Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37671 |
| Ort | Höxter / Ottbergen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 5,37% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 37671 | Ort | Höxter / Ottbergen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 230.000 € |
| Außen-Provision | 5,37% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen.
Diese im Jahr 1930 errichteten und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche befindet sich im 1. OG , wobei auch im Erdgeschoss ein Anschluss vorhanden wäre.
In die zweite Wohnung gelangt man von außen über eine Stahltreppe, die durch den Innenhof führt.
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche, großes Badezimmer und ein Abstellraum. Auf der Wohnfläche von ca. 72,75 m² hat man genügend Platz für eine kleine Familie.
Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß , z.B. mit Fliesen als Bodenbelag oder Laminat in den Zimmern. In der Vergangenheit sind immer wieder Modernisierungen durchgeführt worden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt für beide Häuser z.Zt. 1.310,- EUR.
Die Obergeschosswohnung (z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt, wird nach dem Verkauf und Absprache frei) und kann dann mit einer angepassten KM vermietet werden.
Diese im Jahr 1930 errichteten und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten.
Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte.
Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen.
Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen.
Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen.
Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche befindet sich im 1. OG , wobei auch im Erdgeschoss ein Anschluss vorhanden wäre.
In die zweite Wohnung gelangt man von außen über eine Stahltreppe, die durch den Innenhof führt.
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche, großes Badezimmer und ein Abstellraum. Auf der Wohnfläche von ca. 72,75 m² hat man genügend Platz für eine kleine Familie.
Das Objekt ist sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß , z.B. mit Fliesen als Bodenbelag oder Laminat in den Zimmern. In der Vergangenheit sind immer wieder Modernisierungen durchgeführt worden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt für beide Häuser z.Zt. 1.310,- EUR.
Die Obergeschosswohnung (z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt, wird nach dem Verkauf und Absprache frei) und kann dann mit einer angepassten KM vermietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2033
Endenergiebedarf: 169.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Haus 1 in 2018 komplett saniert
Bauweise: Fachwerk mit Ziegel
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Holzbalken
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster doppelverglast
Rollläden: im Wohnzimmer
Innentreppe: Holz
Heizungsart: Gasheizung (Bj: 2000) , neue Heizkörper
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation und Rohrleitungen: 2018 erneuert
Dachterrasse teilweise überdacht
Kaminanschluss vorhanden
Haus ist vermietet
Kaltmiete: 500,00€ mtl.
Haus 2 in 2000 saniert
EG +1.OG 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad plus Gäste WC
2.OG +DG 4 Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad m. WC
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Haus ist vermietet
1.WE z.Zt. 300,00€ Kaltmiete (hier ist mehr möglich)
2.WE 510,00 € Kaltmiete
Bauweise: Fachwerk mit Ziegel
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Kellerdecken: Beton
Geschossdecken: Holzbalken
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster: Kunststofffenster doppelverglast
Rollläden: im Wohnzimmer
Innentreppe: Holz
Heizungsart: Gasheizung (Bj: 2000) , neue Heizkörper
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation und Rohrleitungen: 2018 erneuert
Dachterrasse teilweise überdacht
Kaminanschluss vorhanden
Haus ist vermietet
Kaltmiete: 500,00€ mtl.
Haus 2 in 2000 saniert
EG +1.OG 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad plus Gäste WC
2.OG +DG 4 Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad m. WC
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Haus ist vermietet
1.WE z.Zt. 300,00€ Kaltmiete (hier ist mehr möglich)
2.WE 510,00 € Kaltmiete
Lagebeschreibung Ottbergen liegt im südlichen Weserbergland und ist in erster Linie von der Bahn geprägt worden. Als Knotenpunkt der Strecken Paderborn-Kreiensen und Ottbergen - Göttingen ist Ottbergen Ausgangspunkt vieler Bahnreisender.
Das Dorf erstreckt sich zwischen den Höhen des Weserberglandes in Richtung Bosseborn und dem Flußlauf der Nethe, eines Nebenflusses der Weser.
Mit dem früheren Ensemble des Wiemers-Meyer´schen Hofes wurde ein neuer Dorfmittelpunkt geschaffen, an dem sich die Dorfgemeinschaft gerne trifft.
Ottbergen liegt am Schnittpunkt mehrerer Radfernwege.
Nachbarorte sind im Süden und direkt verbunden Bruchhausen, im Osten Amelunxen (Stadt Beverungen) und Godelheim sowie westlich Hembsen und Bosseborn im Norden.
Das Dorf erstreckt sich zwischen den Höhen des Weserberglandes in Richtung Bosseborn und dem Flußlauf der Nethe, eines Nebenflusses der Weser.
Mit dem früheren Ensemble des Wiemers-Meyer´schen Hofes wurde ein neuer Dorfmittelpunkt geschaffen, an dem sich die Dorfgemeinschaft gerne trifft.
Ottbergen liegt am Schnittpunkt mehrerer Radfernwege.
Nachbarorte sind im Süden und direkt verbunden Bruchhausen, im Osten Amelunxen (Stadt Beverungen) und Godelheim sowie westlich Hembsen und Bosseborn im Norden.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz GmbH. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz GmbH. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!