräume und Aufzüge sind im kompletten Objekt ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
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Lage: Die Stadt Erkelenz liegt nahe Mönchengladbach und Grevenbroich und wird als lebendige Kleinstadt bezeichnet. Hier befinden sich alle Freitzeitmöglichkeiten, die erwartet werden und sehr viel Natur. Freizeitmglichkeiten sind vielseitig vorhanden und können reichlich gentutz werden. Kindergärten und Schulen, auch 2 Gymnasien sind hier vorhanden. Die Stadtmitte verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus.
Ausstattung: Die einzelnen Einheiten können in Kürze bezogen werden und zu jeder Eigentumswohnung sind zwei KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Wohnungen sind in erstklassiger Qualität und einer hochwertigen Ausstattung erstellt. Hochwertiges Sanitär als auch Bodenbeläge, die derzeit noch gewählt werden können, als auch große Fensterfronten, vervollständigen diesen Wohntraum in absolut idyllischer Grünlage. Als weiteres Extra bieten diese Wohnungen auch für Interessenten, die barrierefreies Wohnen bevorzugen einen weiteren Pluspunkt. Fünf Wohneinheiten dieses Neubaukomplexes sind barrierefrei. Lediglich die zwei Einheiten im Haus-im-Haus-Stil, sind für barrierefreies Wohnen nicht geeignet. Großzügige Abstellräume und Aufzüge sind im kompletten Objekt ebenfalls vorhanden.
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Kaufpreis: 2.377.110 €
Düsseldorf-Angermund: Mehrfamilienhaus mit Traumgarten - Top-Kapitalanlage!
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 653 m² |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Sofort frei |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Sanierungsjahr | 2000 |
| Baujahr | 1983 |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²*a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 12.000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleines 3-Familienhaus, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Lage in Angermund gilt als sehr begehrt. Das Objekt befindet sich fussläufig zu einer kleinen Einkaufsstraße in bevorzugter und ruhiger Villenwohnlage. Das Grundstück ist komplett quadratisch geschnitten und von daher ideal. Die Verkehrsanbindung zur City ist ideal. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen öffentlichen Einrichtungen befinden sich ebenfalls Nahbereich.
Ausstattung: Im Erdgeschoss ist eine freie, sehr großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit ca.120qm² Wohnfläche, Terrasse und traumhaftem Garten zum sofortigen Selbstbezug vorhanden. Das Haus kann komplett Mieter frei übergeben werden. Somit stehen sofort ca. 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich somit sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage in Angermund ist exzellent und in perfekter Grünlage. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Kaufpreis: 1.250.000 €
Verkauft/Referenzobjekt: Düsseldorf-Oberkassel und Unterbilk: Immobilienpaket zum TOP-Preis!
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Modernisiert |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 90,8 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | Vermietet |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| Baujahr | 1934 |
| Endenergiebedarf | 90,8 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung: Rechtzeitig zu Weihnachten präsentieren wir Ihnen das perfekte Schnäppchen!
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.
Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.
Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel und Düsseldorf-Unterbilk, die gemeinsam als Paket verkauft werden.
Lage: Die Lagen Düsseldorf-Unterbilk und Oberkassel sind beides erstklassige Wohnlagen. Die Infrastruktur ist bestens. Einkäufe für den täglichen Bedarf und auch darüberhinaus sind fußläufig zu tätigen. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in beiden Stadtteilen hervorragend und der Medienhafen mit Restaurants, Cafés, Kino etc. liegt auch gleich nebenan.
Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Bei der Immobilie in Düsseldorf-Unterbilk handelt es sich um eine Jugendstil-Altbau-2-Zimmerwohnung mit hohen Decken und einem weißen Duschbad. Die Wohnung haben keinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist vermietet. Die zweite Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberkassel und verfügt ebenfalls über 2-Zimmer in der fünften Etage mit Balkon in erstklassiger Lage. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Das Objekt in Düsseldorf-Unterbilk hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist derzeit für ca. Euro 650,-/Kaltmiete pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel ist ca. 43,50 m² und ist für ca. Euro 400,-/Kaltmiete pro Monat vermietet.
Beide Objekt werden verkauft zum Kaufpreis von Euro 339.000,-!
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Verkauft/Referenzobjekt: Kapitalanlage: Düsseldorf-Medienhafen: Immobilienpaket in erstklassiger Lage - Mitten im Medienhafen zu verkaufen!
