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Köln-Worringen: Traum-Maisonette-Wohnung in historischer Anlage!

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche118 m²
Kaufpreis550.000 €
ObjekttypMaisonette
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste WCJa
ZustandSaniert
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Verfügbar abNach Vereinbarung
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Sanierungsjahr2012
Baujahr1875
wesentlicher EnergieträgerGas
Preis der Garage20.000 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine wunschschön, idyllisch gelegene Maisonette-Wohnung in einem historischen Vierkanthof in Köln-Worringen.

Lage: Die günstige Lage dieser historischen Hofanlage ist nur ca. 500 m vom Rhein entfernt. Wir haben hier eine äußerst gute Infrastruktur - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, Autobahnanschluss nur 3 km entfernt. Die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf liegen jeweils nur ca. 15 Min. Autominuten entfernt.

Ausstattung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Qualität und Ausstattung! Der komplette Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und eine sehr schicke NOLTE-Einbauküche in weiß-Lack kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Der großzügig geschnittene Wohn- und Eßbreich schließt direkt an eine sehr schöne Gartenterrasse an, welche komplett mit Bankirai-Holz ausgelegt ist. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich sodann ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Duschbad in hervorragender Ausstattung! Der begehbare Kleiderschrank ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, welche von den Vormietern auf Wunsch übernommen werden können.
Als Weiteres Extra bietet die Immobilie einen eigenen KFZ-Stellplatz.


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 550.000 €

Düsseldorf-Hamm: Schickes Lofthaus mit gigantischer Dachterrasse - ERSTBEZUG!

Anzahl Zimmer1
Wohnfläche70 m²
Kaltmiete1.120 €
ObjekttypTerrasse
Anzahl Badezimmer1
ZustandErstbezug nach Sanierung
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab01.07.2021
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1
Baujahr lt. Energieausweis1988
Sanierungsjahr2021
Baujahr1988
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Lofthaus im idyllischen Düsseldorf-Hamm, fußläufig zum Rhein, in erstklassiger LUXUS-Ausstattung!

Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung: Das Lofthaus wurde komplett kernsaniert und in fantastischer Ausstattung hergestellt. Das Lofthaus eignet sich ideal für einen 1-2-Personenhaushalt und besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt. Der Küchen-, Wohn- und Schlafbereich geht fließend ineinander über und bietet einen gigantischen Freiraum! Eine sehr exklusive, komplett neue, Luxus-Einbauküche vervollständigt diesen Wohntraum und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Des Weiteren ist eine große Niederflurdusche mit großflächigen Feinsteinfliesen im Objekt vorhanden. Große Fensterelemente und ein Kaminofen sind hier nahezu selbstverständlich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt über eine Lofttreppe zu einer 70 m² großen Dachterrasse, die wunderschön mit Bankiraiholz ausgelegt ist, und zu entspannten Stunden einlädt. Auf der Dachterrasse haben sie ganztägig Sonne und einen Weitblick zum Genießen. Als weiteres Extra können zu dieser Immobilie Außenstellplätze für Euro 90,- angemietet werden. Ein Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Miete: 1.120 € + 175 €