Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37671 | Ort | Höxter |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Immobilie verdient IHR Interesse!
Direkt in der Innenstadt Höxters, in einmaliger Lage und nur wenige Minuten zur Fußgängerzone kann ein Kapitalanleger hier auf seine Kosten kommen.
ALLES ist hier möglich - ob Mietobjekt oder seniorengerechtes Wohnen m. Anbindung eines Pflegedienstes - mit dieser Immobilie lässt sich vieles verwirklichen!
Dieses im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete und über die ganzen Jahre bis heute immer wieder modernisierte, renovierte Mehrfamilienhaus besticht durch sein gepflegtes "Innen und Außen" in DER Wohnlage von Höxter überhaupt!
An dieser Immobilie muss nichts gemacht werden, es ist alles auf dem neuesten Stand.
An Platz mangelt es hier nicht, denn Ihre zukünftige Anlage von ca. 450 m² WFL verteilt sich auf 3 Vollgeschosse mit 5 WE.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 5 Zimmer, Küche, 2 Flure, 2 Bäder u. WC (2016 neu mit
Wanne u. ebenerdiger Dusche) auf ca.150 m²
1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu 2020 - mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
2.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
2.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
1. OG und 2. OG sind vom Schnitt identisch.
Falls Sie von Platz und Größe noch nicht überzeugt sind, bietet Ihnen ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 120 m² noch Ausbaureserve.
Die gesamte monatliche KM beträgt 2.810,- EUR (33.720,- EUR jährlich).
Der Eigentümer bewohnt im EG eine große Wohnung (aus zwei Wohnungen umgebaut) - hier ist die Kaltmiete berücksichtigt. Die Mieten können im nächsten Jahr erhöht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist quasi um die Ecke.
Direkt in der Innenstadt Höxters, in einmaliger Lage und nur wenige Minuten zur Fußgängerzone kann ein Kapitalanleger hier auf seine Kosten kommen.
ALLES ist hier möglich - ob Mietobjekt oder seniorengerechtes Wohnen m. Anbindung eines Pflegedienstes - mit dieser Immobilie lässt sich vieles verwirklichen!
Dieses im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete und über die ganzen Jahre bis heute immer wieder modernisierte, renovierte Mehrfamilienhaus besticht durch sein gepflegtes "Innen und Außen" in DER Wohnlage von Höxter überhaupt!
An dieser Immobilie muss nichts gemacht werden, es ist alles auf dem neuesten Stand.
An Platz mangelt es hier nicht, denn Ihre zukünftige Anlage von ca. 450 m² WFL verteilt sich auf 3 Vollgeschosse mit 5 WE.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: 5 Zimmer, Küche, 2 Flure, 2 Bäder u. WC (2016 neu mit
Wanne u. ebenerdiger Dusche) auf ca.150 m²
1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu 2020 - mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
2.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad u. WC (neu mit Wanne)
auf ca. 90 m²
2.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad u. sep. WC (neu mit
ebenerdiger Dusche) auf ca. 60 m²
1. OG und 2. OG sind vom Schnitt identisch.
Falls Sie von Platz und Größe noch nicht überzeugt sind, bietet Ihnen ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 120 m² noch Ausbaureserve.
Die gesamte monatliche KM beträgt 2.810,- EUR (33.720,- EUR jährlich).
Der Eigentümer bewohnt im EG eine große Wohnung (aus zwei Wohnungen umgebaut) - hier ist die Kaltmiete berücksichtigt. Die Mieten können im nächsten Jahr erhöht werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist quasi um die Ecke.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 17 Zimmer (plus zwei ausgebaute Zimmer im Keller),
6 Bäder (alle neu von 2016 - 2021) teils mit Wanne oder
Dusche u. WC
Flachdach
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Innentreppen: Marmor
Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (2017) komplett m. Rollläden
Gas-Zentralheizung (2017) mit digitaler Steuerung
zentrale Warmwasserversorgung
Fassade: 2021 gedämmt und neu verputzt
keinerlei Reparaturstau - extrem gepflegt
großer Garten mit Pavillon
Garage
2-3 Stellplätze
Nebengebäude mit Ausbaureserve von ca. 140 m²
6 Bäder (alle neu von 2016 - 2021) teils mit Wanne oder
Dusche u. WC
Flachdach
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Innentreppen: Marmor
Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (2017) komplett m. Rollläden
Gas-Zentralheizung (2017) mit digitaler Steuerung
zentrale Warmwasserversorgung
Fassade: 2021 gedämmt und neu verputzt
keinerlei Reparaturstau - extrem gepflegt
großer Garten mit Pavillon
Garage
2-3 Stellplätze
Nebengebäude mit Ausbaureserve von ca. 140 m²
Lagebeschreibung Höxter ist eine Mittelstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter, der zum Regierungsbezirk Detmold gehört. Höxter ist ein Standort der Technischen Hochschule OWL.
Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Ihre historische Ortsnamen sind Hoxer und Huxaria.
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.[3] Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an.
Musik
Die Ensembles der Musikschule Höxter[32], die Chöre im Musikalischen Zentrum Höxter[33] und viele andere Chöre und Musikgruppen[34] in der Kernstadt und den Ortschaften bieten Möglichkeiten der musikalischen Mitwirkung. Darüber hinaus werden regelmäßig Konzerte in den Kirchen von Höxter veranstaltet.
Theater
Regelmäßig finden in der Residenz Stadthalle Höxter Theateraufführungen statt. Die Stadthalle bietet auf 2000 m² insgesamt 680 Sitzplätze. In der Ortschaft Stahle ist in einem ehemaligen Steinbruch eine Freilichtbühne eingerichtet.
Die Stadt liegt an der Weser im Zentrum des Weserberglands und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Ihre historische Ortsnamen sind Hoxer und Huxaria.
Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge.[3] Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an.
Musik
Die Ensembles der Musikschule Höxter[32], die Chöre im Musikalischen Zentrum Höxter[33] und viele andere Chöre und Musikgruppen[34] in der Kernstadt und den Ortschaften bieten Möglichkeiten der musikalischen Mitwirkung. Darüber hinaus werden regelmäßig Konzerte in den Kirchen von Höxter veranstaltet.
Theater
Regelmäßig finden in der Residenz Stadthalle Höxter Theateraufführungen statt. Die Stadthalle bietet auf 2000 m² insgesamt 680 Sitzplätze. In der Ortschaft Stahle ist in einem ehemaligen Steinbruch eine Freilichtbühne eingerichtet.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.
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ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
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