Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31061 |
| Ort | Alfeld (Leine) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 31061 | Ort | Alfeld (Leine) |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Haus, dass IHR Interesse verdient!
In begehrter Wohnlage (Krankenhausnähe) von Alfeld kann HIER eine Familie auf ihre Kosten kommen.
Dieses ruhig und idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das intakte Flachdach befindet sich noch in der Ursprungsform. Die Fassade ist verklinkert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlich viel Stau,- und Wohnraum.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus zeitgemäß und modern aufbereiten und in neuem Glanz erstrahlen, so dass IHRE Wohnträume in Erfüllung gehen (Fußböden, Wände usw.).
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca.180 m2 verteilt auf
2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmer, 1 großes Bad m. WC und zwei weitere separate
WC´s sowie eine Küche mit Zugang nach draußen und einen großen Wohnbereich mit Panoramablick..
Die Raumaufteilung im Haus ist ideal für IHRE Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (die ehemals als Kinderarzt-Praxis genutzten Räume) und das große Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC.
Von der großen Diele aus betreten Sie den komfortablen Balkon mit Blick und Zugang in den Garten.
Das Untergeschoss/Keller (Hanglage) bietet sich hervorragend an für weitere Schlafbereiche. Dort haben Sie 4 weitere Zimmer, ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche u. WC sowie ein weiteres separates WC.
Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne oder Ihren Frühsport genießen .
Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine Ölzentralheizung von 2004. Erdtank liegt außen
(letzte vorgeschriebene Prüfung in 2020)
Ein Gasanschluss liegt im Heizungsraum.
Ihrer Fantasie ist nicht nur innerhalb, sondern auch außerhalb des Hauses keine Grenzen gesetzt! Der schöne große Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch Ihre Kinder und/oder Hunde werden ihre helle Freude an der Größe des Grundstücks haben - HIER macht spielen Spaß!
Eine Doppel-Garage mit zwei elektrisch betriebenen Toren und 1 Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse für diese Familien-Immobilie geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Manuela Sun
SunWeserFinanz GmbH
Tel.: 05271 95 94 111
Fax: 05271 694 76 25
E-Mail: manuela.sun@sunweserfinanz.d
In begehrter Wohnlage (Krankenhausnähe) von Alfeld kann HIER eine Familie auf ihre Kosten kommen.
Dieses ruhig und idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das intakte Flachdach befindet sich noch in der Ursprungsform. Die Fassade ist verklinkert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher zusätzlich viel Stau,- und Wohnraum.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus zeitgemäß und modern aufbereiten und in neuem Glanz erstrahlen, so dass IHRE Wohnträume in Erfüllung gehen (Fußböden, Wände usw.).
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca.180 m2 verteilt auf
2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmer, 1 großes Bad m. WC und zwei weitere separate
WC´s sowie eine Küche mit Zugang nach draußen und einen großen Wohnbereich mit Panoramablick..
Die Raumaufteilung im Haus ist ideal für IHRE Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (die ehemals als Kinderarzt-Praxis genutzten Räume) und das große Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC.
Von der großen Diele aus betreten Sie den komfortablen Balkon mit Blick und Zugang in den Garten.
Das Untergeschoss/Keller (Hanglage) bietet sich hervorragend an für weitere Schlafbereiche. Dort haben Sie 4 weitere Zimmer, ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche u. WC sowie ein weiteres separates WC.
Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne oder Ihren Frühsport genießen .
Für angenehme Wärme im Haus sorgt eine Ölzentralheizung von 2004. Erdtank liegt außen
(letzte vorgeschriebene Prüfung in 2020)
Ein Gasanschluss liegt im Heizungsraum.
Ihrer Fantasie ist nicht nur innerhalb, sondern auch außerhalb des Hauses keine Grenzen gesetzt! Der schöne große Garten mit diversen Sträuchern und Bäumen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auch Ihre Kinder und/oder Hunde werden ihre helle Freude an der Größe des Grundstücks haben - HIER macht spielen Spaß!
Eine Doppel-Garage mit zwei elektrisch betriebenen Toren und 1 Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse für diese Familien-Immobilie geweckt?
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Manuela Sun
SunWeserFinanz GmbH
Tel.: 05271 95 94 111
Fax: 05271 694 76 25
E-Mail: manuela.sun@sunweserfinanz.d
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Ausstattung EG:
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
2 weitere Zimmer, großer Balkon m. Zugang zum Garten
UG/KG:
4 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche u. WC
1 weiteres WC, Waschküche/Wirtschaftsraum m. Zugang zum Garten
Keller- und Geschossdecken: Beton
Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen
Innentreppen: Holz
Fenster: Holz mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden (teilw. elektrisch)
Ölzentralheizung (2004 neu)
großer Garten mit Zugang auf Balkon/Terrasse
Doppel-Garage u. 1 Stellplatz
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
2 weitere Zimmer, großer Balkon m. Zugang zum Garten
UG/KG:
4 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne u. Dusche u. WC
1 weiteres WC, Waschküche/Wirtschaftsraum m. Zugang zum Garten
Keller- und Geschossdecken: Beton
Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen
Innentreppen: Holz
Fenster: Holz mit ISO-Verglasung komplett m. Rollläden (teilw. elektrisch)
Ölzentralheizung (2004 neu)
großer Garten mit Zugang auf Balkon/Terrasse
Doppel-Garage u. 1 Stellplatz
Lagebeschreibung Alfeld fasziniert als Stadt zwischen traditioneller Fachwerkarchitektur, modernstem Industriestandort und abwechslungsreicher Landschaft. Mit ihrer Lage an der Leine laden die Leinewiesen zum Verweilen und Spazieren ein. Von dort haben Sie einen direkten Blick auf das Fagus-Werk, das 2011 als erster Industriebau der Moderne als UNESCOWelterbe ausgezeichnet wurde.
Die Region des Leineberglandes lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die historische Altstadt Alfelds, Museen, Ausstellungen und das von Walter Gropius errichtete Fagus Werk laden zum Bummeln, Schauen und Besichtigen ein. Alfelds waldreiche Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und zum aktiven Erleben der Natur.
Die Stadt ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Region des Leineberglandes lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die historische Altstadt Alfelds, Museen, Ausstellungen und das von Walter Gropius errichtete Fagus Werk laden zum Bummeln, Schauen und Besichtigen ein. Alfelds waldreiche Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und zum aktiven Erleben der Natur.
Die Stadt ist ein Bildungsstandort mit sämtlichen weiterführenden Schulen. Drei Grundschulen, je eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium ermöglichen kurze Wege zur Bildung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen.
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien- und Finanzcenter in Höxter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht.
Sehr geehrte(r), Kauf-Interessent/in,
ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU).
Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unsere Exposés bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen.
Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig!
Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie.
Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.
Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!
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ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
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