Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37603 |
| Ort | Holzminden / Neuhaus im Solling |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37603 | Ort | Holzminden / Neuhaus im Solling |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 % | Währung | € |
Objektbeschreibung DIESE Immobilie rechnet sich für Kapitalanleger - HIER kommen Sie voll auf ihre Kosten!
Auf einem Grundstück von 1250 m², mitten im Solling, befindet sich diese besondere Immobilie.
Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Gebäude besteht aus 11 Wohnungen verteilt auf
4 Etagen.
Die beiden großzügigen Dachgeschosswohnungen wurden 2022 aufwendig saniert und neu gestaltet.
Hier sind hochwertige Einbauküchen verbaut, sowie komplett neue Böden verlegt worden.
Zehn Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse welche einen herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen gewähren.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus Ihren Mietern ein perfektes Zuhause um Ruhe und Natur zu genießen.
Die Jahresnettomiete beträgt bei einer Komplettvermietung ca. 43.000,00 €.
Zur Zeit wird eine Wohnung noch renoviert.
Diese attraktive Immobilie ist seit vielen Jahren stets vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer.
Die Wohnungen sind sehr begehrt beim Pflegepersonal der umliegenden Senioren-Residenzen.
Auf einem Grundstück von 1250 m², mitten im Solling, befindet sich diese besondere Immobilie.
Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Gebäude besteht aus 11 Wohnungen verteilt auf
4 Etagen.
Die beiden großzügigen Dachgeschosswohnungen wurden 2022 aufwendig saniert und neu gestaltet.
Hier sind hochwertige Einbauküchen verbaut, sowie komplett neue Böden verlegt worden.
Zehn Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse welche einen herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen gewähren.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus Ihren Mietern ein perfektes Zuhause um Ruhe und Natur zu genießen.
Die Jahresnettomiete beträgt bei einer Komplettvermietung ca. 43.000,00 €.
Zur Zeit wird eine Wohnung noch renoviert.
Diese attraktive Immobilie ist seit vielen Jahren stets vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer.
Die Wohnungen sind sehr begehrt beim Pflegepersonal der umliegenden Senioren-Residenzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergiebedarf: 187.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung 11 Wohnungen
Erdgeschoss:
2 x 55 m²: 2ZKB mit Terrasse
1 x 50 m²: 2ZKB mit Terrasse
1. OG:
2 x 55 m²: 2 ZKB mit Balkon
1 x 50 m²: 2ZKB mit Balkon
2.OG:
2 x 55 m²: 2ZKB mit Balkon
1 x 50 m²: 2ZKB saniert, neue Einbauküche mit Durchbruch zum Wohn-/Essbereich, neue Böden
DG: ausgebaut 2022
DG rechts 25 m²: 1ZKB mit Balkon, hochwertige Einbauküche
DG links 35 m²: 1ZKB mit Balkon, hochwertige Einbauküche und neue Möbel
2 Garagen
1 Schuppen
Heizungsraum + Waschraum (Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschmaschinennutzung)
Heizungsart: Ölheizung 2010 (9000 l)
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Geschossdecken: Beton
Innentreppe: Stein
Fußböden: Laminat und Fliesen
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, keine Rollläden
Erdgeschoss:
2 x 55 m²: 2ZKB mit Terrasse
1 x 50 m²: 2ZKB mit Terrasse
1. OG:
2 x 55 m²: 2 ZKB mit Balkon
1 x 50 m²: 2ZKB mit Balkon
2.OG:
2 x 55 m²: 2ZKB mit Balkon
1 x 50 m²: 2ZKB saniert, neue Einbauküche mit Durchbruch zum Wohn-/Essbereich, neue Böden
DG: ausgebaut 2022
DG rechts 25 m²: 1ZKB mit Balkon, hochwertige Einbauküche
DG links 35 m²: 1ZKB mit Balkon, hochwertige Einbauküche und neue Möbel
2 Garagen
1 Schuppen
Heizungsraum + Waschraum (Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Waschmaschinennutzung)
Heizungsart: Ölheizung 2010 (9000 l)
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Geschossdecken: Beton
Innentreppe: Stein
Fußböden: Laminat und Fliesen
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, keine Rollläden
Lagebeschreibung Neuhaus im Solling ist ein zentral gelegenes und von der Stadt Holzminden eingemeindetes Dorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.
Der Ort ist Ausgangspunkt zahlreicher Rundwanderwege, die den Hochsolling erschließen.
Am östlichen Ortsrand wurde eine Mountainbike-Strecke eingerichtet. Der Naturpark Solling-Vogler ist ausgewiesene Mountainbike-Region.
Es erwartet Sie ein Rundtouren-System bestehend aus 15 Einzelrouten zwischen 22 und 60 Kilometern. Von der Familientour bis zur „Tortour“ für die ganz Harten ist alles dabei. Es gibt einen familiengerechten Mountainbike-Parcours zwischen Neuhaus und Silberborn mit einer Länge von neun Kilometern mit kleinen Single-Trails und Abfahrten.
Nervenkitzel ist garantiert! Ein besonderes Highlight ist der Mountainbike-Cup im Juli.
Die Ortsmitte am Jagdschloss ist zu einer Grünanlage in der Art eines Parks ausgebaut.
Im südlichen Gemeindegebiet befindet sich der Wildpark Neuhaus.
Der Ort ist Ausgangspunkt zahlreicher Rundwanderwege, die den Hochsolling erschließen.
Am östlichen Ortsrand wurde eine Mountainbike-Strecke eingerichtet. Der Naturpark Solling-Vogler ist ausgewiesene Mountainbike-Region.
Es erwartet Sie ein Rundtouren-System bestehend aus 15 Einzelrouten zwischen 22 und 60 Kilometern. Von der Familientour bis zur „Tortour“ für die ganz Harten ist alles dabei. Es gibt einen familiengerechten Mountainbike-Parcours zwischen Neuhaus und Silberborn mit einer Länge von neun Kilometern mit kleinen Single-Trails und Abfahrten.
Nervenkitzel ist garantiert! Ein besonderes Highlight ist der Mountainbike-Cup im Juli.
Die Ortsmitte am Jagdschloss ist zu einer Grünanlage in der Art eines Parks ausgebaut.
Im südlichen Gemeindegebiet befindet sich der Wildpark Neuhaus.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interesssent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
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Sehr geehrte(r), Kauf-Interesssent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
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Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
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