Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34369 |
| Ort | Hofgeismar |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 99.990 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 34369 | Ort | Hofgeismar |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 99.990 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese top-renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines repräsentativen 6-Familienhauses in zentraler Lage von Hofgeismar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Auf ca. 51 m2 verteilen sich eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der angrenzende Balkon mit Südausrichtung (Wohnzimmer) lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Waschmaschine, das Trocknen der Wäsche und auch für Fahrräder gibt es jeweils einen
gemeinschaftlichen Raum.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis von 10.000,- EUR (ist im Kaufpreis enthalten)
In 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten wie Verputzen, mit hochwertigen Malervlies
versehene Wände, Neuanstrich, sowie Verglasung des Balkonelements und abriebfeste Laminatböden durchgeführt. Des Weiteren wurde das 2021 das Küchenfenster ausgetauscht. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt.
Zur Allgemeinnutzung stehen Gemeinschaftskeller für die Waschmaschine sowie ein Trockenkeller zur
Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 173,- EUR und die Zuführung in die Rücklagen beträgt für diese ETW ca. mtl. 24,50,- EUR.
Auf ca. 51 m2 verteilen sich eine kleine Diele, ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der angrenzende Balkon mit Südausrichtung (Wohnzimmer) lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Für Waschmaschine, das Trocknen der Wäsche und auch für Fahrräder gibt es jeweils einen
gemeinschaftlichen Raum.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis von 10.000,- EUR (ist im Kaufpreis enthalten)
In 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten wie Verputzen, mit hochwertigen Malervlies
versehene Wände, Neuanstrich, sowie Verglasung des Balkonelements und abriebfeste Laminatböden durchgeführt. Des Weiteren wurde das 2021 das Küchenfenster ausgetauscht. Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen durchgeführt.
Zur Allgemeinnutzung stehen Gemeinschaftskeller für die Waschmaschine sowie ein Trockenkeller zur
Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 173,- EUR und die Zuführung in die Rücklagen beträgt für diese ETW ca. mtl. 24,50,- EUR.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Diele,
Tageslichtbad (mit Wanne u. Dusche ca. 2020),
Balkon - Balkon (Verglasung ca. 2021)
Fußböden: Laminat und Fliesen
Kunststofffenster m. ISO-Glasung
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Keller- und Geschossdecken: Beton
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Wasch- und Fahrradkeller
____________________________________________________________________________________
Achtung NEU:
Die SWF-Hausverwaltung der SunWeserFinanz übernimmt für Sie gerne die Miethausverwaltung, die Buchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ein Garant für eine gute Investition sind zufriedene Mieter. Rechte und Pflichten von Vermietern sind nicht nur in den entsprechenden Gesetzen geregelt, sondern ändern sich permanent durch die ständige Rechtsprechung.
Nutzen Sie das Expertenwissen der SunWeserFinanz (SWF-Hausverwaltung) und sichern Sie sich
wirtschaftliche Vorteile und rechtliche Sicherheit.
Wir betreuen sowohl kleine als auch große Wohnanlagen
Tageslichtbad (mit Wanne u. Dusche ca. 2020),
Balkon - Balkon (Verglasung ca. 2021)
Fußböden: Laminat und Fliesen
Kunststofffenster m. ISO-Glasung
Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Keller- und Geschossdecken: Beton
Warmwasserversorgung über die Heizanlage
Wasch- und Fahrradkeller
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Achtung NEU:
Die SWF-Hausverwaltung der SunWeserFinanz übernimmt für Sie gerne die Miethausverwaltung, die Buchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ein Garant für eine gute Investition sind zufriedene Mieter. Rechte und Pflichten von Vermietern sind nicht nur in den entsprechenden Gesetzen geregelt, sondern ändern sich permanent durch die ständige Rechtsprechung.
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Wir betreuen sowohl kleine als auch große Wohnanlagen
Lagebeschreibung Hofgeismar ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel mit knapp 16.000 Einwohnern.
Die Fachwerk- und Dornröschenstadt liegt inmitten des Naturparks Reinhardswald, im Drei-Länder-Eck Hessen/Westfalen/Niedersachsen und nur ca. 25 km entfernt zur Documenta-Stadt Kassel mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status.
Stille Altstadtwinkel, historische Fachwerkbauten, eine großzügige Fußgängerzone und die Schönheit der umgebenden Landschaft des Naturparks Reinhardswald verleihen der Stadt und seinen Stadtteilen einen ganz besonderen Reiz und tragen erheblich zum Wohlfühlfaktor bei. Für ausgedehnte Wanderungen,
Spaziergänge und Radtouren gibt es viele Möglichkeiten.
Hofgeismar – das ist eine lebens- und liebenswerte Stadt am Fuße des märchenhaften Reinhardswaldes mit seinen sieben Ortsteilen Hombressen, Hümme, Schöneberg, Carlsdorf, Kelze, Friedrichsdorf und
Beberbeck. Durch ihre schöne Lage innerhalb größerer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn- und Erholungswert geprägt.
Das vielfältige Angebot, welches den Einwohnern und den Gästen zur Verfügung steht, erstreckt sich von Möglichkeiten sportlicher Betätigung über Angebote für Freizeit und Erholung, Kultur und Bildung bis hin zur Wahrnehmung bürgerlichen Engagements zur Gestaltung und Entwicklung der Stadt.
Für Familien mit Kindern stehen leistungsfähige Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. In Hofgeismar zu leben bedeutet, in einer schönen Umgebung seinen Alltag zu gestalten und eine gute Anbindung in das Umland vorzufinden.
Die Fachwerk- und Dornröschenstadt liegt inmitten des Naturparks Reinhardswald, im Drei-Länder-Eck Hessen/Westfalen/Niedersachsen und nur ca. 25 km entfernt zur Documenta-Stadt Kassel mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status.
Stille Altstadtwinkel, historische Fachwerkbauten, eine großzügige Fußgängerzone und die Schönheit der umgebenden Landschaft des Naturparks Reinhardswald verleihen der Stadt und seinen Stadtteilen einen ganz besonderen Reiz und tragen erheblich zum Wohlfühlfaktor bei. Für ausgedehnte Wanderungen,
Spaziergänge und Radtouren gibt es viele Möglichkeiten.
Hofgeismar – das ist eine lebens- und liebenswerte Stadt am Fuße des märchenhaften Reinhardswaldes mit seinen sieben Ortsteilen Hombressen, Hümme, Schöneberg, Carlsdorf, Kelze, Friedrichsdorf und
Beberbeck. Durch ihre schöne Lage innerhalb größerer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn- und Erholungswert geprägt.
Das vielfältige Angebot, welches den Einwohnern und den Gästen zur Verfügung steht, erstreckt sich von Möglichkeiten sportlicher Betätigung über Angebote für Freizeit und Erholung, Kultur und Bildung bis hin zur Wahrnehmung bürgerlichen Engagements zur Gestaltung und Entwicklung der Stadt.
Für Familien mit Kindern stehen leistungsfähige Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. In Hofgeismar zu leben bedeutet, in einer schönen Umgebung seinen Alltag zu gestalten und eine gute Anbindung in das Umland vorzufinden.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz.
Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen
Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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