Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 37688 |
| Ort | Beverungen-Wehrden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 37688 | Ort | Beverungen-Wehrden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Mehrgenerationenhaus in Wehrden an der Weser wird Sie verzaubern und Ihrer Großfamilie den Traum vom Eigenheim perfekt ermöglichen!
Das Gebäude mit Satteldach wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1470 m2 großen, leicht hanglagigen Grundstück. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei dieser sehr gepflegten und modernen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, in der zwei Generationen großzügig wohnen können oder aber bei Bedarf auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Büro, 2 Schlafzimmer, eine große Diele sowie vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse und Garten.
In dem wunderschönen großen Garten mit überdachter Terrasse und Außenküche können Sie mit Familie und Freunden Ihren verdienten Feierabend mit Grillen oder im eigenen Swimmingpool genießen.
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und hat genügend Platz für eine weitere Familie. Hier erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit großer Wanne.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Zugang zur neu gebauten Terrasse (ca. 2021), von da aus geht´s in den großen Garten der gemeinsam von beiden Parteien genutzt wird.
Die großzügige Grundstücksfläche ist eine tolle Spielwiese für Ihre Kinder und Hunde und auch ideal für Selbstversorger geeignet- HIER ist viel Platz für Ihren Anbau von Gemüsebeeten und Obstbäumen!
Im Keller befinden sich 2 Räume, eine Sauna, ein WC, Waschküche, Ölzentralheizung und ein Zugang zur Garage.
Die große Garage mit Abstellraum plus 4-5 KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Das Gebäude mit Satteldach wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1470 m2 großen, leicht hanglagigen Grundstück. Es ist ruhig gelegen, aber dennoch mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Die Immobilie bietet sowohl die Vorteile des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Bei dieser sehr gepflegten und modernen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, in der zwei Generationen großzügig wohnen können oder aber bei Bedarf auch als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert.
Sie können ohne großen Aufwand sofort einziehen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Büro, 2 Schlafzimmer, eine große Diele sowie vom Wohnzimmer aus Zugang zur Terrasse und Garten.
In dem wunderschönen großen Garten mit überdachter Terrasse und Außenküche können Sie mit Familie und Freunden Ihren verdienten Feierabend mit Grillen oder im eigenen Swimmingpool genießen.
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und hat genügend Platz für eine weitere Familie. Hier erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad mit großer Wanne.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon mit Zugang zur neu gebauten Terrasse (ca. 2021), von da aus geht´s in den großen Garten der gemeinsam von beiden Parteien genutzt wird.
Die großzügige Grundstücksfläche ist eine tolle Spielwiese für Ihre Kinder und Hunde und auch ideal für Selbstversorger geeignet- HIER ist viel Platz für Ihren Anbau von Gemüsebeeten und Obstbäumen!
Im Keller befinden sich 2 Räume, eine Sauna, ein WC, Waschküche, Ölzentralheizung und ein Zugang zur Garage.
Die große Garage mit Abstellraum plus 4-5 KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Immobilie geweckt?
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2033
Endenergiebedarf: 232.96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung EG: (ca. 115 qm)
Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche (ca. 2022),
Gäste-WC,
Wohnzimmer, Kaminofen
Esszimmer, 2 Schlafzimmer,
Büro o. Gästezimmer
überdachte Terrasse,
OG: (ca. 115 qm)
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer,
Badezimmer m. Wanne (ca. 2012)
4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Flur
Keller: Waschküche, 2,5 Kellerräume, Sauna, WC,
Heizungsraum
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innentreppen: Stein
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (ca. 1992)
Ölzentralheizung (ca. 1994)
großer gepflegter Garten
2 große Terrassen, 1 Balkon
1 Swimmingpool
Gewächshaus
1 Garage u. 4-5 Stellplätze
Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche (ca. 2022),
Gäste-WC,
Wohnzimmer, Kaminofen
Esszimmer, 2 Schlafzimmer,
Büro o. Gästezimmer
überdachte Terrasse,
OG: (ca. 115 qm)
Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer,
Badezimmer m. Wanne (ca. 2012)
4 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Flur
Keller: Waschküche, 2,5 Kellerräume, Sauna, WC,
Heizungsraum
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innentreppen: Stein
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (ca. 1992)
Ölzentralheizung (ca. 1994)
großer gepflegter Garten
2 große Terrassen, 1 Balkon
1 Swimmingpool
Gewächshaus
1 Garage u. 4-5 Stellplätze
Lagebeschreibung Wo die Weser die östliche Grenze von Nordrhein-Westfalen bildet, liegt das Weserdorf Wehrden. Mitten im Weserbergland ist der Ort malerisch auf einer Flussterrasse des Wesertals gelegen und vom bewaldeten Höhenzug des Sollings und des Wildbergs umgeben.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten und die Terrasse der Pension "Zum Mönchsgarten" direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal. Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
Drei Gebäude prägen das Ortsbild des Weserdorfes: Schloss Wehrden mit öffentlichem Parkbereich, die angrenzende Dorfkirche und der alte Droste-Turm, die eine schöne Einheit bilden. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Wehrden im Jahr 860.
Durch die westlich außerhalb des Ortes vorbeiführende Bundesstraße B83 ist Wehrden gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr, mit Bahnanbindung zu den Fernstrecken mit dem ICE-Halt in Göttingen und einem Buslinienverkehr, ergänzt die gute Erreichbarkeit.
In den Sommermonaten wird die Anlegestelle Wehrden zweimal täglich von den Fahrgastschiffen der „Flotte Weser“ angelaufen. Direkt am Weserufer verläuft der Weserradweg R99. Für Radfahrer und Wanderer besteht von Mai bis Oktober die Möglichkeit, mit einer Personenfähre an das andere Weserufer überzusetzen.
Eine Ausflugsgaststätte mit Biergarten und die Terrasse der Pension "Zum Mönchsgarten" direkt an der schönen Weserpromenade lädt ein zu einer ausgiebigen Rast mit einem wunderschönen Blick auf das Schloss der Porzellan-Manufaktur Fürstenberg und das Weser-Tal. Auf Grund seiner zentralen Lage ist Wehrden ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren unterschiedlicher Längen und Schwierigkeiten.
In den Wintermonaten bietet sich der Weserradweg als idealer Weg für ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in der schönen Flusslandschaft an.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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