Köln-Lindenthal: Kleiner Bungalow in Stadtwaldnähe. Die Alternative zur Eigentumswohnung.

Das hier angebotene Objekt fällt auf, denn es ist in seiner direkten Nachbarschaft in seiner Art eher selten zu finden. Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 als Streif Fertighaus auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die von uns angegebene Wohnfläche begrenzt sich auf das Erdgeschoß. Das Dachgeschosses ist wohnlich ausgebaut und über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse zur Verfügung, das Dachgeschoss (ca. 32m² zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) beherbergt ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Stellplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im Dachgeschoß kann vom neuen Eigentümer eine Nutzungsänderung bei der Stadt Köln von Nutzfläche zu Wohnfläche beantragt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2034
Endenergiebedarf: 135.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Aufteilung:
KG: Vorraum, drei Kellerräume, Spind, Heizraum;
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse;
DG; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, WC;


weiteres:
Gaszental-Heizung; Kfz-Stellplatz

Köln-Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadtvierteln der Domstadt und ist unter anderem für die Nähe zum Stadtwald und die hier angesiedelte Universität zu Köln bekannt. Die Nähe zum Stadtzentrum in Verbindung mit den Rückzugsmöglichkeiten die sich hier ergeben machen Lindenthal beliebt bei seinen Bewohnern die hier bunt gemischt ihre Heimat gefunden haben. Der angebotene Bungalow liegt nur gut drei Minuten Fußweg vom Stadtwald entfernt.

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