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Wohn- und Geschäftshaus, 125 m², 4 Zimmer in 37627 Stadtoldendorf

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ37627
OrtStadtoldendorf
LandDeutschland
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. ges. MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ37627 OrtStadtoldendorf
LandDeutschland Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung Eine Immobilie, die Ihr Interesse verdient!

Direkt im Herzen von Stadtoldendorf kann sowohl ein Kapitalanleger als auch Selbstnutzer auf seine/ihre Kosten kommen.

Dieses im Jahr. 1890 in teils massiver und teils Fachwerk mit Ziegel errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde mit einem ziegeleingedecktem Gaubendach errichtet.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert.

Das massive Mauerwerk besteht teils aus Fachwerk und teils aus Putz und Behang. Beheizt wird das Haus über Etagenheizungen (ca. 2003).

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladeneinheit mit WC-Anlage und ca. 100 m² Nutzfläche. Zur Zeit ist das Ladenlokal nicht vermietet. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist lt. Bauamt hier möglich.

Die ca. 125 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und ein Tageslicht-Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich bereits 2 ausgebaute Zimmer, weitere große Ausbaureserve ist vorhanden.

Durch die Vollunterkellerung bietet diese Immobilie noch weiteren Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gediegener Garten der zum Verweilen und Grillabenden einlädt.
Ausstattung EG: Ladenlokal mit WC-Einheit
OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, 1 Bad mit Wanne (ca. 2019), 1 Bad mit Dusche (ca. 2019)
DG: 2 ausgebaute Zimmer, weitere Ausbaureserve
Innentreppen: Holz
Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
Rollläden im EG
Viesmann-Gas-Etagenheizung im EG (ca. 2003)
Vaillant-Gas-Etagenheizung im OG (ca. 2003)
Wasserleitungen und Warmwasserversorgung im OG neu verlegt
Elektroinstallation: neue Sicherungsschalter
kleiner Garten
öffentliche Parkplätze
Lagebeschreibung Stadtoldendorf ist eine Stadt und zugleich der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden in Niedersachsen.
Die Stadt liegt am Rand des Naturpark Solling-Vogler.

Da sich die Immobilie am Anfang der Fußgängerzone liegt, sind Kindergärten, Schulen, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte zu Fuß erreichbar. Sportliche Möglichkeiten bietet das Freibad und die Sportplätze. Zur Autobahn benötigt man etwa eine halbe Stunde, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.

Sehr geehrte(r), Kauf-Interesssent/in,

ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).

Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.

Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!

Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.

Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!