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Etagenzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Saniert |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 110,9 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| Sanierungsjahr | 2007 |
| Baujahr | 1910 |
| Endenergiebedarf | 110,9 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket beinhaltet zwei Jugendstil-LUXUS-Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal mitten im pulsierenden Medienhafen Düsseldorfs in erstklassiger Lage!
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Objekte befinden sich in trendiger Wohnlage im Düsseldorfer Medienhafen an der Grenze zu Unterbilk, der Dank seines besonderen Flairs mit vielen Bars und Restaurants und nicht zuletzt durch die unmittelbare Rheinlage gerade bei jungen Düsseldorfern sehr beliebt ist. Von hier aus erreichen Sie den Rhein sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung: Eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von 125 m² und verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, eine große Wohnküche, Süd-West-Balkon, Stuck, Flügeltüren, Kasettentüren und wird komplett möbliert eingerichtet und vermietet übergeben. Die Wohnung ist derzeit für Euro 2.500,- kalt vermietet.
Die zweite Wohnung ist 75 m² groß und verfügt ebenfalls über 3-Zimmer und ein großes Luxus-Badezimmer mit JOOP-Santär und Bisazza-Mosaik. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über Kassettentüren, Flügeltüren und Stuck und über einen großen Süd-West-Balkon, ruhig nach hinten gelegen. Die Wohnung ist vermietet für Euro 1.600,-- Kaltmiete. Beide Wohnungen sind in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen mitten im pulsierenden Medienhafen. Für beide Wohnungen gibt es KFZ-Stellplätze.
Des Weiteren wird ein Ladenlokal veräußert, mit ca. 80 m², welches mit einem Mietvertrag auf 15 Jahre fest vermietet ist, mit einem soliden Mieter. Dieses Ladenlokal ist für Euro 2.150,- kalt vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Das gleiche gilt auch für das Ladenlokal. Alle drei Objekte werden TOP-vermietet übergeben. Die gezeigten Fotos sind Fotos der 3 Zimmer-Wohnung mit 75 m². Weitere Fotos sind im Versand-Exposé enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von Frau Supanz persönlich, da diese Immobilien aus ihrem Privatbestand sind. Die Immobilien werden komplett provisionsfrei angeboten.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Verkauft/Referenzobjekt! Düsseldorf-Ludenberg: 4 Eigentumswohnungen in Designer-Architektenhaus, im Paket zu verkaufen!
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Wohnfläche | 595 m² |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Gäste WC | Ja |
| Zustand | Gepflegt |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 80,88 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| Sanierungsjahr | 2013 |
| Endenergiebedarf | 80,88 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Kapitalanlage handelt es sich um insgesamt 4 Eigentumswohnungen, in einem Designer-Architektenhaus, welche einzeln oder auch gesamt im Paket erworben werden können. Drei Wohnungen á 135 m², sowie ein großes Penthouse mit 190 m² kommen hier zum Verkauf nebst 4 Einzelgaragen.
Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.
Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Zu den bevorzugten Wohngegenden Düsseldorfs zählt zweifelsohne auch der Stadtteil Ludenberg. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und Rennbahn und Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Ludenberg ist auch Sitz der Kliniken der Heinrich-Heine-Universität.
Ausstattung: Die 3 Eigentumswohnungen á 135 m² sind komplett mit edlem Eiche-Parkett-Dielenbodenbelag ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnungen verfügen zum Teil über edle Designer-Einbauküchen. Des Weiteren sind alle Wohnungen barrierefrei mit extra breiten und hohen Türen ausgestattet und verfügen über extra hohe Decken. Das komplette Haus ist mit Doppelfensterverglasung und abschließbaren Fenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Bäder. Das Master-Badezimmer verfügt über Badewanne und Duschbad mit zwei Waschtischen und Tageslicht. Das Gäste-Bad verfügt über ein Duschbad und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Penthouse mit 190 m² Wohnfläche verfügt noch einmal über deutlich mehr Komfort. Außer dem edlen Parkettbodenbelag befindet sich im Penthouse eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche in weiß-matt, grifflos. Die Bäder sind mit hochwertigen Corean-Waschtischen und freistehender Badewanne von Antoniolupi ausgestattet. Zwei Niederflurduschen ergänzen die luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie auch edle Designer-Armaturen von Dornbracht. Alle Wohnungen verfügen über zwei große Terrassen. Somit ist ganztägig eine fantastische Helligkeit in allen Wohnungen vorhanden.
3 Wohneinheiten à ca. 135 m² sind derzeit vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 52.441,-- Euro. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 190 m² ist frei und kann vom Käufer selbst bezogen werden.
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Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.