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Mülheim: 5-Zimmer-Luxusetage der Extraklasse!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche340 m²
Kaufpreis1.490.000 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf96,4 kWh/(m²*a)
Verfügbar abSofort frei
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze4
Mieterprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2003
Baujahr2003
Endenergiebedarf96,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Preis der Garage25.000 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein LUXUS-Ressort der Extraklasse!
Die sehr großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre sehr großen Räume mit hohen Decken im einmalig historischen Ambiente!


Lage: Der begehrte Stadtteil Mülheim-Saarn befindet sich nahe an der wunderschönen und im Sommer grünen Natur. Hier können Sie ausgiebig entspannen, wandern, Radfahren oder Joggen. Die Anbindung an Düsseldorf ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an die A 52 ist als ideal zu bezeichnen. Sie sind in ca. einer Viertelstunde in Düsseldorf und Essen.

Ausstattung: Die komplette Ausstattung der Wohnung ist im absoluten TOP-Segment anzusiedeln! Vom edelsten Parkett in allen Räumen - über Glattputzwände mit aufwendigen Stuckleisten, sowie großzügigen, bodentiefen Fensterfronten ist nahezu kein EXTRA ausgelassen, welches perfektes Wohnvergnügen bietet. Alle Wohnräume verfügen über direktem Zugang zu großzügigen Terrassen mit phantastischem Parkblick.
Das historische Anwesen, welches zuvor im Besitz einer Stahldynastie war, ist hier vor wenigen Jahren zu einem LUXUS-Ressort der EXTRA-Klasse ausgebaut und perfekt saniert worden. Die jetzt zum Verkauf stehende Immobilie eignet sich ideal für einen sehr anspruchsvollen Zwei-Personenhaushalt oder auch eine Familie mit Kindern, die in diskreter Lage in idyllischer Natur gerne residieren möchte. Die Wohnung wurde zum Teil mit aufwendigen Designer-Einbauten ausgestattet und verfügt auch über eine hochwertige Poggenpohl-Marken-Einbauküche, die im Objekt verbleiben kann. Ein offener Kamin im Wohnbereich aus edelstem Natur-Marmor passt ebenfalls perfekt zu diesem historischen Ambiente. Auch der Sicherheitsaspekt wurde hier in hohem Maße berücksichtigt und die Wohnung verfügt über ein perfekt ausgearbeitetes Sicherheitssystem. Der Bäder- und Wellnessbereich sucht ebenfalls seines Gleichen. Ein Whirlpool in Übergröße nebst diversen Duschanlagen und einer Sauna mit diversen Funktionen und die Waschtische in edlem Naturstein, lassen wirklich keine Wünsche offen.
Weiterhin gehören 4 Tiefgaragenplätze zu je Euro 25.000,- zum Objekt.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei!
Besichtigungen können ab sofort mit uns vereinbart werden!
Wir freuen uns auf Ihren Anruft!
Eine einmalige Immobilie für Anspruchsvolle!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.490.000 €

Vermietet/Referenzobjekt: Düsseldorf-Pempelfort/Hofgarten: 4-Zi.LUXUS-Penthouse-Maisonette-Wg. m. Terrasse + Rheinblick!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche155 m²
Kaltmiete2.400 €
ObjekttypPenthouse
Etagenzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
Verfügbar abVermietet
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Baujahr lt. Energieausweis1910
Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
AufzugPersonenaufzug
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Preis der Garage129 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich ein absolutes Juwel in exzellenter Lage am Hofgarten!

Lage: Die Lage ist optimal für Interessenten, die citynah und trotzdem ruhig und anspruchsvoll wohnen möchten. Die Nordstraße in unmittelbarer Nähe verfügt über Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen und der Hofgarten bietet alle Möglichkeiten zur Erholung mitten in der City. Auch die Nähe zum Rhein ist für Freizeitsportler ideal.

Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mit hochwertigem Eiche-Parkett-Bodenbelag ausgelegt. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche. Die hochwertige Lack-Einbauküche in Aubergine mit allen Geräten kann auf Wunsch gegen Abstand (VB) übernommen werden. Auf der zweiten Ebene der Wohnung befinden sich sodann das sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Badewanne und Duschbad.
Die sehr großzügig gehaltene Terrasse mit nahezu Ganztagssonnenlicht und einem phantastischen Rheinblick erstreckt sich über den ganzen Bereich des Wohnraumes und zweier Schlafzimmer. Auf Wunsch kann vom derzeitigen Mieter noch weiteres Mobiliar übernommen werden, u.a. auch ein begehbarer Kleiderschrank von USM-Haller. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Eine Garage kann für Euro 129,- angemietet werden.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Miete: 2.400 € + 500 €