Düsseldorf-Hamm/Rheinblick: Exklusive Villa + Mehrfamilienhaus + Baugrundstück mit Rheinblick!
| ImmoNr | 645 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Wohnfläche | 360 m² |
| Kaufpreis | 3.990.000 € |
| Objekttyp | Villa |
| Grundstücksgröße | 1.393 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Baujahr | 2011 |
| Endenergieverbrauch | 41 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 qm (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 qm = 180 qm). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Endenergieverbrauch: 41,00 kwh
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können zum ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 qm = 180 qm). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit ausgestattet, mit Parkettboden und die Wände sind in weißem Malervlies gehalten. Die Balkone sind komplett zur Südseite ausgerichtet. Das Mobiliar besteht aus italienischen weißen Lack-Möbeln und ist ebenfalls mit weißen Ledermöbeln ausgestattet. Dieses Haus verfügt ebenfalls über eine komplett sanierte Garage. Des Weiteren gibt es noch zahlreiche Kellerräume, die ebenfalls extensiven Stauraum bieten. Die Villa kann bezugsfrei übergeben werden.
Endenergieverbrauch: 41,00 kwh
Die Appartments im Mehrparteienhaus sind als 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche ausgeführt. Die Bäder sind in Keramag-Renova Nr. 1 Plan ausgestattet. Die Bäder verfügen ebenfalls über große Fenster. In allen anderen Räumen sind ebenfalls große Fensterfronten. Das Mehrparteienhaus verfügt über Balkone in Südausrichtung.
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls mit edlem Onyx-Marmor und deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Des Weiteren sind unterschiedlichste Lichtelemente und ein Sternenhimmel in diesem Luxus-Bad vorhanden. Das Badezimmer verfügt des Weiteren über einen offenen Kamin sowie ca. 4 Meter hohe Decken und TV-Anschluss.
Das komplette Haus ist mit exklusivsten Einbauschränken in allen Räumen sowie Lobby, als auch in den Badezimmern in Spiegelglas mit Kristallknöpfen ausgestattet. Der komplette Wohnbereich ist mit einem 1,60 Meter breiten Tunnel-Kamin ausgestattet mit zwei in Portugal gefertigten, handgeschnitzten, dekorativen weißen Marmor-Kaminverkleidungen ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Der komplette Erdgeschossbereich ist offen gestaltet mit Wohnzimmer, Esszimmer, offener Küche und offenem Lobby-Bereich. Des Weiteren gibt es ein Gästebadezimmer mit Niederflurdusche, alles in edelstem Onyx-Marmor und Glas-Mosaik ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen großen Abstellraum mit der kompletten Haustechnik (Erdwärmeheizung und 1.000-l-Warmwasser-Speicher) und mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Eine exklusive Einbauküche der Firma Pronorm grifflos in weißer Glasoptik als auch exklusive Geräte von Siemens (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kaffeemaschine) sind im Kaufpreis enthalten (NP 75.000 Euro).
Des Weiteren verfügt diese Villa über eine extragroße Terrasse mit 250 m². Diese Terrasse ist auch mit Fahrzeugen befahrbar, da sie mit 1x1m, 8 cm starken Betonplatten ausgelegt ist. Des Weiteren verfügt die Terrasse über einen eingelassenen bodengleichen Whirlpool, der das ganze Jahr beheizbar ist. Der hintere Teil des Gartengrundstückes kann als Bauland parzelliert und separat veräußert werden, sofern ein großer Garten, wie jetzt vorhanden nicht benötigt oder nicht gewünscht ist. Als weiteres Extra verfügt die Villa über eine extragroße Garage, die zuzüglichen extensiven Stauraum bietet. Die Einfahrt zu dem Grundstück ist ebenfalls ausgestattet mit einem gigantischen Stahltor, welches einen unbefugten Zutritt zum Grundstück verhindert und ebenfalls den höchsten Sicherheitsstandard bietet (4 Meter hoher Sandwich-Stahl). Des Weiteren ist das komplette Grundstück mit Kameras und Infrarot-Sensoren (Daitem-Alarmanlage, CCTV, Tierimmun-Bewegungsmelder) ausgestattet. Die Master-Villa ist des Weiteren mit Fenstern, verstärkt mit Stahlrahmen und einbruchsicherem Glas und einbruchsicheren Beschlägen und ebenfalls einbruchsicheren Rollläden ausgestattet.
