Düsseldorf-Rath: Mikro-Apartmenthaus mit 56 möblierten Apartments - Kapitalanlage!
| ImmoNr | 844 |
| Anzahl Zimmer | 56 |
| Wohnfläche | 1.344 m² |
| Kaufpreis | 9.500.000 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksgröße | 1.900 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 56 |
| Anzahl Badezimmer | 56 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 39,1 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 11 |
| Käuferprovision | 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Sanierungsjahr | 2020 |
| Baujahr | 1964 |
| Endenergiebedarf | 39,1 kWh/(m²a) |
| Nettomieteinnahmen/p.a. | 424.530 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um einen komplett sanierten Bestandsbau (2020) mit 56 hochwertig möblierten Apartments, die derzeit alle vermietet sind.
Lage: Das Apartment-Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs, wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in Richtung Innenstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüberhinaus befinden sich fußläufig. Auch Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sind fußläufig zu erreichen.
Da der Aaper Wald sich in der Nähe befindet, kommen auch die Freizeitsportler und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: Die Wohnungen sind hervorragend ausgestattet und bieten allen Komfort um gemütlich und großzügig zu wohnen. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und erfreut großer Nachfrage! Diese erstklassige Kapitalanlage hat derzeit eine Netto-Jahres-Kaltmiete von 424.530 Euro.
Weitere Informationen auf Anfrage erhalten Sie von Frau Supanz - persönlich!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 39,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 10.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!
Lage: Das Apartment-Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs, wie U-Bahn, S-Bahn und Buslinien in Richtung Innenstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüberhinaus befinden sich fußläufig. Auch Cafés und Restaurants für jeden Geschmack sind fußläufig zu erreichen.
Da der Aaper Wald sich in der Nähe befindet, kommen auch die Freizeitsportler und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten.
Ausstattung: Die Wohnungen sind hervorragend ausgestattet und bieten allen Komfort um gemütlich und großzügig zu wohnen. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und erfreut großer Nachfrage! Diese erstklassige Kapitalanlage hat derzeit eine Netto-Jahres-Kaltmiete von 424.530 Euro.
Weitere Informationen auf Anfrage erhalten Sie von Frau Supanz - persönlich!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 39,1 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 10.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Als weiteren Service unseres Hauses können wir ab sofort einen exzellenten Finanzierungs-Service mit erstklassigen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Bitte sprechen Sie uns an!
Kaufpreis: 9.500.000 €
Düsseldorf-Hamm/Medienhafen/Unterbilk: 2-Zimmer-Luxus-Wohnung !
| ImmoNr | 529 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Gesamtfläche | 60 m² |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Sanierungsjahr | 2010 |
| Baujahr | 1965 |
| Endenergiebedarf | 159 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Preis der Garage | 80 |
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte LUXUS-Immobilie direkt am Rheinstrand besticht durch hervorragende, möblierte Ausstattung. Zudem wurde sie 2010 saniert.
Lage: Die Lage in Hamm ist die Trendlage schlechthin. Über eine Treppe vor dem Haus sind die phantastischen Strände am Rhein zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet, der im Medienhafen arbeitet und die einmalig ruhige Lage zu schätzen weiß.
Ausstattung: Die Einrichtung besteht aus weißen italienischen Lack-Design-Möbeln sowie einem weißen Ledersofa und zwei TV-Geräten im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eiche-Holzdielen-Parkett-Bodenbelag ausgestattet und mit Wänden in glattputz-Weiss. Eine weiße Lack-Einbauküche der Firma Nolte mit brasilianischem Granit mit allen Elektro-Geräten und kompletter Ausstattung mit Geschirr, Töpfen, Besteck etc. ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten. Das Badezimmer mit großem Fenster ist mit Badewanne und Dusch-Abtrennung in weiß mit großem Spiegel und Waschtisch-Unterschrank ausgestattet. Die Wohnung ist zur reinen Südseite ausgerichtet. Die Einrichtung wird höchsten Ansprüchen gerecht! Ein Balkon in Südseite lädt zum Sonnenbaden ein. In den Nebenkosten sind außer den üblichen Nebenkosten auch Internet, GEZ, Kabel-TV und Strom pauschal enthalten! Es sind keine extra Nebenkosten zu entrichten. Die Miete mit den Nebenkosten versteht sich als Pauschalmiete. Es erfolgen keine Nachberechnungen!. Eine Reinigungskraft reinigt das Apartment einmal in der Woche.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Die Lage in Hamm ist die Trendlage schlechthin. Über eine Treppe vor dem Haus sind die phantastischen Strände am Rhein zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet, der im Medienhafen arbeitet und die einmalig ruhige Lage zu schätzen weiß.
Ausstattung: Die Einrichtung besteht aus weißen italienischen Lack-Design-Möbeln sowie einem weißen Ledersofa und zwei TV-Geräten im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eiche-Holzdielen-Parkett-Bodenbelag ausgestattet und mit Wänden in glattputz-Weiss. Eine weiße Lack-Einbauküche der Firma Nolte mit brasilianischem Granit mit allen Elektro-Geräten und kompletter Ausstattung mit Geschirr, Töpfen, Besteck etc. ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten. Das Badezimmer mit großem Fenster ist mit Badewanne und Dusch-Abtrennung in weiß mit großem Spiegel und Waschtisch-Unterschrank ausgestattet. Die Wohnung ist zur reinen Südseite ausgerichtet. Die Einrichtung wird höchsten Ansprüchen gerecht! Ein Balkon in Südseite lädt zum Sonnenbaden ein. In den Nebenkosten sind außer den üblichen Nebenkosten auch Internet, GEZ, Kabel-TV und Strom pauschal enthalten! Es sind keine extra Nebenkosten zu entrichten. Die Miete mit den Nebenkosten versteht sich als Pauschalmiete. Es erfolgen keine Nachberechnungen!. Eine Reinigungskraft reinigt das Apartment einmal in der Woche.
Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Miete: 1.500 € + 265 €