Großes Grundstück und zwei Einfamilienhäuser in zentraler Lage!

Einfamilienhaus, 260 m², Zimmer in 50126 Bergheim

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50126
OrtBergheim
LandDeutschland
Kaufpreis750.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käuferprovision incl. MwSt. (siehe Sonstige Angaben!)
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.630 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.630 €
Stellplatzanzahl5

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50126 OrtBergheim
LandDeutschland Kaufpreis750.000 €
Provisionzzgl. 3,57% Käuferprovision incl. MwSt. (siehe Sonstige Angaben!) Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.630 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.630 €
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung Verkauft wird ein großes Grundstück mit zwei vermieteten Einfamilienhäusern.

Ein Haus ist aus dem Baujahr ca. 1910, mit Keller und Garage und zwei Pkw-Stellplätzen.
Ein Haus ist aus dem Baujahr 1982, zwei Pkw-Stellplätze.
Jede Mietpartei kann je Teilfläche vom Gartengrundstück nutzen.
Monatliche Nettomieteinnahmen 1.630,00 €.

Im Haus an der Straße wohnt Mutter mit den Kindern.
Im Haus in 2. Reihe wohnen Monteure.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2022
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Gastherme und Untertischgerät

Jedes Haus hat Balkon.
Das ältere Haus hat Keller.

Ständige Modernisierungen in und um die Häuser wurden bei Bedarf vorgenommen.
Lagebeschreibung Die KREISSTADT BERGHEIM liegt ca. 28km westlich von Köln im Rhein- Erft- Kreis.
Der historische Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Hier können Sie nach Ihren Einkäufen eine leckere Tasse Kaffee in verschiedenen Cafés und Eisdielen genießen.
In dieser Umgebung befindet sich das Kreishaus, Medio, Finanzamt, Post mit Supermarkt usw.
Ärzte, Optiker, Apotheken, Baumärkte, Discounter, Küchenstudios u. ä. sind im Ort ebenso vorhanden.
Auch für Bildung und Gesundheit ist bestens gesorgt.
Zahlreiche Kindergärten und alle Schultypen sind vor Ort.
Zur guten ärztlichen Versorgung gehört das eigene Krankenhaus.

Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sportangebote und verschiedene Veranstaltungsorte gewährleisten viele Optionen für die Freizeitgestaltung.
Bergheim verfügt über einen eigenen DB-Bahnhof mit regelmäßiger Taktung Richtung Köln.
Die Autobahnzubringer A61 / A4 bieten eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln oder Aachen.
Innerorts ist die Mobilität durch öffentliche Busse gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage - wenige Fahrminuten mit PKW zur A 61 bzw. A4 oder max. 10 Min. fußläufig zur Bergheimer-City !
Die "grüne Lunge" liegt direkt hinter der Tür.
Sonstiges Provisionsregelung neu seit 23.12.2020!
Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz § 656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.

Gern beraten wir Sie auch bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungswunsch an uns.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 10.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 13.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 0 22 71-98 15 65
oder
0 15 25-42 44 776

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www.immosys.de
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.