Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 37688 |
| Ort | Beverungen / Wehrden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 5,37% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 37688 | Ort | Beverungen / Wehrden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 5,37% | Währung | € |
Objektbeschreibung Lassen Sie sich von diesen zwei schönen Häusern (Haus mit großem Anbau - zwei getrennte Eingänge) in Wehrden an der Weser verzaubern und erfüllen Sie Ihrer Großfamilie damit den Traum vom Eigenheim!
Bei diesen gepflegten Immobilien handelt es sich um zwei Häuser, die im Keller durch einen Gang miteinander verbunden sind. Das 1. Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Esszimmerbereich mit einem großen gekachelten Kamin, Küche, Gäste WC und Diele.
Die Einbauküche verbleibt im Haus, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im ausgebauten Dachgeschoss hat die ganze Familie ihren Schlafbereich aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein geräumiges Bad.
Von der unteren Wohnebene gelangen Sie in den wunderschönen großen Garten. Darin befinden sich nicht nur ein geschützter, mit Markise überdachter Terrassenbereich, auf dem Sie schöne Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen können, sondern auch ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen. Die großzügige Grundstücksfläche ist eine tolle Spielwiese für Ihre Kinder oder aber auch ideal für Selbstversorger geeignet - HIER ist viel Platz für den Anbau von Gemüsebeeten und Obstbäumen!
Das zweite Haus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde, ist z.Zt. noch an einen netten, älteren und ruhigen Herren vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² befinden sich hier 4 Zimmer, eine große Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die durch eine kleine Treppe mit dem großen Garten (Eigentümer und Mieter teilen sich diesen einvernehmlich und harmonisch) verbunden ist.
Die beiden Gebäude stehen auf einem 2500 m2 großen, leicht hanglagigen Grundstück mit einem üppigen Baumbestand. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei diesen gepflegten Immobilien handelt es sich um zwei Häuser, die im Keller durch einen Gang miteinander verbunden sind. Das 1. Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 2015 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Esszimmerbereich mit einem großen gekachelten Kamin, Küche, Gäste WC und Diele.
Die Einbauküche verbleibt im Haus, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im ausgebauten Dachgeschoss hat die ganze Familie ihren Schlafbereich aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein geräumiges Bad.
Von der unteren Wohnebene gelangen Sie in den wunderschönen großen Garten. Darin befinden sich nicht nur ein geschützter, mit Markise überdachter Terrassenbereich, auf dem Sie schöne Grillabende mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden verbringen können, sondern auch ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen. Die großzügige Grundstücksfläche ist eine tolle Spielwiese für Ihre Kinder oder aber auch ideal für Selbstversorger geeignet - HIER ist viel Platz für den Anbau von Gemüsebeeten und Obstbäumen!
Das zweite Haus, welches im Jahr 1968 erbaut wurde, ist z.Zt. noch an einen netten, älteren und ruhigen Herren vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² befinden sich hier 4 Zimmer, eine große Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die durch eine kleine Treppe mit dem großen Garten (Eigentümer und Mieter teilen sich diesen einvernehmlich und harmonisch) verbunden ist.
Die beiden Gebäude stehen auf einem 2500 m2 großen, leicht hanglagigen Grundstück mit einem üppigen Baumbestand. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung Haus (Baujahr 1955): ca.157,28+ ca. 60 m² Nutzfläche
EG:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG:
4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
großer Kaminofen im EG vorhanden,
beheizt beide Etagen
Anbau (Baujahr 1968): ca. 87,92 m²
OG:
4 Zimmer (davon wurde 1 großes Zimmer als Büro 1994 angebaut)
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur
Fenster: Holz doppelverglast
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton (Haus 2 OG: Holzbalkendecke mit Fasermatten)
Fußböden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Ölheizung 1968 (4000 l )
Brenner 2000 erneuert
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Elektroinstallation teilweise neu
Innentreppen:
Haus 1: Holz
Haus 2: Kunststein
Haus 2 vermietet
Carport 31,19 m² (2003)
EG:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG:
4 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
großer Kaminofen im EG vorhanden,
beheizt beide Etagen
Anbau (Baujahr 1968): ca. 87,92 m²
OG:
4 Zimmer (davon wurde 1 großes Zimmer als Büro 1994 angebaut)
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur
Fenster: Holz doppelverglast
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton (Haus 2 OG: Holzbalkendecke mit Fasermatten)
Fußböden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Ölheizung 1968 (4000 l )
Brenner 2000 erneuert
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Elektroinstallation teilweise neu
Innentreppen:
Haus 1: Holz
Haus 2: Kunststein
Haus 2 vermietet
Carport 31,19 m² (2003)
Lagebeschreibung Wo die Weser die östliche Grenze von Nordrhein-Westfalen bildet, liegt das Weserdorf Wehrden. Mitten im Weserbergland ist der Ort malerisch auf einer Flussterrasse des Wesertals gelegen und vom bewaldeten Höhenzug des Sollings und des Wildbergs umgeben.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten und die Terrasse der Pension "Zum Mönchsgarten" direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal. Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten und die Terrasse der Pension "Zum Mönchsgarten" direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal. Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interesssent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
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ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
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