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Verkauft!!! KREFELD! Gigantische Traum-Villa in diskreter Lage - NEUBAU!

Anzahl Zimmer5
Wohnfläche320 m²
Kaufpreis2.000.000 €
ObjekttypVilla
Grundstücksgröße9.700 m²
Anzahl Badezimmer3
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
AusstattungsqualitätLuxus
HeizungsartFußbodenheizung
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Anzahl Stellplätze14
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis2013
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Villa handelt es sich um eine High-Tech-Villa im Bauhaus-Stil erbaut.

Lage: Die Villa liegt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, was natürlich auf Jahre hinaus einen Freiblick auf Wiesen und Felder gewährleistet. Die diskrete Lage ist geeignet für Interessenten, die den absoluten Luxus suchen. Die Anbindung an den Nahverkehr und sämtlichen Autobahnen ist als gut zu bezeichnen. Die Lage ist als absolut ruhig zu bezeichnen und ideal geeignet auch für eine Familie mit Kind.

Ausstattung: Die Villa wurde 2013 erbaut und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Der komplette Erdgeschossbereich mit repräsentativem Zugang zum Grundstück ist komplett offen gehalten. Der Bodenbelag ist mit einem modernen Epoxidharz-Fußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wird über eine Wärmepumpanlage, verbunden mit Solar, betrieben.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet sich auf verschiedenen Ebenen und ist komplett offen gehalten und mit einer modernen Gaggenau-Designer-Einbauküche mit Miele-Geräten in anthrazit-Farben ausgestattet. Große zum Teil 4 m hohe, bodentiefe Panzerglas-Elemente machen diese Immobilie lichtdurchflutet und geben einen phantastischen Blick frei auf das gigantische Grundstück, welches diese einmalige Immobilie umgibt. Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihrer in jedem Detail einmalige Designer-Ausstattung. Ein angrenzender ehemaliger Pferdestall ist noch ausbaufähig auf ca. 120 m². Auf dem Grundstück befinden sich 10 KFZ-Stellplätze sowie 4 Garagen.
Als weiteres Extra ist die Immobilie mit einem BUS-System ausgestattet. Ein absolutes Muss für eine solche Premium-Immobilie. Das komplette Designer-Inventar kann auf Wunsch gegen 150.000,-- Euro Zuzahlung mit erworben werden. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider im Exposé keine Fotos präsentieren. Dies wurde vom Eigentümer aus Sicherheitsgründen so gewünscht.
Gerne kann bei Interesse ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Frau Supanz betreut dieses Objekt persönlich und freut sich auf Ihren Anruf.
Weitere Informationen auf Anfrage!


Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 2.000.000 €

(Verkauft/Referenzobjekt) Düsseldorf-Volmerswerth: Traumgrundstück ca. 3.000 m² - Oase am Rhein!

Anzahl Zimmer9
Wohnfläche500 m²
Kaufpreis1.250.000 €
ObjekttypVilla
Grundstücksgröße3.000 m²
Nutzfläche250 m²
Etagenzahl4
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BalkonJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf260 kWh/(m²*a)
Verfügbar abReverenzobjekt
StellplatzartStellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze4
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % beim Kauf inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr lt. Energieausweis1966
Endenergiebedarf260 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein sehr großes, bebautes Grundstück in direkter Rheinlage mit einer Bestandsimmobilie.

Lage: Das kleine Volmerswerth liegt direkt am Rhein und strahlt noch heute - obgleich nur drei Kilometer von der City entfernt - die Behaglichkeit eines Rheindörfchens aus. Die Zeit scheint hier stehen geblieben zu sein.

Ausstattung: Das Objekt ist ab Mitte des Jahres komplett frei und ist mit wenigem Renovierungsaufwand bezugsfertig. Eine mehrgeschossige Neubebauung mit Mietwohnungen oder auch Eigentumswohnungen ist denkbar. Ein 1- bis 2-Familienhaus wäre jedoch auch auf dem Grundstück zu platzieren. Weitere Informationen auf Anfrage!

Sonstiges: „Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de". Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Kaufpreis: 1.250.000 €