Die Fenster sind alle in WK2 ausgeführt und die Eingangstür in WK3. Weitere zahlreiche Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie und dieses Grundstück zu einem einzigartigen Objekt, welches auf dem Düsseldorfer Markt so gut wie nicht zu finden ist.
Beide Häuser und Grundstück, inklusive 2 Garagen und 3 Stellplätzen können zum ausgeschriebenen Preis erworben werden. Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 3.990.000 €
Meerbusch: Traumhaftes Landanwesen in idyllischer Grünlage!
| ImmoNr | 638 |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Kaufpreis | 1.790.000 € |
| Objekttyp | Landhaus |
| Grundstücksgröße | 3.121 m² |
| Nutzfläche | 86 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 143,19 kWh/(m²*a) |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Käuferprovision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. gestzl. MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1921 |
| Sanierungsjahr | 2016 |
| Baujahr | 1921 |
| Endenergiebedarf | 143,19 kWh/(m²*a) |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus, - ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und großem Platzbedarf.
Lage: Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten von Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet man alle erdenklichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch hervorragende Einrichtungsgeschäfte und Boutiquen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in rheinnähe ist hier besonder hervorzuheben und macht Meerbusch zu einem absoluten TOP-Wohnort.
Ausstattung: Dieses wunderschöne Landhaus ist komplett renoviert und verfügt über zwei neue Bäder und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Immobilie über insagesamt vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit wunderschönen Holzdielen, aus dem Originalbaujahr aufgearbeitet, ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921 und somit verfügt auch der Wohnbereich über etwas höhere Decken. Das Haus ist liebevoll renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Eine weiße Vollholz-Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück mit der Größe von 3.121 m² sucht seines Gleichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gästehäuser, die ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet sind. Ein weiteres Extra sind die großflächigen Terrassen, die auf dem Grundstück erbaut sind, welche zum Teil mit Grillmöglichkeiten aber auch mit Whirlpool ausgestattet sind. Eine absolut besondere Immobilie für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch mit Haustieren. Eine grüne Idylle, sehr nah zu den Einkaufsmöglichkeiten in Meerbusch-Büderich. Ein Ausnahmeobjekt. welches absolut selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Lage: Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch. Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten von Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern findet man alle erdenklichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch hervorragende Einrichtungsgeschäfte und Boutiquen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage in rheinnähe ist hier besonder hervorzuheben und macht Meerbusch zu einem absoluten TOP-Wohnort.
Ausstattung: Dieses wunderschöne Landhaus ist komplett renoviert und verfügt über zwei neue Bäder und ein Gäste-WC. Des Weiteren verfügt die Immobilie über insagesamt vier Schlafzimmer, welche auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der komplette Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit wunderschönen Holzdielen, aus dem Originalbaujahr aufgearbeitet, ausgelegt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1921 und somit verfügt auch der Wohnbereich über etwas höhere Decken. Das Haus ist liebevoll renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Eine weiße Vollholz-Einbauküche mit neuwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück mit der Größe von 3.121 m² sucht seines Gleichen. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gästehäuser, die ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet sind. Ein weiteres Extra sind die großflächigen Terrassen, die auf dem Grundstück erbaut sind, welche zum Teil mit Grillmöglichkeiten aber auch mit Whirlpool ausgestattet sind. Eine absolut besondere Immobilie für eine Familie mit viel Platzbedarf oder auch mit Haustieren. Eine grüne Idylle, sehr nah zu den Einkaufsmöglichkeiten in Meerbusch-Büderich. Ein Ausnahmeobjekt. welches absolut selten zu finden ist.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Sonstiges: Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Kaufpreis: 1.790.000 €