Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter / Bödexen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 118.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 37671 | Ort | Höxter / Bödexen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 118.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese Immobilie verdient IHR Interesse!
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses in toller Lage in Bödexen
(Ortsteil von Höxter). Idylle und Gemütlichkeit sind HIER garantiert!
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet.
Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die 157 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Vollgeschosse mit 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC im OG.
Der Platz reicht Ihnen nicht- dann erwartet Sie im Dachgeschoss weitere ausgebaute Fläche.
Die große Dachterrasse im 1.OG können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein.
Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Hingucker!
Der große Garten lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie eine schöne überdachte Gartenlaube/Terrasse, eine Gartenhütte und viel Rasen zum spielen für Ihre Kinder.
Ihr Haus ist ideal sowohl für eine Familien mit Kindern als auch für Paare, die Platz für ihr Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses in toller Lage in Bödexen
(Ortsteil von Höxter). Idylle und Gemütlichkeit sind HIER garantiert!
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet.
Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die 157 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Vollgeschosse mit 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und ein separates WC im OG.
Der Platz reicht Ihnen nicht- dann erwartet Sie im Dachgeschoss weitere ausgebaute Fläche.
Die große Dachterrasse im 1.OG können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der ganzen Familie ein.
Helle, gut geschnittene Räume und die grünen Außenflächen machen dieses Haus zu einem echten Hingucker!
Der große Garten lässt keine Wünsche offen, hier finden Sie eine schöne überdachte Gartenlaube/Terrasse, eine Gartenhütte und viel Rasen zum spielen für Ihre Kinder.
Ihr Haus ist ideal sowohl für eine Familien mit Kindern als auch für Paare, die Platz für ihr Homeoffice oder Hobbys benötigen.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2013
Endenergiebedarf: 168.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Haus wurde über die Jahre renoviert
Bauweise: massiv
Satteldach
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad m. Dusche, 1 sep. WC
UG:
Küche, Dusche+WC (2021),
Ausgang zur Terrasse
OG:
2 Zimmer, 1 Balkone, 1 Dachterrasse
2. OG: 3 Zimmer, Balkon
DG: 1 Zimmer
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: massiv
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster m. ISO-Verglasung
Rollläden teilweise vorhanden
Innentreppe: Stein
Heizungsart: Ölzentralheizung (2009)
1 Terrasse/Gartenlaube
1 Holz-Kaminofen
Gartenhäuschen
Übergabe nach Absprache
Bauweise: massiv
Satteldach
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad m. Dusche, 1 sep. WC
UG:
Küche, Dusche+WC (2021),
Ausgang zur Terrasse
OG:
2 Zimmer, 1 Balkone, 1 Dachterrasse
2. OG: 3 Zimmer, Balkon
DG: 1 Zimmer
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: massiv
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster m. ISO-Verglasung
Rollläden teilweise vorhanden
Innentreppe: Stein
Heizungsart: Ölzentralheizung (2009)
1 Terrasse/Gartenlaube
1 Holz-Kaminofen
Gartenhäuschen
Übergabe nach Absprache
Lagebeschreibung Das idyllische Dorf Bödexen liegt am südlichen Fuße des
496 m hohen Köterberges in einem etwa zwei Kilometer langen Tal durch das der Bach Saumer fließt.
Sehenswert und das Ortsbild prägend ist die alte Sankt Anna Kirche. Sie wurde in den Jahren 1691 bis 1683 im Auftrag des damaligen Corveyer Abtes, Christoph von Bellinghausen errichtet.
Der Ort liegt nahe Höxter und Holzminden. In ca. 10 min. mit dem Auto erreichbar.
Im Nachbarort ca. 2 km entfernt, befinden sich eine Metzgerei, ein Kindergarten, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis sowie ein Gasthaus. Im Ort selber gibt es eine Bäckerei,
Das Dorf/Leben bietet eine Vielzahl an Vereinen, Kindergarten, Tennisplatz, Volleyballfeld, Spielplatz etc.
Zudem ist die Ortschaft eine gute Ausgangslage für schöne Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldwegen.
Eine Verkehrsanbindung nach Höxter ist ebenfalls vorhanden.
496 m hohen Köterberges in einem etwa zwei Kilometer langen Tal durch das der Bach Saumer fließt.
Sehenswert und das Ortsbild prägend ist die alte Sankt Anna Kirche. Sie wurde in den Jahren 1691 bis 1683 im Auftrag des damaligen Corveyer Abtes, Christoph von Bellinghausen errichtet.
Der Ort liegt nahe Höxter und Holzminden. In ca. 10 min. mit dem Auto erreichbar.
Im Nachbarort ca. 2 km entfernt, befinden sich eine Metzgerei, ein Kindergarten, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis sowie ein Gasthaus. Im Ort selber gibt es eine Bäckerei,
Das Dorf/Leben bietet eine Vielzahl an Vereinen, Kindergarten, Tennisplatz, Volleyballfeld, Spielplatz etc.
Zudem ist die Ortschaft eine gute Ausgangslage für schöne Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldwegen.
Eine Verkehrsanbindung nach Höxter ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Ihre Hausbank hat Ihre Finanzierungsanfrage bereits abgelehnt oder die Konditionen entsprechen nicht Ihren Vorstellungen?
Wir finden aus einem großen Pool von über 150 Banken in den meisten Fällen eine passende Bank für Ihre Finanzierung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
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ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
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Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
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