Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34385 |
| Ort | Bad Karlshafen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,99 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34385 | Ort | Bad Karlshafen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,99 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung HIER werden SIE sich vom ersten Moment an wohl fühlen!
Dieses großzügig geschnittene und ansprechende Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 415 m" großen Grundstück in begehrter Lage von Bad Karlshafen.
Sie bietet ihren Bewohnern 8 Zimmer verteilt über 2 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m".
Was dieses Zweifamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage mit einem herrlichen
Panoramablick ins Wesertal!
Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1956 in massiver Bauweise und einem Satteldach.
Durch die Hanglage hat das Zweifamilienhaus eine Souterrainwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Diese ist derzeit vermietet (KM ca. 450 € pro Monat) und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche). Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick auf das Wesertal hat.
Die Hauptwohnung, die z.Zt. von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Verkauf sofort frei wird, vereint ALLES was IHR Herz begehrt. Sie verfügt über 6 Ziimmer - von einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, 2 Bäder werden keine Wünsche offen gelassen. Von der Küche aus gelangt man auf eine Balkon. Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der die ganze Etage heizt. Vom Flur aus kommt man über eine Treppe ins Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Durch einen der Räume, der derzeit als Büro genutzt wird, gelangt man auf den zweiten Balkon mit wunderschönen Blick auf die Klippen.
Der Dachboden hat eine Standhöhe von ca. 2 m und eignet sich hervorragend als Abstellraum.
Der Garten in südwestliche Richtung lädt mit der überdachten Terrasse und einem Steingrill zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.
Zum Haus gehören 1 Carport.
Dieses großzügig geschnittene und ansprechende Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 415 m" großen Grundstück in begehrter Lage von Bad Karlshafen.
Sie bietet ihren Bewohnern 8 Zimmer verteilt über 2 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m".
Was dieses Zweifamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage mit einem herrlichen
Panoramablick ins Wesertal!
Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1956 in massiver Bauweise und einem Satteldach.
Durch die Hanglage hat das Zweifamilienhaus eine Souterrainwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Diese ist derzeit vermietet (KM ca. 450 € pro Monat) und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne und Dusche). Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse, von der man einen wunderschönen Ausblick auf das Wesertal hat.
Die Hauptwohnung, die z.Zt. von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Verkauf sofort frei wird, vereint ALLES was IHR Herz begehrt. Sie verfügt über 6 Ziimmer - von einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, 2 Bäder werden keine Wünsche offen gelassen. Von der Küche aus gelangt man auf eine Balkon. Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der die ganze Etage heizt. Vom Flur aus kommt man über eine Treppe ins Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Durch einen der Räume, der derzeit als Büro genutzt wird, gelangt man auf den zweiten Balkon mit wunderschönen Blick auf die Klippen.
Der Dachboden hat eine Standhöhe von ca. 2 m und eignet sich hervorragend als Abstellraum.
Der Garten in südwestliche Richtung lädt mit der überdachten Terrasse und einem Steingrill zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.
Zum Haus gehören 1 Carport.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2032
Endenergiebedarf: 76.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Souterrain: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche
EG: 2 Zimmer, Wohn-Ess-Küche, HWR, Abstellraum, Bad mit Dusche
OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Keller: 4 Kellerräume, Heizungsraum, kleines Brennholzlager
Keller- und Geschossdecken: Stahlbeton
Innentreppen: Holz, Beton
Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (keine Rollläden)
Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Elektroinstallation wurde teilweise erneuert
überdachte Terrassen
3 Balkone
1 Carport
EG: 2 Zimmer, Wohn-Ess-Küche, HWR, Abstellraum, Bad mit Dusche
OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Keller: 4 Kellerräume, Heizungsraum, kleines Brennholzlager
Keller- und Geschossdecken: Stahlbeton
Innentreppen: Holz, Beton
Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (keine Rollläden)
Gas-Zentralheizung (ca. 2006)
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Elektroinstallation wurde teilweise erneuert
überdachte Terrassen
3 Balkone
1 Carport
Lagebeschreibung Die Hugenottenstadt Bad Karlshafen wurde 1699 von Landgraf Carl zu Hessen-Kassel an der Weser gegründet. Die hier ankommenden evangelischen Flüchtlinge aus Frankreich waren Handwerker und Kaufleute, die durch ihr gehobenes Fachwissen die neue „Industriestadt“ mit Hafen zur Blüte bringen sollten.
Bad Karlshafen (bis 1977 Karlshafen, niederdeutsch Korlshoawen) ist eine Kurstadt im Landkreis Kassel sowie die nördlichste Gemeinde Hessens und liegt an der Nordgrenze von Nordhessen nahe dem an den direkt nordwestlich der Stadt gelegenen Hannoverschen Klippen befindlichen Dreiländereck - Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen zwischen dem Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden.
Es breitet sich unmittelbar an der auf 95,6 m ü. NN gelegenen Mündung der von Süden kommenden Diemel in die von Osten heran fließende Weser aus. Südwestlich in Höhe der Einmündung liegen die Hessischen Klippen. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.
Bad Karlshafen (bis 1977 Karlshafen, niederdeutsch Korlshoawen) ist eine Kurstadt im Landkreis Kassel sowie die nördlichste Gemeinde Hessens und liegt an der Nordgrenze von Nordhessen nahe dem an den direkt nordwestlich der Stadt gelegenen Hannoverschen Klippen befindlichen Dreiländereck - Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen zwischen dem Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden.
Es breitet sich unmittelbar an der auf 95,6 m ü. NN gelegenen Mündung der von Süden kommenden Diemel in die von Osten heran fließende Weser aus. Südwestlich in Höhe der Einmündung liegen die Hessischen Klippen. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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