Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37688 |
| Ort | Beverungen / Amelunxen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37688 | Ort | Beverungen / Amelunxen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 5,37 | Währung | € |
Objektbeschreibung Anwesen (Resthof) mit vielen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten, ob Mehrgenerationenhaus,
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren wurde jetzt ein neuer Glasfaseranschluss gelegt.
Viel Stauraum und Ausbaupotenzial bieten Stallungen, Hof und Lagerräume. HIER ist vieles möglich:
weitere Wohnflächen, Gewerbeflächen oder auch komplette Änderungen z.B. in eine kleine Senioren-
wohnanlage, Mehrgenerationen-Wohnen o.ä.
Entspannung bietet der grüne Garten hinter dem Hof. Das perfekte Zuhause für mehrere Familien oder Seniorengemeinschaften. Gute Anbindungsmöglichkeiten nach Höxter oder Beverungen. Nette und
hilfsbereite Nachbarn sind im Dorf inklusive.
Die Hofflächen und Nebengebäude (alle ohne Denkmalschutz) bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Feste, Landwirtschaft, Gewerbe, Photovoltaik und Selbstversorgung. Zur Verfügung stehen ein großes Stallgebäude (für Schafe, Ziegen, Hühner oder aber Wohnungsausbau usw.), Halle, Remise und unendlich viel Lagerfläche.
Auf Anfrage kann noch Land erworben werden.
Seniorenanlage oder Wohnen m. Tierhaltung: HIER ist alles möglich!
Mitten im Dorf, ruhig gelegen und doch städtischen Annehmlichkeiten, kann dieses Anwesen
als Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit etc. genutzt werden.
Der offene Innenhof eingerahmt von vier Gebäuden und zwei Toren - somit von außen nicht einsehbar - bietet viel Platz und Möglichkeiten um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Der Hof wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 2011 großflächig saniert.
Im Wohnhaus befinden sich zwei geräumige und bezugsfertige Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche zum Ausbau weiterer Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss. eine bereits vorhandene Sauna rundet das Ganze ab.
Die Bäder sind sowohl oben als auch unten neu. Zur Wasserversorgung gehört eine eigene Grundwasserpumpe. Die Öl-Zentralheizung mit 10.000 Liter-Tank ist in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren wurde jetzt ein neuer Glasfaseranschluss gelegt.
Viel Stauraum und Ausbaupotenzial bieten Stallungen, Hof und Lagerräume. HIER ist vieles möglich:
weitere Wohnflächen, Gewerbeflächen oder auch komplette Änderungen z.B. in eine kleine Senioren-
wohnanlage, Mehrgenerationen-Wohnen o.ä.
Entspannung bietet der grüne Garten hinter dem Hof. Das perfekte Zuhause für mehrere Familien oder Seniorengemeinschaften. Gute Anbindungsmöglichkeiten nach Höxter oder Beverungen. Nette und
hilfsbereite Nachbarn sind im Dorf inklusive.
Die Hofflächen und Nebengebäude (alle ohne Denkmalschutz) bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Feste, Landwirtschaft, Gewerbe, Photovoltaik und Selbstversorgung. Zur Verfügung stehen ein großes Stallgebäude (für Schafe, Ziegen, Hühner oder aber Wohnungsausbau usw.), Halle, Remise und unendlich viel Lagerfläche.
Auf Anfrage kann noch Land erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.02.2034
Endenergiebedarf: 147.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Wohnhaus
EG/Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC,
Einbauküche
Waschküche mit Zugang zum Keller,
Zugang zum Hof
OG/Wohnung 2:
4 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche u. WC
Einbauküche
Sauna im DG
Keller- und Geschossdecken: Beton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden
Ölzentralheizung (ca.1991, 10.000l Tank)
Fassade: Putz
Mauerwerk: Fach
Saniert ca. 2011
Glasfaseranschluss
Wasseranschluss Grundwasser
Remise
ehem. Stallungen
Halle (Garagen)
ca. 5 Stellplätze u.m.
EG/Wohnung 1:
3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC,
Einbauküche
Waschküche mit Zugang zum Keller,
Zugang zum Hof
OG/Wohnung 2:
4 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche u. WC
Einbauküche
Sauna im DG
Keller- und Geschossdecken: Beton
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden
Ölzentralheizung (ca.1991, 10.000l Tank)
Fassade: Putz
Mauerwerk: Fach
Saniert ca. 2011
Glasfaseranschluss
Wasseranschluss Grundwasser
Remise
ehem. Stallungen
Halle (Garagen)
ca. 5 Stellplätze u.m.
Lagebeschreibung Amelunxen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter.
Der Ort mit seinen ca. 1250 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter.
Zahlreiche Vereinigungen prägen das rege Gemeinschaftsleben. Kneipp-Becken an der Nethe, ein Grillplatz mit Hütte und mehrere Grünanlagen laden zur erholsamen Freizeitgestaltung ein. Ein kleines Lebensmittelgeschäft ist fußläufig zu erreichen.
Der Ort mit seinen ca. 1250 Einwohnern liegt etwa 6 km nordwestlich der Kernstadt Beverungen und etwa 7 km südwestlich von Höxter.
Zahlreiche Vereinigungen prägen das rege Gemeinschaftsleben. Kneipp-Becken an der Nethe, ein Grillplatz mit Hütte und mehrere Grünanlagen laden zur erholsamen Freizeitgestaltung ein. Ein kleines Lebensmittelgeschäft ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz.
Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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