Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50668 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | Provision neu seit 23.12.2020! 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50668 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 329.000 € | Provision | Provision neu seit 23.12.2020! 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
Objektbeschreibung Diese Altbauwohnung eines vierstöckigen Hauses mit ruhiger Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mitten im Kölner Agnesviertel liegt im 2. Obergeschoß.
Es wohnen im Haus 8 Parteien und ein Gewerbemieter.
Auf 51 Quadratmeter Wohnfläche mit abgehängten Decken bietet diese Wohnung für den Nutzer Platz und die Möglichkeit zur individuellen wohnlichen Gestaltung.
Viel Tageslicht im Wohn- und Schlafraum, gelegen mit Blick ins Grüne auf einen kleinen Weinberg, überzeugt hier von einer durchaus entspannten und ruhigen Atmosphäre.
Das Wannenbad ist inne liegend und die kleine Küche liegt zur Hofseite des Hauses.
Das Haus wurde ca.1894 errichtet, ist denkmalgeschützt und hat bereits über ein Jahrhundert Historie in diesem Kultur- Viertel miterlebt.
Wer hier wohnt, lebt am Puls der Zeit!
Sehr ansprechende und gute Wohnlage.
Die Wohnung ist für 900,00 € netto neu vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin!
Es wohnen im Haus 8 Parteien und ein Gewerbemieter.
Auf 51 Quadratmeter Wohnfläche mit abgehängten Decken bietet diese Wohnung für den Nutzer Platz und die Möglichkeit zur individuellen wohnlichen Gestaltung.
Viel Tageslicht im Wohn- und Schlafraum, gelegen mit Blick ins Grüne auf einen kleinen Weinberg, überzeugt hier von einer durchaus entspannten und ruhigen Atmosphäre.
Das Wannenbad ist inne liegend und die kleine Küche liegt zur Hofseite des Hauses.
Das Haus wurde ca.1894 errichtet, ist denkmalgeschützt und hat bereits über ein Jahrhundert Historie in diesem Kultur- Viertel miterlebt.
Wer hier wohnt, lebt am Puls der Zeit!
Sehr ansprechende und gute Wohnlage.
Die Wohnung ist für 900,00 € netto neu vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2018
Endenergieverbrauch: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: F
Ausstattung - Zwei lichtdurchflutete Wohnräume
- Laminatboden, Fliesen oder PVC
- Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holz-Fenster wurden kürzlich neu abgedichtet
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze im Innenhofbereich, PkW-Plätze unmittelbar am Haus für ganztägig 5,00 € erhältlich
- Kellerraum
- Laminatboden, Fliesen oder PVC
- Wannenbad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Holz-Fenster wurden kürzlich neu abgedichtet
- Ausreichend Fahrrad-Stellplätze im Innenhofbereich, PkW-Plätze unmittelbar am Haus für ganztägig 5,00 € erhältlich
- Kellerraum
Lagebeschreibung Eine markante Mischung aus früherem Arbeiterviertel und einem der nobelsten Wohnviertel Kölns im 19. Jahrhundert: dafür steht das Agnesviertel, benannt nach Kölns zweitgrößter Kirche, der Agneskirche.
Das Agnesviertel ist eine gehobene Wohngegend, die für die gleichnamige Kirche St. Agnes, ein großes, neugotisches Bauwerk von 1902, bekannt ist.
Viva Colonia - Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll „Veedel“ genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die kölsche Seele zuhause, das Wir-Gefühl – all das, was die Domstadt ausmacht, findet auch hier eine Heimat.
Das Gerichts-Viertel liegt unmittelbar neben dem Agnesviertel.
Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt.
Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen.
Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, treffen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung.
Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Das Agnesviertel zeichnet sich seit je her durch eine Fülle von kulturellen sowie kulinarischen
Angeboten in den Straßen aus.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die U- und S-Bahn- Haltestellen.
Das Agnesviertel ist eine gehobene Wohngegend, die für die gleichnamige Kirche St. Agnes, ein großes, neugotisches Bauwerk von 1902, bekannt ist.
Viva Colonia - Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll „Veedel“ genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die kölsche Seele zuhause, das Wir-Gefühl – all das, was die Domstadt ausmacht, findet auch hier eine Heimat.
Das Gerichts-Viertel liegt unmittelbar neben dem Agnesviertel.
Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt.
Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen.
Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, treffen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.
Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung.
Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Das Agnesviertel zeichnet sich seit je her durch eine Fülle von kulturellen sowie kulinarischen
Angeboten in den Straßen aus.
In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die U- und S-Bahn- Haltestellen.
Sonstiges Neu seit 12/2020!
Bei Geschäften mit Verbrauchern müssen gemäß Maklergesetz § 656c BGB Innen- und Außenprovision übereinstimmen bzw. gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein.
Gern beraten wir Sie auch bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Wir beraten Sie gern und unverbindlich.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Bitte wenden Sie sich bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 10.00 bis 17.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 0 22 71-98 15 65
oder 0 15 25-42 44 776
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage über weitere interessante Immobilienangebote:
www.immosys.de
Zum Immobilienangebot:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
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oder 0 15 25-42 44 776
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Im Übrigen verweisen wir auf unsere Geschäftsbedingungen.
