Düsseldorf-Himmelgeist: Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten!
| ImmoNr | 802 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Kaufpreis | 1.320.000 € |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 19,5 kWh/(m²a) |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| Baujahr | 2010 |
| Endenergiebedarf | 19,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine sehr exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung ,- alles auf einer Ebene mit zwei sehr großen Terrassenflächen und sowohl Garten nach vorne als auch nach hinten zum Grundstück gehend heraus. Sie haben aus allen bodentiefen Fenster-Elementen fantastischen Grünblick und leben dort in einer absolut ruhigen Grünlage in idyllischer Umgebung!
Lage: Gelegen im beliebten Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist und nur wenige hundert Meter vom Rheinufer und dem unter Naturschutz stehenden Rheinbogen entfernt, können Sie in diesem Objekt ihren Traum vom Leben verwirklichen. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt gut zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschule sind am Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Bauweise und ihren großzügigen Zuschnitt! Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand perfekt renoviert mit edlem Parkettbodenbelag verbunden mit Fußbodenheizung und glatt geputzten Wänden. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil des Kaufpreises und ist auf Maß gefertigt mit Miele - Markengeräten, Icemaker und großem Kühl- und Gefrierschrank. Die Wohnung ist in Design-Optik gefertigt und halboffen zum Wohnbereich. Ein Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wellness-Bereich und ein separates Büro vervollständigen diesen Wohntraum. Des Weiteren ist noch ein weiteres Zimmer abteilbar. Das Highlight dieser Wohnung sind auf jeden Fall zwei hochmoderne luxuriöse Bäder in Design-Optik und auch der exzellente Wellness-Bereich mit Sauna, Bio-Sanarium und weiteren Extras. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder einer Familie mit 1-2 Kindern. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vielfältig und nahezu für jeden Interessenten mit dem besonderen, gehobenen Geschmack geradezu ideal. Die Wohnung verfügt ferner über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum und ist zeitnah bezugsfertig. Sofern gewünscht, können auch Designer-Möbel mit übernommen werden. Dies ist jedoch keine Verpflichtung.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Gelegen im beliebten Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist und nur wenige hundert Meter vom Rheinufer und dem unter Naturschutz stehenden Rheinbogen entfernt, können Sie in diesem Objekt ihren Traum vom Leben verwirklichen. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt gut zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschule sind am Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Bauweise und ihren großzügigen Zuschnitt! Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand perfekt renoviert mit edlem Parkettbodenbelag verbunden mit Fußbodenheizung und glatt geputzten Wänden. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil des Kaufpreises und ist auf Maß gefertigt mit Miele - Markengeräten, Icemaker und großem Kühl- und Gefrierschrank. Die Wohnung ist in Design-Optik gefertigt und halboffen zum Wohnbereich. Ein Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wellness-Bereich und ein separates Büro vervollständigen diesen Wohntraum. Des Weiteren ist noch ein weiteres Zimmer abteilbar. Das Highlight dieser Wohnung sind auf jeden Fall zwei hochmoderne luxuriöse Bäder in Design-Optik und auch der exzellente Wellness-Bereich mit Sauna, Bio-Sanarium und weiteren Extras. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen anspruchsvollen 1-2 Personenhaushalt oder einer Familie mit 1-2 Kindern. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vielfältig und nahezu für jeden Interessenten mit dem besonderen, gehobenen Geschmack geradezu ideal. Die Wohnung verfügt ferner über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum und ist zeitnah bezugsfertig. Sofern gewünscht, können auch Designer-Möbel mit übernommen werden. Dies ist jedoch keine Verpflichtung.
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Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.320.000 €