Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 138.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 37671 | Ort | Höxter |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 138.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Objektbeschreibung Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Doppelhaushälfte in toller Lage von Höxter.
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 648 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht bei einer Laufzeit von 80 Jahren liegt bei 1.937,62 EUR.
Das Haus mit seinen zwei Etagen hat 6 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 94 m² verteilen - wobei der ausgebaute Dachboden von ca. 35 m² nicht mitgerechnet wurde.
SO wohnen SIE:
Im EG das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine kleine Küche und Gäste-WC.
Oben im ersten Stock liegen drei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder oder aber Gäste anbieten. Dazu ein Bad mit Wanne. Die Ausstattung ist zwar nicht mehr modern, aber gepflegt, solide und ansprechend.
Hinten eine Sommeroase: eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick lädt morgens zum gemeinsamen Frühstück und nach Feierabend zum Ausklingen von langen, lauen Sommerabenden ein. Dazu gehört ein großer schön angelegter Garten mit kleinem Gartenhaus - eine Paradies für Menschen und Tier (z.B. Hunde).
Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Balkon im ersten OG.
Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Zuhause.
Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Paare, die entspanntes Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Ein- Zweifamilienhäusern und großen Gärten.
Natürlich kommt auch Ihre Auto nicht zu kurz - eine Garage rundet dieses interessante Angebot, direkt in Höxter, ab!
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 auf einem 648 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die jährliche Erbpacht bei einer Laufzeit von 80 Jahren liegt bei 1.937,62 EUR.
Das Haus mit seinen zwei Etagen hat 6 Zimmer, die sich auf insgesamt gut 94 m² verteilen - wobei der ausgebaute Dachboden von ca. 35 m² nicht mitgerechnet wurde.
SO wohnen SIE:
Im EG das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine kleine Küche und Gäste-WC.
Oben im ersten Stock liegen drei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder oder aber Gäste anbieten. Dazu ein Bad mit Wanne. Die Ausstattung ist zwar nicht mehr modern, aber gepflegt, solide und ansprechend.
Hinten eine Sommeroase: eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick lädt morgens zum gemeinsamen Frühstück und nach Feierabend zum Ausklingen von langen, lauen Sommerabenden ein. Dazu gehört ein großer schön angelegter Garten mit kleinem Gartenhaus - eine Paradies für Menschen und Tier (z.B. Hunde).
Ein zusätzliches Highlight ist der kleine Balkon im ersten OG.
Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Zuhause.
Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Paare, die entspanntes Wohnen in einer verkehrsberuhigten Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Ein- Zweifamilienhäusern und großen Gärten.
Natürlich kommt auch Ihre Auto nicht zu kurz - eine Garage rundet dieses interessante Angebot, direkt in Höxter, ab!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergiebedarf: 211.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Massive Doppelhaushälfte
Fassade: Putz
Satteldach (Ursprung)
Wohnfläche: ca. 94 m² + weitere Nutzfläche im DG
Baujahr: 1961
Grundstücksgröße: 648 m² (Erbpacht)
EG: WZ/EZ, Küche, WC, Flur
OG: 2 Z, Bad mit Wanne, Flur
DG: 2 Zimmer ausgebaut
Keller:
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Fußböden: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff m. Iso-Verglasung, Rollläden komplett
Heizungsart: neue Gasheizung (2023)
zentrale Warmwasserversorgung
Fassade: Putz
Satteldach (Ursprung)
Wohnfläche: ca. 94 m² + weitere Nutzfläche im DG
Baujahr: 1961
Grundstücksgröße: 648 m² (Erbpacht)
EG: WZ/EZ, Küche, WC, Flur
OG: 2 Z, Bad mit Wanne, Flur
DG: 2 Zimmer ausgebaut
Keller:
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Beton
Fußböden: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff m. Iso-Verglasung, Rollläden komplett
Heizungsart: neue Gasheizung (2023)
zentrale Warmwasserversorgung
Lagebeschreibung Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet.
Als ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt.
Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt.
Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke usw. bequem zu Fuß erreicht werden können.
Als ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt.
Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt.
Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus.
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke usw. bequem zu Fuß erreicht werden können.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz GmbH. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um das Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz GmbH. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um das Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
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Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.